Achat appartement 3 pièces - 75m² à TOURS (37100)

TOURS SAINT SYMPHORIEN
Laissez-vous séduire par la lumière et la sérénité de cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², niché au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier Saint-Symphorien, il vous offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et des transports.

Cet appartement traversant dévoile :
Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
Un salon-séjour accueillant, qui s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud .
Un coin nuit confortable composé de deux jolies chambres et d'une salle d'eau soignée.

Le grand plus? L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien coup de coeur.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème étage
- Exposition : SUD

- Chauffage : Gaz collectif
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Annexe : Un parking et une cave
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1100€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Interphone
- Charges de copropriété : 2760/an
- Nombre de lots : 94 appartements
- Syndic : Square Habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
Virtuelle disponible sur demande

Nous sommes joignables de 8h à 19h du lundi au samedi. HP

Tours Nord, Studio récent d'environ 25m² , vendu loué, dans une résidence de 2017.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée sur pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

Idéal Investisseur : Studio loué 352€ + 18€ de charges

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Sud-Ouest
- Résidence de 2017
- Internet : Fibre

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière 597 €

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Interphone
- Syndic de copropriété : Square habitat
- Charges annuelles : 302€
- Etat des comptes : Sain
- Procès-verbaux : disponible sur demande

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours Nord - Appartement T2 de 40.67m² avec parking sécurisé

Au 2ème étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, un appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un accès direct à la terrasse exposé EST, une chambre, une salle de bain, WC séparé.

Appartement en bon état, vendu loué 582 par mois (541€ HC + 41€ de charges).

L'ensemble est complété par une place de parking en extérieur.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème étage
- Résidence de 2017

- Chauffage et eau chaude : Individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Annexe : Une place de parking
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 812€
- Loyer charges comprises : 541€ + 41€
- Date bail : 13/04/2023

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Interphone

- Charges de copropriété : 68.80/mois
- Nombre de lots : 25 lots d'habitations
- Syndic : Square Habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
- Aucune procédure en cours

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
- SB -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours Nord - Maginot / Proche commerces et transports
Actuellement loué 6546.48€ Hors Charges / AN

Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce principale exposée à l'Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble, dont une pouvant être louée séparément.
B.F
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage avec ascenseur
- Résidence de 2017
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Annexe : Deux places de parking en sous-sol
- Internet : Fibre
- Nombre de lots : 50 dont 25 appartements
- Charges Annuelles : 842.48€
- Taxe Foncière : 785€
- Syndic : Square habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local vélos
- Local poubelle
- Interphone

Une visite virtuelle est disponible sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours Nord - Studio de 18.78 m² avec parking

Au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.

Au sein de l'immeuble, vous retrouverez une buanderie, une salle de jeu avec billard et baby-foot.

Pour investisseur - Vendu loué 5 340€ HC par an.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Etage : 3ème avec ascenseur
- Exposition :
- Résidence de décembre 2024

- Chauffage : Radiateur électrique
- Eau chaude : ballon d'eau chaude
- Menuiseries : Alu double vitrage
- Internet : Fibre

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif en sous-sol
- Salle de jeu avec billard et baby-foot
- Buanderie
- Interphone
- Local à vélos

- Charges de copropriété : 60€
- Travaux prévus : Aucun
- Aucune procédure en cours

Idéalement situé au pied du tramway, cette résidence est particulièrement adapté pour les étudiants, soit idéal pour un investisseur locatif.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS NORD -
Situé dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, découvrez ce superbe appartement 3 pièces niché au coeur d'une résidence récente et bien entretenue (constituée en 2011).

Un bien idéal pour une vie citadine tout en douceur, offrant de belles prestations et une excellente performance énergétique (bon DPE).

L'appartement comprend: une entrée fonctionnelle avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure.

Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.

2 chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès direct à une seconde terrasse privée.

Salle de bains et WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien.

Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, tranquillité et commodités au pied de la résidence. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, visite virtuelle sur demande.

TOURS Saint Symphorien - Proche des commodités et des transports.
Cet appartement T3 d'environ 67m² situé au 3ème étage sans ascenseur se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon, une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire.
L'ensemble est complété par une cave.
Devis pour la rénovation énergétique de l'appartement disponible.
B.F

Visite Virtuelle disponible sur demande.
En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS, à proximité du tram et des commerces, dans une résidence bioclimatique, appartement T4 avec balcon et parking en sous-sol. Construction de qualité tournée vers la sobriété énergétique, l'appartement spacieux et confortable offre des prestations soignées, conçues pour maitriser les dépenses énergétiques. Un jardin paysager favorisant la biodiversité est à la disposition des résidents et crée un véritable ilot de fraicheur au coeur de la résidence.
Normes RE2020.
Livraison 4ème T 2026.
#BF

TOURS, à proximité du tram et des commerces, dans une résidence bioclimatique, appartement T2 avec balcon et parking en sous-sol. Construction de qualité tournée vers la sobriété énergétique, l'appartement spacieux et confortable offre des prestations soignées, conçues pour maitriser les dépenses énergétiques. Un jardin paysager favorisant la biodiversité est à la disposition des résidents et crée un véritable ilot de fraicheur au coeur de la résidence.
Normes RE2020.
Livraison 4ème T 2026.
#BF

TOURS, à proximité du tram et des commerces, dans une nouvelle résidence bioclimatique, appartement T3 au rez-de-chaussée avec terrasse, jardin et parking en sous-sol. Construction de qualité tournée vers la sobriété énergétique, l'appartement spacieux et confortable offre des prestations soignées, conçues pour maitriser les dépenses énergétiques. Un jardin paysager favorisant la biodiversité est à la disposition des résidents et crée un véritable ilot de fraicheur au coeur de la résidence.
Normes RE2020.
Livraison 4ème T 2026.
#BF