Achat appartement aux alentours de Cluses (74300)

Achat appartement Cluses : Trouvez le bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🌄🏡

Raisons d'investir dans la ville de Cluses

Investir dans un appartement à Cluses, c’est choisir une ville où il fait bon vivre et profiter d’un marché immobilier attractif. Voici 5 raisons principales de concrétiser votre projet immobilier dans cette commune dynamique :

• Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré à Cluses est d’environ 2041 € en 2024, avec une évolution régulière depuis 2019 (+16% en cinq ans). Cela témoigne d’une demande soutenue et d’une valorisation juste pour votre investissement.
• Une majorité d’appartements adaptés à tous les besoins : 80 % des logements sont des appartements, parfaits pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant des biens à forte demande locative, dans une ville où près de la moitié des habitants sont locataires.
• Un cadre de vie attractif avec de nombreux équipements : Avec 5 parcs, 16 équipements sportifs et un climat équilibré (204 heures de soleil par an), Cluses offre un environnement agréable pour toute la famille.
• Une population active et jeune, facteur de dynamisme économique : Avec 17 164 habitants dont l’âge moyen est 39,9 ans, la ville attire une population active (66,7 %) malgré un taux de chômage à 13,7 %, signe de projets économiques en développement.
• Un réseau d’éducation complet et proche des logements : De la maternelle à l’université, Cluses dispose d’établissements variés qui facilitent la vie des familles et valorisent les biens immobiliers proches de ces infrastructures.

Découvrez la ville de Cluses : Histoire, cadre de vie et infrastructures 🏞️📚🚉

Cluses est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en se modernisant. Son passé industriel, notamment dans l’horlogerie, a façonné un paysage urbain mêlant bâtiments historiques et nouveaux quartiers. Cette richesse culturelle se reflète dans les lieux incontournables à visiter, qui offrent un charme unique à la ville.

Avec une population de 17 164 habitants, Cluses bénéficie d’une démographie équilibrée et dynamique, où l’âge moyen de 39,9 ans souligne la présence de nombreuses familles et jeunes actifs. Ce profil démographique se traduit par une vie locale animée, avec des commerces, des services et des activités adaptés à tous.

Sur le plan géographique, Cluses jouit d’un emplacement stratégique en Haute-Savoie, offrant un accès facile aux massifs alpins environnants et une belle qualité de vie. Cela en fait une ville prisée pour y vivre ou investir.

L’éducation y est particulièrement bien développée, avec 7 écoles maternelles (dont l’école publique Laurent Molliex à quelques minutes du centre-ville), 2 collèges publics et privés, ainsi que 2 lycées polyvalents, offrant un continuum scolaire complet. Cluses compte aussi 2 universités proches, telles que le Lycée polyvalent Charles Poncet et Sup Cordeliers, qui permettent aux jeunes de poursuivre leurs études sans s’éloigner.

Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux majeurs, elle est équipée de structures médicales de qualité comme la Clinique Korian les Deux Lys et des centres médicaux spécialisés, garantissant un accès aux soins de proximité.

Les transports facilitent également l’accès à Cluses. La ville est desservie par plusieurs gares, notamment la gare de Cluses à seulement 10 minutes à pied du centre, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques proches. Bien que dépourvue d’aéroports et de métros, la proximité des aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Megève à environ 40 minutes en voiture offre une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cluses 🏗️✨

Cluses connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent le marché immobilier local. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes, des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des habitants. Ce développement s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter des zones en friches industrielles, valorisant ainsi des terrains autrefois délaissés.

Ces opérations de réhabilitation transforment progressivement certains quartiers, offrant de nouvelles opportunités d’achat dans des secteurs revitalisés, propices à une qualité de vie améliorée et à une valorisation pérenne des biens immobiliers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cluses 🏡❓

Quels types d’appartements peut-on trouver à Cluses ?
À Cluses, l’immobilier est majoritairement constitué d’appartements (80 %). Vous y trouverez des biens variés, du studio au grand appartement familial avec plusieurs chambres, adaptés à tous les budgets et projets.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Cluses ?
Le prix moyen se situe autour de 2041 € par m², avec une hausse progressive ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et attractif.

Est-il préférable d’acheter un appartement proche du centre-ville ?
Oui, les biens situés dans ou près du centre bénéficient d’un accès facilité aux commerces, écoles, transports et services, ce qui est un atout majeur pour la vie quotidienne comme pour la revente.

Quelle est la taille moyenne des appartements à Cluses ?
Les appartements varient en taille, mais on trouve fréquemment des biens avec 2 à 4 pièces, idéaux pour les familles ou investisseurs cherchant un bon rendement locatif.

Acheter un appartement avec balcon est-ce courant à Cluses ?
Oui, de nombreux appartements récents ou rénovés disposent de balcons, un critère très apprécié pour profiter de l’environnement naturel et du climat local.

Quels étages sont les plus demandés dans les appartements à Cluses ?
Les étages intermédiaires sont généralement plus recherchés, offrant à la fois une bonne luminosité et un accès facile, mais il est aussi possible de trouver des appartements en rez-de-chaussée avec jardins privatifs.

Comment est la qualité de vie à Cluses ?
Avec ses espaces verts, son climat tempéré, ses équipements sportifs et scolaires, ainsi que ses infrastructures de santé, Cluses offre un cadre de vie agréable et équilibré pour les résidents.

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