Achat appartement aux alentours de Cruseilles (74350)

Situé à Copponex, à quelques minutes de l'échangeur pour Genève, dans un quartier calme, appartement dans maison (copropriété de 2 lots) de 112m2 habitable (149m2 au sol) comprenant :
Au 1er niveau (88m2 carrez) : cuisine équipée avec cellier ouvert sur pièce de vie avec large balcon possédant une vue dégagée, deux spacieuses chambres avec chacune une alcôve permettant de faire un coin bureau, jeux ou rangement, salle de bains, toilettes.
Au 2e niveau dans le combles, avec accès indépendant mais pouvant être relié à l'appartement principal, une chambre d'appoint et plusieurs greniers pour le rangement.
A l'extérieur, la jouissance d'un terrain permettant de stationner quatre véhicules avec un coin potager.
Les charges de copropriété sont très faibles, environ 60 euros par mois pour l'assurance du bâtiment et le chauffage au fuel a représenté un coût annuel d'environ 2560 euros (moyenne des 3 dernières années)

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/3e6271ee-c4a3-4a55-8f75-5dd818446509

Situé dans un copropriété récente de 2018 dans un secteur calme et proche des commodités, au 1er étage, appartement T3 en très bon état et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, une première chambre, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte exposée Sud Ouest, un coin nuit séparé avec toilettes, salle de bains et une deuxième chambre avec placard.
En annexe, cellier et parking couvert.

Secteur La Petite Balme
Venez découvrir dans un magnifique corps de ferme réhabilité en 2007 cet appartement atypique et fonctionnel de 70 m2 carrez et 95 m2 au sol.
Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 33 m2, un premier coin nuit composé d'une salle de bains, de toilettes et d'un bureau de 8 m2.
En duplex, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une pièce pouvant servir de coin nuit d'appoint ou dressing.
Vous bénéficiez en annexe, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative couverte.

Découvrez dans cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2007 cet appartement duplex T3 bis au 1er étage. D'une surface de 64 m2 habitable (82 m2 au sol), il se compose au rez d'une pièce de vie traversante avec balcon Sud Est et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, une salle de bains, toilettes et bureau. A l'étage deux chambres en sous pente et toilettes.
Vous bénéficiez en annexe d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement couverte.

Dans un environnement privilégié à Archamps, découvrez cet appartement atypique en duplex inversé aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente. L'espace de vie de 52 m², résolument contemporain, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager premium, séduira les amateurs de design et de fonctionnalité.
Prolongement naturel du séjour, une terrasse de 48 m² ,exposée plein sud vous invite à des moments de détente exclusifs, sublimés par une vue dégagée sur le Salève. Un véritable écrin en plein air, idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute sérénité.
L'espace nuit au niveau bas, accessible par quelques marches, préserve parfaitement l'intimité. Il se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bain, complétée par une salle de douche indépendante, des toilettes séparées et une buanderie/dressing pensée pour un confort optimal au quotidien.
Les prestations sont à la hauteur des biens les plus exigeants : parquet raffiné dans les chambres, béton ciré et plafonds tendus dans les pièces de vie, volets roulants électriques avec télécommande centralisée, store d'ombrage, baignoire spa, toilettes japonaises, pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique.
Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un niveau de confort supérieur.
Situé au sein d'une résidence récente (2009) avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien d'exception est complété par un box privatif en sous-sol avec porte motorisée, borne de recharge et mezzanine de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Un bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie, aux portes de Genève.

Situé à Annecy Nord, à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cet appartement 4 pièces de 83,89 m² (loi Carrez) se trouve dans un immeuble récent et sécurisé (2017).

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le chauffage est individuel au gaz par air pulsé, offrant confort et maîtrise des consommations.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage double en box fermé et en longueur
Cave

Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, bien situé et proche des axes de circulation.

À quelques instants de la frontière suisse, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement une minute de la douane de PERLY, ce DUPLEX traversant entièrement rénové incarne avec élégance des prestations contemporaines et haut de gamme qui s' expriment avec justesse. Niché au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et court de tennis, il développe 110,84 m² habitables (134 m² utiles et 193,78 m² au sol) et offre un cadre de vie rare aux portes de Genève.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes.
La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble cossu de 1964 avec concierge, spacieux T4 de 87m2 comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau. L'appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et chaque pièce a son propre balcon.
Exposé Sud Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis.
Une rénovation intérieur est à prévoir (hors fenêtre déjà remplacées).
En annexe, une cave au sous sol.

Pour amoureux du foot, dans une copropriété de1963 située rue Baron Pierre de Coubertin, découvrez cet appartement T3 au 3 eme étage d'une superficie de 63,87 m², bénéficiant d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, chauffage collectif au gaz.

Au calme, à proximité de toutes les facilités et à quelques minutes du lac, lumineux appartement 3 pièces de 63m² habitables à rénover.
Jouissant de beaux volumes et d'un agencement optimisé, il dispose d'un hall d'entrée et d'un dégagement avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine à équiper, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pas de vis-à-vis.
Garage et cave en sous-sol

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)