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Raisons d'investir dans la ville de La Muraz
Investir dans un appartement à La Muraz, c’est choisir une ville où la qualité de vie et les perspectives de valorisation immobilière se conjuguent parfaitement. Voici les 5 raisons principales qui rendent ce projet pertinent :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : La Muraz offre un environnement agréable avec un climat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort urbain.
- Un marché immobilier dynamique : Le prix moyen au mètre carré est aujourd’hui autour de 4595 €, avec une progression régulière sur les dernières années, ce qui garantit une bonne valorisation de votre investissement.
- Une majorité de maisons mais un potentiel d’appartements attractif : Bien que 78 % des logements soient des maisons, les 22 % d’appartements représentent une opportunité intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
- Une population jeune et active : Avec 1057 habitants et un âge moyen de 38,27 ans, la ville est dynamique et propice à la vie de famille comme à l’investissement locatif.
- Une bonne accessibilité et des infrastructures de qualité : À proximité des écoles, des établissements de santé et des transports, La Muraz facilite le quotidien et la mobilité de ses habitants.
Introduction à La Muraz : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et sérénité
La Muraz est une commune qui séduit par son identité forte et son riche patrimoine. Avec son histoire ancrée dans la région, elle offre un cadre authentique où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. La ville compte aujourd’hui 1057 habitants, ce qui en fait une communauté à taille humaine, avec un âge moyen de 38,27 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie à La Muraz est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’équipements essentiels. Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique la Muraz, accessible à quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements privés sont disponibles à proximité, notamment le Collège privé Adventiste Maurice Tièche et le Lycée général privé Maurice Tiéche Adventiste situés à moins de 20 minutes en voiture.
Le secteur médical est bien desservi grâce aux infrastructures situées à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Privé Pays de Savoie ou la Clinique Pierre de Soleil, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, bien que La Muraz ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro directement sur son territoire, la proximité avec la Gare de Reignier-Ésery à environ 17 minutes en voiture permet de rejoindre facilement les grandes villes alentours. De plus, les aéroports d’Annecy Mont-Blanc, Chambéry ou Megève restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, la ville profite d’un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par an et 102 heures d’ensoleillement annuel. Ce cadre favorise les activités de plein air et la détente. La Muraz dispose également d’un équipement sportif, un atout non négligeable pour les familles et les amateurs de sport.
Enfin, La Muraz se distingue par une forte majorité de propriétaires (75,6 %) et une proportion importante de résidences principales (79,6 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune et d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Muraz
La Muraz connaît une phase de développement intéressante avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités modernes d’habitat dans un cadre pensé pour le confort et la qualité de vie. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers et anciennes friches industrielles, transformant ainsi des espaces sous-utilisés en zones résidentielles et commerciales dynamiques. Ces initiatives participent à la valorisation du patrimoine local tout en adaptant la ville aux besoins actuels des habitants, notamment en matière d’habitat et de services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Muraz
Quels types d’appartements puis-je trouver à La Muraz ?
La Muraz propose majoritairement des maisons (78 %), mais les appartements représentent une part intéressante (22 %), souvent adaptés aux jeunes couples ou investisseurs. Les appartements varient en nombre de pièces, avec plusieurs options allant du T2 au T4.
Combien de chambres peut-on généralement avoir dans un appartement à La Muraz ?
Les appartements disponibles ont généralement entre 1 et 3 chambres, offrant des choix adaptés aux besoins des familles ou des personnes seules.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à La Muraz ?
Le prix moyen au mètre carré est de 4595 €, avec une progression constante depuis 2019. C’est un marché bénéficiant d’une bonne stabilité et d’un potentiel de valorisation intéressant.
Y a-t-il des appartements en exclusivité à La Muraz ?
Certaines offres sont proposées en exclusivité, ce qui garantit aux acheteurs un accès privilégié à des biens rares et souvent bien situés.
Est-il préférable d’acheter un appartement en étage élevé à La Muraz ?
Le choix de l’étage dépendra avant tout de vos préférences personnelles et du type de bâtiment. Les appartements en étage supérieur peuvent offrir une meilleure vue et plus de luminosité.
Peut-on également envisager l’achat d’une maison à La Muraz ?
Absolument, la majorité des logements sont des maisons, ce qui offre une large gamme de choix pour ceux qui préfèrent un habitat individuel.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison dans cette ville ?
L’achat d’un appartement peut être plus accessible en termes de budget et de gestion, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à louer.
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