Achat appartement aux alentours de Arâches-la-Frasse (74300)

Achat appartement Arâches-la-Frasse : un investissement au cœur d’un cadre de vie d’exception 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Arâches-la-Frasse

Investir dans un appartement à Arâches-la-Frasse, c’est faire le choix d’un cadre de vie unique, soutenu par plusieurs atouts majeurs qui en font une ville attractive pour les acheteurs immobiliers :

• Un marché immobilier dynamique avec un prix au mètre carré juste : le prix moyen au m² est de 4221 €, avec une progression régulière depuis 2019, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
• Une forte proportion d’appartements (85 %) et une majorité de propriétaires (59,9 %), ce qui assure une stabilité du marché et une diversité de biens adaptés à différents profils d’acheteurs.
• Un cadre naturel préservé et une vie sportive riche avec 42 équipements sportifs, parfait pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air.
• Un accès facilité aux infrastructures essentielles : bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ou d’universités en son sein, plusieurs établissements de santé et de formation sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment à Sallanches et Magland.
• Une population active et équilibrée avec 1797 habitants dont l’âge moyen est de 41 ans, un taux de chômage faible de 4,4 % et une part importante de population active (83,7 %), gage d’un environnement économique stable.

Introduction à Arâches-la-Frasse : un lieu où il fait bon vivre et investir

Arâches-la-Frasse est une commune qui allie authenticité de son histoire et dynamisme contemporain. Son patrimoine local, marqué par une culture montagnarde riche, fait de cette ville un lieu où le passé se mêle harmonieusement à la modernité. Cette identité forte se ressent dans l’architecture traditionnelle et les événements culturels qui rythment la vie locale.

Avec près de 1800 habitants, la commune offre un équilibre parfait entre vie de village et dynamisme économique. L’âge moyen de 41 ans témoigne d’une population jeune et active, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement stable et vivant.

Le cadre de vie d’Arâches-la-Frasse séduit par ses paysages naturels remarquables, entre montagnes et espaces verts, offrant un vrai havre de paix. La commune est équipée de trois écoles maternelles, réparties autour du centre-ville, garantissant un accès facile à l’éducation pour les jeunes familles. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines comme Magland ou Sallanches, leur accessibilité en voiture reste rapide, facilitant la vie quotidienne.

Sur le plan de la santé, même si Arâches-la-Frasse ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales proches, comme la Clinique Korian les Deux Lys ou les Hopitaux du Mont Blanc à Sallanches, assurent une prise en charge de qualité en cas de besoin.

La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec des gares proches à Magland, Cluses et Sallanches, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports tels que celui de Megève ou d’Annecy sont accessibles en voiture, ce qui renforce l’attractivité pour les acheteurs souhaitant une connexion pratique avec le reste de la région.

Le climat de montagne, avec une pluviométrie modérée de 160 mm par an et environ 204 heures de soleil, offre un environnement agréable toute l’année, propice à une qualité de vie élevée.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arâches-la-Frasse 🏗️🌿

Arâches-la-Frasse connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, intégrant des logements modernes et des espaces de vie conviviaux, répondant aux attentes des nouveaux habitants.

Par ailleurs, la commune mène un grand projet d'urbanisme visant à améliorer la cohérence et la qualité de l’aménagement du territoire, tout en préservant son caractère naturel et patrimonial. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de quartiers existants ainsi que la reconversion de friches industrielles, pour offrir de nouveaux espaces de vie et dynamiser l’économie locale.

Ces initiatives témoignent de la volonté d’Arâches-la-Frasse de conjuguer développement durable, confort de vie et dynamisme économique, ce qui constitue un argument de poids pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une trajectoire de valorisation à moyen et long terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arâches-la-Frasse

Quels types d’appartements peut-on trouver à Arâches-la-Frasse ?
La majorité des logements à Arâches-la-Frasse sont des appartements, représentant environ 85 % du parc immobilier. Vous y trouverez des biens variés en taille et en style, adaptés à différents besoins, que ce soit un studio cosy ou un appartement familial avec plusieurs chambres.

Combien de pièces doit avoir un appartement à Arâches-la-Frasse pour une famille ?
Pour une famille, un appartement de 3 à 4 pièces est souvent recommandé, offrant suffisamment d’espace pour les chambres et un séjour confortable. La diversité des biens immobiliers à Arâches-la-Frasse permet de trouver des appartements avec plusieurs chambres, notamment dans les résidences récentes.

Quelles sont les résidences principales et secondaires à Arâches-la-Frasse ?
La ville compte majoritairement des résidences secondaires (87,4 %), ce qui reflète son attractivité touristique, mais 12,1 % des logements sont des résidences principales, idéales pour ceux qui souhaitent s’y installer durablement.

Arâches-la-Frasse est-elle adaptée à un investissement locatif ?
Oui, avec un taux de locataires de 33,6 % et une population active dynamique, la ville offre un potentiel intéressant pour l’investissement locatif, notamment pour les résidences secondaires et les logements saisonniers.

Comment est le marché immobilier à Arâches-la-Frasse ?
Le marché est en progression avec un prix moyen au mètre carré de 4221 €, en hausse constante depuis plusieurs années, ce qui témoigne d’une bonne valorisation des biens et d’un marché solide.

Y a-t-il des transports en commun pour faciliter les déplacements ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité (Magland, Cluses, Sallanches) et accessible par la route aux aéroports de Megève et Annecy, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales.

Quels sont les équipements sportifs et de loisirs à Arâches-la-Frasse ?
Avec 42 équipements sportifs, la commune offre de nombreuses possibilités pour pratiquer des activités en plein air, un vrai plus pour les familles et les amateurs de sports de montagne.

Quelles sont les écoles disponibles à Arâches-la-Frasse ?
La ville dispose de trois écoles maternelles publiques et privées à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

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