Prix au m2 Arâches-la-Frasse : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arâches-la-Frasse, le marché immobilier présente des variations marquées selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 6 273 € m², avec des extrêmes allant de 2 517 € à 11 155 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de résidences traditionnelles ou de propriétés plus récentes et haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, avec 4 486 € au m², oscillant entre un minimum de 2 361 € et un maximum de 7 633 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent que les appartements restent une option accessible pour ceux qui souhaitent profiter du cadre naturel et des infrastructures d’Arâches-la-Frasse sans dépasser leur budget.
Cette fourchette de prix donne une vision juste du marché immobilier local et aide à positionner votre projet d’achat ou d’investissement selon la typologie du bien choisi. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, comprendre ces prix au m² vous permettra d’évaluer la pertinence de votre budget.
Introduction à Arâches-la-Frasse : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme naturel 🌄🏘️
Arâches-la-Frasse est une commune au riche héritage historique, marquée par son authenticité montagnarde et son patrimoine culturel. Son identité s’est construite autour de traditions locales fortes qui se ressentent encore aujourd’hui dans le cadre de vie préservé et les animations culturelles qui rythment la vie de ses 1 777 habitants. Avec un âge moyen de 41,22 ans, la population est équilibrée, mêlant jeunes familles et retraités en quête de tranquillité.
Le village offre un cadre naturel exceptionnel, apprécié pour son environnement montagnard et ses nombreuses possibilités d’activités sportives, avec pas moins de 42 équipements sportifs disponibles. Le climat y est doux ensoleillé, avec environ 204 heures de soleil par mois et des précipitations modérées autour de 160 mm mensuels, idéal pour vivre en harmonie avec la nature toute l’année.
En matière d’éducation, Arâches-la-Frasse dispose de trois écoles maternelles, notamment l’École primaire publique Serveray Arâches-la-Frasse, située à seulement 25 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Pour les niveaux supérieurs, bien qu’aucun collège ou lycée ne soit implanté directement, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme la Clinique Korian Les Deux Lys ou l’Hôpital du Mont Blanc à Sallanches, situés à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale fiable et complète.
En termes de transport, Arâches-la-Frasse bénéficie d’une bonne desserte par plusieurs gares proches, notamment la gare de Magland à 19 minutes en voiture et la gare de Cluses accessible en 21 minutes. Les aéroports les plus proches, à Megève, Annecy Mont-Blanc et Chambéry, restent facilement accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active est élevée, avec 83,8 % d’actifs et un taux de chômage relativement bas de 4,4 %. Cette dynamique contribue à soutenir un marché immobilier stable et attractif pour les investisseurs et les familles souhaitant s’installer durablement.
Le logement à Arâches-la-Frasse est majoritairement composé d’appartements (85 %), tandis que les maisons représentent 15 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires atteint 59,8 %, reflétant un tissu résidentiel solide, même si une part importante des logements (87,4 %) est constituée de résidences secondaires, témoignant de l’attractivité touristique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Arâches-la-Frasse : analyse factuelle 📍
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Arâches-la-Frasse. L’absence de sources fiables interdit de nommer des quartiers spécifiques. Cependant, la demande immobilière est généralement concentrée dans les zones proches du centre-ville, qui offrent un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures sportives, ce qui est apprécié par les familles et les investisseurs cherchant à optimiser l’accessibilité et la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arâches-la-Frasse
Comment connaître le prix au m² à Arâches-la-Frasse ?
Le prix au m² est une donnée essentielle pour évaluer un achat immobilier. Il varie selon le type de bien, sa localisation, son état et les tendances du marché local. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées. L’estimateur immobilier de Square Habitat est à votre disposition pour une étude personnalisée.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Arâches-la-Frasse ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 6 273 € le mètre carré, avec des variations entre 2 517 € et 11 155 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 4 486 € au m², oscillant de 2 361 € à 7 633 €. Ces chiffres aident à positionner votre projet selon vos objectifs.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Arâches-la-Frasse ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : l’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), la qualité de la construction, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures sportives.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier gratuit permet d’ajuster ces paramètres pour estimer précisément votre budget mensuel. N’hésitez pas à contacter un conseiller immobilier pour vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) à Arâches-la-Frasse ?
Oui, sous conditions de ressources et selon la zone géographique. Le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien avec travaux ou d’un logement neuf. Votre conseiller Square Habitat vous guide pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Quels types de logements sont les plus courants à Arâches-la-Frasse ?
La majorité des logements sont des appartements (85 %), tandis que les maisons représentent 15 %. Cette répartition reflète l’attrait pour les résidences secondaires et les logements de montagne adaptés à la vie locale.
Comment est l’accessibilité des transports à Arâches-la-Frasse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les routes et l’accès en voiture restent les principaux moyens de transport.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Arâches-la-Frasse 🏠📞
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