Prix au m² à Cluses : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cluses
À Cluses, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3452 €, avec un minimum constaté à 1898 € et un maximum pouvant atteindre 5661 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 2152 €, avec un seuil bas à 1240 € et un pic à 3347 €. Ce positionnement tarifaire permet à une large gamme d’acheteurs d’accéder à la pierre, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette fourchette de prix au m² est un indicateur précieux pour estimer la valeur de votre bien à Cluses ou pour cibler un achat immobilier dans cette ville dynamique.
Introduction à Cluses : un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures
Cluses est une ville qui allie patrimoine historique et qualité de vie moderne. Forte d’une population de 17 366 habitants avec un âge moyen de 39,65 ans, elle offre un cadre de vie attractif pour les familles, les actifs et les étudiants. Son histoire industrielle notamment liée à l’horlogerie a façonné son identité, avec des lieux et bâtiments qui témoignent de ce riche passé.
Le tissu urbain de Cluses est marqué par un équilibre entre zones résidentielles calmes et centre-ville animé, où commerces, services et équipements sont facilement accessibles. Le taux de propriétaires est proche de 47,3 %, tandis que les appartements représentent 79 % des logements, ce qui traduit une offre immobilière adaptée à différents profils d’acheteurs.
L’éducation est bien représentée avec 7 écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Laurent Molliex située à seulement 468 secondes à pied du centre-ville, ainsi que 3 écoles primaires, offrant un réseau scolaire complet et proche des quartiers résidentiels. Pour les collégiens, Cluses compte 2 collèges publics et un collège privé, tandis que les lycéens peuvent choisir entre 2 lycées polyvalents et un lycée professionnel privé. La ville accueille aussi 2 établissements universitaires comme le lycée polyvalent Charles Poncet et Sup Cordeliers, favorisant l’accès aux études supérieures localement.
Concernant la santé, bien que Cluses ne dispose pas d’hôpital propre, elle bénéficie d’infrastructures médicales proches telles que la Clinique Korian les Deux Lys accessible en 2081 secondes à pied, ainsi que plusieurs centres médicaux spécialisés dans les environs.
Le réseau de transport est bien structuré, avec notamment la gare de Cluses située à seulement 608 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, restent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
L’environnement de Cluses est particulièrement agréable grâce à ses 5 parcs et jardins, accompagnés de 16 équipements sportifs qui invitent à la pratique régulière d’activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie équilibré entre douceur et dynamisme.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2190 €, avec un taux de chômage de 13,4 % et une part active de la population de 67,3 %, témoignant d’un marché du travail actif mais avec des défis à relever.
Les quartiers les plus demandés à Cluses
Les quartiers les plus recherchés à Cluses sont ceux qui répondent aux attentes en termes de qualité de vie, accessibilité et cadre résidentiel. Parmi eux :
- Centre-ville : dynamique et bien desservi, avec commerces et transports à proximité immédiate.
- Quartiers résidentiels proches des écoles : prisés des familles pour leur accès facilité aux établissements scolaires comme Laurent Molliex et le collège Geneviève Anthonioz de Gaulle.
- Secteurs avec espaces verts : appréciés pour leurs parcs et équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air.
Ces zones combinent souvent un bon équilibre entre calme et proximité des services, ce qui explique leur popularité sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cluses
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cluses ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cluses est d’environ 3452 €, avec des variations entre 1898 € et 5661 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Cluses ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2152 € le m², avec un prix minimum de 1240 € et un maximum pouvant atteindre 3347 €.
Comment connaître une estimation juste du prix au m² à Cluses ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions récentes et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché de Cluses.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Cluses ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, l’état général du bien, ainsi que l’environnement et les infrastructures de santé.
Quels types de logements sont majoritaires à Cluses ?
Les appartements représentent 79 % des logements, tandis que les maisons constituent 21 %. Cela reflète un marché plutôt urbain et une offre adaptée aux différents profils d’acquéreurs.
Comment est le cadre de vie à Cluses ?
Cluses offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs, un climat tempéré et une vie culturelle marquée par son patrimoine industriel.
Quels sont les transports disponibles à Cluses ?
La ville est desservie par la gare de Cluses, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports sont plus éloignés mais accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Cluses ?
Les conditions dépendent de votre situation financière mais un prêt conventionné peut être une solution intéressante pour financer votre achat. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour évaluer vos possibilités.
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