Achat appartement Tours (37000)

Au Nord de Tours, ensemble immobilier composé de 356 appartements (dont 36 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 15 bâtiments (ainsi que 44 maisons).

L'environnement : Situé à 10 minutes en voiture du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, boulangerie et restaurants dans un rayon d'1km, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 2km. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et de Tram se trouvent dans un rayon de 500m et la gare de Tours se trouve à moins de 5km. Le projet : Situé dans le quartier Sapaillé, ensemble immobilier comprenant 112 logements (dont 29 sociaux intergénérationnels et 19 réservés à de l'habitat intermédiaire) répartis dans 5 bâtiments.

Au Nord de Tours, ensemble immobilier composé de 356 appartements (dont 36 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 15 bâtiments (ainsi que 44 maisons).

**- Projet :** située dans le quartier des 2 Lions, la résidence est constituée de 117 appartements, dont 40 unités d'hébergements de 25m², 21 LLI & 21 logements sociaux (BRS), allant du studio au T5 répartis sur trois bâtiments en R+5. **- Environnement :** à quelques pas du centre commercial "L'Heure Tranquille", le programme se trouve à proximité des services et commerces : cinéma CGR en face de la résidence, Centre commercial 150m, banque 260m, la Poste et pharmacie 450m, écoles & université de Tours à moins de 10 min à pied. Côtés transports : arrêt de tram A "Heure Tranquille" 350m, arrêt de bus (lignes 5, 32 et N1) 550m, gare SNCF de Joué-lès-Tours à 6 min en voiture, gare SNCF de Tours à 15 min en voiture. **Lien :** [Maquette 3D](https://download.imagescreations.fr/3d/nexity-deux-lions/tour.html)

Au Nord de Tours, ensemble immobilier composé de 356 appartements (dont 36 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 15 bâtiments (ainsi que 44 maisons).

L'environnement: Au sein d'un parc d'un hectare en centre ville, le projet favorise les commerces de proximité: centre commercial en face de la résidence, avec de nombreuses boutiques et restaurants. Ecole maternelle, école primaire, collège et lycée à moins de 5 min en voiture. Une zone d'emploi importante dans un rayon de 2 km (Sanofi, ST Micro Electronics, SKF...) ainsi que de nombreux établissements d'études supérieures (IUT, CFA, école de cinéma). La résidence est également très bien desservie (20 min en tram du centre ville, 20 min de la gare en bus). Le projet: Au cœur du nouveau poumon vert de Tours, la résidence est composée de 47 logements répartis sur 2 bâtiments (H et D) de 6 étages, le tout intégrés dans un projet global de 8 bâtiments. Tous les lots sont éligibles au Pinel +

- Projet : à 500 mètres des quais de la gare de Tours, la résidence est constituée de 123 appartements, dont 20 logements sociaux, allant du studio au T4 répartis sur 5 bâtiments en R+17. (Ensemble immobilier : 1 immeuble « Accession libre » 123 logements, 1 immeuble « Coliving / Résidence étudiante » 166 logements, 1 immeuble « Accession sociale » 20 logements sociaux + bureaux/commerces, 1 immeuble « Tiers-lieu », 1 immeuble « Centre social ») - Environnement : à proximité du cœur historique et des quais de Loire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarché discount 300m, Palais des Sports 400m, Carrefour City & cinéma 550m, banques 700m, pharmacie et boulangerie 800m, collège 400m, école 450m, lycée à 10 min en transport, hôpital à 10 min en voiture. Côtés transports : arrêt de tram A "Palais des Sports" 160m, gare SNCF 500m, aéroport de Tours à 17 min en voiture.

L'environnement: au coeur du quartier Girodeau-Rabelais, le projet offre plus de 1000m² de commerces de proximité en pied d'immeuble. De plus le centre historique de Tours et son université est accessible en 20 min à pied. Deux lignes de bus sont à proximité de la résidence (170m et 277m), la ligne de trame est à 17 min à pied. Le projet: Idéalement située en centre ville, le projet se compose de 5 bâtiments du R+2 au R+6, dont le bâtiment B, résidence étudiante en nue propriété, de 150 appartements T1 en R+5.

Bel appartement T3/T4 de 83m² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION situé dans le quartier VELPEAU à TOURS.
Au sixième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux, en bon état dispose d'une entrée avec grand dégagement , une belle pièce de vie lumineuse avec accès loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant également sur la loggia, une arrière cuisine, trois chambre dont une avec balcon aujourd'hui ouverte sur le salon et une salle de bains, WC séparés.

A proximité de la Place Velpeau et de la gare de TOURS, commerces de proximité, et transports en commun, marché jeudi et dimanche matin.
Possible d'acquérir un parking extérieur en sus

Caractéristiques techniques :
Superficie : 83.74m²
Etage : 6 sur 6 étages
Chauffage et eau collectifs
DPE : D
Volets électriques.
Loggia

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 3428€
Nombre de lots : 97 lots dont 46 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
#NR

TOURS - Bel appartement T3 bis de 75m² vendu avec locataire en place , situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS. Commerces au pied de l'immeuble
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques hotte four), une arrière cuisine, une salle d'eau avec meuble vasque, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.

A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166€
DPE : D
loyer mensuel: 750€ hors charges

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904€
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

TOURS quartier Beaujardin, dans une copropriété de 1991, situé au 3ème et dernier étage, studio de 18m² CARREZ (25m² au sol) composé de :

Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, salle d'eau, WC.

L'appartement est agréable et en bon état général, il donne au calme sur l'arrière de la résidence.
Actuellement loué 400€ HC par mois avec de faibles charges de copropriété, offrant une belle rentabilité.
Vendu avec une place de parking privative.

Caractéristiques Techniques :
- DPE C
- Chauffage individuel électrique
- Loyer : 400€ HC + 60€ de charges
- Bail meublé, signé le 15/10/2023

Copropriété :
- Petite copropriété de 18 appartements
- Etat des comptes sains / pas de procédures en cours
- Pas de travaux votés sur la dernière AG
- Charges annuelles de copropriété : 408€
- Taxe Foncière : 561€

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlotte vous propose en dernier étage cet appartement complétement rénové! Traversant il vous propose une pièce de vie lumineuse avec vue sur le cher, une cuisine complétement aménagée équipée, deux chambres, possibilité trois! rangements, deux loggias. Une cave complète cet ensemble.
La climatisation récemment installée vous assure la fraîcheur en cette période de canicule.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

TOURS QUARTIER THEATRE, au 3e étage d'un petit immeuble, cet appartement T3 séduit par sa belle luminosité et sa terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

En bon état général, il dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente, située en enfilade. Un grenier complète ce bien, ainsi qu'un droit au stationnement.

Ses atouts : une belle luminosité, une terrasse, une cuisine fonctionnelle, un espace de rangement supplémentaire et le chauffage compris dans les charges.

Un appartement spacieux, charmant et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie citadine dans un quartier recherché, avec le plaisir d'une terrasse en plus.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème étage sur 3
- Exposition : Est
- Résidence de 1950
- Chauffage et eau chaude: collectif réseau de chaleur urbain
- Charges de copropriété: 216€ / mois
- Taxe foncière : 1237€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 12 lots dont 6 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
#HP

TOURS SAINT SYMPHORIEN proche Christ Roi.
T3 à rafraichir situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme des années 60, proche transports et commerces. Cet appartement de 75m² à rafraichir se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec balcon exposé EST, une salle d'eau, une grande buanderie et deux chambres. L'ensemble est complété par une cave. Place de parking non privative au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
B.F.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOURS : Dans le quartier très prisé des Prébendes, découvrez un superbe appartement de type 4 niché au sein d'une résidence intemporelle et élégante. Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cette adresse rare conjugue calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Pensé avec une architecture soignée et des matériaux de qualité, cet appartement de standing offre plus de 120 m² de volumes lumineux et parfaitement agencés.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 44m², uns cuisine de plus de 18m², une agréable terrasse d'environ 7m², de trois chambres (dont 2 avec placard). et de 2 salles d'eau avec toilettes.
Un stationnement privatif complète ce bien d'exception.

Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020, cet appartement allie performance énergétique, bien-être et sérénité.
Livraison 1er T 2027.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, élégance et modernité s'accordent parfaitement.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

TOURS NORD -
Situé dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, découvrez ce superbe appartement 3 pièces niché au coeur d'une résidence récente et bien entretenue (constituée en 2011).

Un bien idéal pour une vie citadine tout en douceur, offrant de belles prestations et une excellente performance énergétique (bon DPE).

L'appartement comprend: une entrée fonctionnelle avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure.

Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.

2 chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès direct à une seconde terrasse privée.

Salle de bains et WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien.

Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, tranquillité et commodités au pied de la résidence. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, visite virtuelle sur demande.

Tours Nord - Studio de 18.78 m² avec parking

Au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.

Au sein de l'immeuble, vous retrouverez une buanderie, une salle de jeu avec billard et baby-foot.

Pour investisseur - Vendu loué 5 340€ HC par an.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Etage : 3ème avec ascenseur
- Exposition :
- Résidence de décembre 2024

- Chauffage : Radiateur électrique
- Eau chaude : ballon d'eau chaude
- Menuiseries : Alu double vitrage
- Internet : Fibre

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif en sous-sol
- Salle de jeu avec billard et baby-foot
- Buanderie
- Interphone
- Local à vélos

- Charges de copropriété : 60€
- Travaux prévus : Aucun
- Aucune procédure en cours

Idéalement situé au pied du tramway, cette résidence est particulièrement adapté pour les étudiants, soit idéal pour un investisseur locatif.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur au pied du tramway.

Un appartement 2 pièces composé d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un accès direct à la terrasse exposé Sud-Est, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Appartement libre de toute occupation.
Idéal pour un investissement ou un premier achat.

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CARACTERTISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1/6
- Exposition : Sud-Est
- Résidence de 2018
- Chauffage / eau chaude : individuel électrique
- Menuiseries : Alu double vitrage
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 726 €

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Interphone / Visiophone
- Local à vélos

- Syndic : Square habitat
- Charges de copropriété : 80€ (entretien des parties communes / ascenseur)
- Nombre de lots : 73 appartements
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr