Prix au m2 Nancy-sur-Cluses : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nancy-sur-Cluses
À Nancy-sur-Cluses, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 997 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 2 232 € à un prix maximum de 4 269 € le mètre carré. Ces variations traduisent la variété des biens proposés, du plus simple au plus haut de gamme, et les différents quartiers de la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2 316 €, avec des prix qui oscillent entre 1 721 € et 3 300 € par m². Cela indique un marché qui offre des opportunités intéressantes aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à optimiser leur budget.
Ces tendances de prix au mètre carré à Nancy-sur-Cluses sont à considérer avec attention pour toute démarche d’achat ou de vente immobilière, afin d’ajuster au mieux votre projet en fonction de la typologie et de la localisation du bien.
Introduction sur Nancy-sur-Cluses : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌄
Nancy-sur-Cluses est une commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Son histoire, marquée par une tradition locale forte, contribue à forger une identité unique qui charme ses habitants et visiteurs. Cette ville, à taille humaine, compte environ 470 habitants, avec une moyenne d’âge de 38,28 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, favorable au développement de services et commerces de proximité.
Le cadre de vie à Nancy-sur-Cluses offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé avec un climat agréable, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel. Avec cinq équipements sportifs disponibles, les amateurs d’activités physiques trouveront facilement des possibilités pour se dépenser.
Côté éducation, Nancy-sur-Cluses dispose d’une école élémentaire publique, l’École élémentaire publique Nancy Sur Cluses, située à seulement 340 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Sur le plan médical, même si Nancy-sur-Cluses ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières et cliniques importantes sont facilement accessibles aux alentours, notamment la Clinique Korian les Deux Lys à moins de 1 000 secondes en voiture et les hôpitaux du Mont Blanc à Sallanches à environ 1 566 secondes en voiture.
Les transports jouent également un rôle clé dans l’accessibilité de Nancy-sur-Cluses. La proximité de la gare de Cluses, à environ 710 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, plusieurs aéroports régionaux comme celui d’Annecy Mont-Blanc sont accessibles en moins d’une heure de route.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (85 %), contre 15 % d’appartements, ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’espace et la qualité du logement. Le taux de propriétaires est élevé (75,3 %), confirmant l’attachement des habitants à leur résidence, et 62,3 % des logements sont des résidences principales, tandis que 31,9 % sont des résidences secondaires, soulignant aussi un attrait touristique.
Sur le plan économique, Nancy-sur-Cluses présente un taux de chômage bas de 4,6 % et une population active élevée à 81,9 %, signe d’un tissu local dynamique et d’opportunités d’emploi stables. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les investisseurs et les familles cherchant un cadre de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nancy-sur-Cluses
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Nancy-sur-Cluses ?
Le prix moyen pour une maison à Nancy-sur-Cluses est d’environ 2 997 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2 232 € et 4 269 € selon les quartiers et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 316 €, avec des prix minimums autour de 1 721 € et pouvant atteindre 3 300 € selon l’état et l’emplacement du logement.
Quels sont les critères clés pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Nancy-sur-Cluses ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures sportives sont essentiels. La dynamique locale du marché immobilier influence aussi fortement le prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Nancy-sur-Cluses ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans. Cette période dépend de facteurs comme le prix d’achat, le taux d’emprunt, les charges et la rentabilité locative.
Comment optimiser l’achat d’une maison ou d’un appartement dans cette commune ?
Il est conseillé de bien analyser le marché local et de négocier le prix en tenant compte des prix moyens au m². Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne expertise locale peut faciliter la recherche et la négociation.
Quels types de logements prédominent à Nancy-sur-Cluses ?
La majorité des logements sont des maisons qui représentent 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 15 %. Cela reflète une préférence pour des habitations spacieuses.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour les familles ?
Nancy-sur-Cluses dispose d’une école élémentaire publique proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de métro, Nancy-sur-Cluses bénéficie de la proximité des gares de Cluses et Magland, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Nancy-sur-Cluses ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers en immobilier à Nancy-sur-Cluses sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou contactez un conseiller pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites de Nancy-sur-Cluses votre prochain lieu de vie ou d’investissement avec une expertise immobilière locale fiable et pragmatique.
Prix du m² Arâches-la-Frasse - Prix du m² Cluses - Prix du m² Magland - Prix du m² Marnaz - Prix du m² Mont-Saxonnex - Prix du m² Nancy-sur-Cluses - Prix du m² Le Reposoir - Prix du m² Saint-Sigismond - Prix du m² Scionzier - Prix du m² Thyez