Achat appartement Tours (37000)

Tours Sainte Radegonde - Proche IUT
Cet appartement T2 de 43m² en très bon état, situé dans une résidence construite en 2020, offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve 3ème étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée qui distribue un salon séjour lumineux, avec une cuisine aménagée ouverte et donne accès à un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur.
La chambre est spacieuse et la salle de bains est également présente pour répondre à vos besoins.
Pour faciliter votre quotidien, vous disposez d'une place de parking privée en sous-sol,.
La résidence est idéalement située à proximité du centre de Tours, des écoles, des transports en commun et des commerces.
B.F

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS, Quartier Lamartine, proche de Bretonneau, appartement Type 2 de 38m² au 1er étage d'une petite copropriété, composé de :

Entrée, pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, grande chambre de 13m², salle d'eau avec WC.

L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 520€ par mois sans difficultés (bail signé le 01/08/2024)
Petite copropriété avec de faibles charges (755€ par an)

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS quartier Mirabeau, situé au 1er étage avec ascenseur, appartement type 2 de 58m² composé de :

Entrée avec placards, séjour de 19m² donnant sur une petite loggia exposée ,Sud grande cuisine (12m²), cellier, dégagement desservant une chambre, la salle de bains et les WC.
Place de parking privative en sous-sol

Appartement vendu avec un locataire en place depuis 2002, générant 8328€ HC de revenus annuels, offrant une belle rentabilité !
Rafraichissement complet à prévoir.

Caractéristiques Techniques :
- DPE C
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- Loyer : 694€ HC + 56€ de charges par mois

Copropriété :
- Etat des comptes sains / pas de procédures en cours
- Pas de travaux votés sur la dernière AG
- Charges annuelles de copropriété : 1274€
- Taxe Foncière : 1193€

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

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Tours Nord, Studio récent d'environ 25m² , vendu loué, dans une résidence de 2017.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée sur pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

Idéal Investisseur : Studio loué 352€ + 18€ de charges

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Sud-Ouest
- Résidence de 2017
- Internet : Fibre

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière 597 €

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Interphone
- Syndic de copropriété : Square habitat
- Charges annuelles : 302€
- Etat des comptes : Sain
- Procès-verbaux : disponible sur demande

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

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TOURS, Quartier Lamartine, proche de Bretonneau, appartement Type 1 bis de 30,50m² au 1er étage d'une petite copropriété, composé de :

Entre, pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, petite chambre de 7,50m², salle d'eau avec WC.

L'appartement est bien entretenu, il est bien placé, loué 500€ par mois sans difficultés.
Faibles charges de copropriété.
Bail signé le 03/01/2025

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

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TOURS -Quartier Rabelais- Giraudeau

Situé rue du Général Renault, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type 3 est vendu loué, offrant un revenu locatif de 815 € hors charges par mois.

Au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Ce bien bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking privative.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'hôpital Bretonneau, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

Bien vendu loué.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous. OV

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TOURS NORD - Situé dans une copropriété récente, calme et sécurisée.

Cet appartement T3 d'environ 64m² m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une grande terrasse sur toit au dernier étage, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Etage : 2ème et dernier étage
- Résidence de décembre 2015

- Chauffage gaz collectif
- Eau chaude collective
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Internet : Fibre

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif en sous-sol
- Interphone

- Charges de copropriété : 2 244€/an
- Travaux prévus : Aucun
- Procés verbaux : Disponible sur demande

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SB

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Tours Nord - Maginot / Proche commerces et transports
Actuellement loué 6546.48€ Hors Charges / AN

Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce principale exposée à l'Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble, dont une pouvant être louée séparément.
B.F
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage avec ascenseur
- Résidence de 2017
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Annexe : Deux places de parking en sous-sol
- Internet : Fibre
- Nombre de lots : 50 dont 25 appartements
- Charges Annuelles : 842.48€
- Taxe Foncière : 785€
- Syndic : Square habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local vélos
- Local poubelle
- Interphone

Une visite virtuelle est disponible sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à seulement 10 mètres de la place Plumereau, ce bel appartement de 77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
Bien plus qu'un simple placement locatif, ce bien constitue un véritable achat patrimonial grâce à son adresse prestigieuse dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire tourangelle, dans un quartier où la demande est constante.

L'appartement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat de 8 340 € hors charges par an.

Pour valoriser pleinement ce patrimoine sur le long terme, il faudra prévoir à moyen terme quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries.
Ces améliorations permettront d'optimiser le confort du logement et de conforter sa valeur sur le marché. Un investissement sûr et de qualité pour les amoureux de la pierre ancienne.

Taxe Foncière : 1218€
Charges copropriété : 600/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. OV

Square Habitat vous propose en exclusivité : Un bel et spacieux appartement T3 de 66 m², vendu libre. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé des Halles.
Au 2ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 6m², ainsi qu'à une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en enfilade en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.
Première photo aménagée par l'IA.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 66,60m² (séjour de 20m², cuisine 8,80m², chambre 1 : 11,60m², chambre 2 : 9m²)
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1179€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD

TOURS PREBENDES, dans une rue très calme, au premier étage d'une résidence de 1977, T4 de 87m² vendu loué 12714€ hors charges annuel.

Cet appartement est composé d'une entrée, un double salon-séjour avec 2 balcons, une cuisine aménagée avec accès à une buanderie et un balcon, une salle d'eau, un dégagement avec placard et dressing, 2 chambres dont une avec placard et balcon, salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un parking sous-sol complètent l'ensemble.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : traversant SUD/NORD
- Résidence de 1977
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Collectif compris dans les charges (PAC)
- Menuiserie : Double vitrage
- Taxe foncière : 1627€
-Loyer annuel : 12714€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Charges de copropriété : 163€ / mois
- Nombre de lots : 272 lots, dont 104 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Dans une copropriété de 2014, calme et sécurisée proche des commodités et des transports (TRAM et Bus). Cet appartement T2 d'environ 40 m² vous offre une entrée donnant sur un salon séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit dessert une chambre, une salle de bains et un sanitaire. Une place de parking privative en extérieur. Proche toutes commodités et transports.
Logement actuellement loué 6840€ HC/AN !
B.F

Visite virtuelle disponible sur demande.

Joignables de 8h à 19h du lundi au vendredi, nous vous proposons une visite virtuelle sur ce bien : contactez nous !

En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.

L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Aménagement généré par IA.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.

Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826€
- Charges annuelles : 2400€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JD

TOURS , QUARTIER GIRAUDEAU- APPARTEMENT T3 DE 54 m² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

Un appartement lumineux, idéalement situé et offrant plusieurs possibilités !

Situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement T3 de 54 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

En bon état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

SES ATOUTS : Sa grande terrasse exposée ouest et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Grâce à sa configuration et à sa situation, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'installation pour une profession libérale, sous réserve des règles applicables en copropriété.


CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Ouest

- Résidence de 2000
- Chauffage et eau chaude: individuel électrique
- Charges de copropriété: 112€ / mois Incluant l'eau froide sur index
- Taxe foncière : 1071€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 112 lots dont 50 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
#HP

L'environnement : Situé à 800 m du jardin des Prébendes d’Oéle, programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie et supermarché à 500m, cinéma et restaurants dans rayon de 2km. Côté transports, des arrêts de tram et de bus se trouvent à 650m et la gare de Tours, permettant de rejoindre paris en 1h, se trouve à 2km. Le projet : Situé à 1,5km des bords du Cher, programme composé de 39 logements (dont 27 logements en nue-propriété) répartis dans 3 bâtiments en R+2 et R+3. Notre étude porte sur les 27 logements en nue-propriété allant du T2 au T4 répartis dans les bâtiments 1 et 2 en R+3.

- Projet : située dans le quartier Saint-Sauveur, sur l'ancienne friche industrielle Gaury, la résidence étudiante est constituée de 149 studios répartis sur un bâtiment en R+9 au sein d'un ensemble immobilier de 253 logements de 7 bâtiments. - Environnement : à 10 min en transport du centre commercial L'Heure Tranquille, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 400m, Grand Frais et boulangerie 650m, cinéma, restaurants, boutiques et banques à 11 min en transport, Universités de Tours à 5 min en transport, Hôpital à 16 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 4 et 5a) au pied de la résidence, arrêt de Tram A "Suzanne Valadon" 950m, gare SNCF à 20 min en transport.

- Projet : située dans le quartier Saint-Sauveur, sur l'ancienne friche industrielle Gaury, la résidence étudiante est constituée de 149 studios répartis sur un bâtiment en R+9 au sein d'un ensemble immobilier de 253 logements de 7 bâtiments. - Environnement : à 10 min en transport du centre commercial L'Heure Tranquille, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 400m, Grand Frais et boulangerie 650m, cinéma, restaurants, boutiques et banques à 11 min en transport, Universités de Tours à 5 min en transport, Hôpital à 16 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 4 et 5a) au pied de la résidence, arrêt de Tram A "Suzanne Valadon" 950m, gare SNCF à 20 min en transport.

- Projet : à 500 mètres des quais de la gare de Tours, la résidence étudiante est constituée de 177 appartements, dont 20 logements sociaux, allant du studio au T3 répartis sur 5 bâtiments en R+17. (Ensemble immobilier : 1 immeuble « Accession libre » 123 logements, 1 immeuble « Coliving / Résidence étudiante » 177 logements, 1 immeuble « Accession sociale » 20 logements sociaux + bureaux/commerces, 1 immeuble « Tiers-lieu », 1 immeuble « Centre social ») - Environnement : à proximité du cœur historique et des quais de Loire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarché discount 300m, Palais des Sports 400m, Carrefour City & cinéma 550m, banques 700m, pharmacie et boulangerie 800m, collège 400m, école 450m, lycée à 10 min en transport, hôpital à 10 min en voiture. Côtés transports : arrêt de tram A "Palais des Sports" 160m, gare SNCF 500m, aéroport de Tours à 17 min en voiture.