Prix au m2 Thyez : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thyez, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 3 902 €, avec des extrêmes allant de 1 707 € à 6 492 € le m² selon l’emplacement et la qualité du logement. Ce large éventail reflète la variété des maisons disponibles, allant des biens plus anciens aux propriétés rénovées ou à fort potentiel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² à Thyez est plus contenu, autour de 3 017 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 788 € le m² pour des logements plus modestes ou situés en périphérie, tandis que les appartements les mieux situés ou avec des prestations supérieures peuvent atteindre jusqu’à 4 393 € le m².
Ces chiffres permettent aux acheteurs de se positionner de manière réaliste sur le marché local, en tenant compte du type de bien et de son état. Que vous recherchiez une maison avec terrain ou un appartement fonctionnel, connaître ces ordres de grandeur vous aidera à affiner votre projet immobilier à Thyez.
Introduction à Thyez : Une ville au cœur d’un cadre de vie attractif 🌳🏘️
La ville de Thyez, avec ses 6 344 habitants et un âge moyen de 42,16 ans, offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Située en Haute-Savoie, elle se distingue par une histoire riche, marquée par un patrimoine local qui façonne son identité. Ce passé historique se ressent dans l’architecture et la vie culturelle qui animent la commune.
Le cadre de vie à Thyez est apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles et des grands axes de communication. La population active représente 73,5 %, ce qui témoigne d’une vitalité économique locale. Le revenu moyen mensuel est de 2 537 €, et le taux de chômage est raisonnable à 8,1 %, des indicateurs qui rassurent sur la stabilité du marché immobilier.
Sur le plan éducatif, Thyez dispose d’une école maternelle qui regroupe plusieurs établissements accessibles en quelques minutes, comme l’École primaire publique Pierre Gripari à Marignier et l’École primaire publique Les Charmilles à Thyez même. Pour la poursuite des études, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, offrant des options variées pour les familles. On compte notamment le Collège Camille Claudel et le Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers parmi les établissements accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La présence d’une université, Cfai Formavenir, complète ce dispositif, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur directement dans la région.
Côté santé, Thyez est bien desservie avec une clinique locale, la Clinique Korian Les Deux Lys, située à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville. Le Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller et d’autres infrastructures médicales complètent cette offre, assurant une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares importantes comme celle de Marignier à seulement 5 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’environnement à Thyez est marqué par un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures de soleil mensuelles, propices à un cadre de vie agréable. La commune propose également 11 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (55 %) face aux maisons (45 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 60,9 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle, tandis que la part des locataires atteint 37 %. Près de 90 % des logements sont des résidences principales, un signe d’attachement et d’investissement durable des habitants.
L'attractivité de Thyez est donc liée à son cadre de vie alliant patrimoine, services, accessibilité et environnement favorable, ce qui en fait une commune recherchée pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Thyez 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Thyez sans risquer d’inventer. Toutefois, on peut noter que les secteurs proches des écoles et des infrastructures médicales sont généralement prisés, tout comme les zones bénéficiant d’une bonne desserte par les transports et à proximité des équipements sportifs, qui sont au nombre de 11 dans la commune. Ces critères attirent particulièrement les familles et les actifs, cherchant à concilier vie pratique et confort.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thyez ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Thyez ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Thyez est d’environ 3 902 €, avec des variations entre 1 707 € et 6 492 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Thyez ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les données locales des ventes récentes, tout en prenant en compte la surface habitable, l’état du logement et le terrain. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une fourchette fiable.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Thyez ?
L’emplacement, la surface, l’état du bien, la proximité des écoles et équipements, ainsi que la qualité du cadre de vie influencent fortement le prix au m².
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Thyez ?
La commune compte environ 55 % d’appartements et 45 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (90 %).
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Thyez ?
Une agence locale disposant d’une connaissance approfondie du marché de Thyez vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie de vente adaptée et à gérer les démarches administratives.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Thyez ?
Thyez offre un cadre de vie agréable, un bon équilibre entre services, commerces, écoles, accès aux soins et transports, ainsi qu’un environnement naturel et sportif.
Le terrain impacte-t-il le prix d’une maison à Thyez ?
Oui, la surface et la qualité du terrain sont des éléments importants qui peuvent augmenter la valeur d’une maison.
Peut-on trouver des appartements bien situés à Thyez ?
Oui, les appartements en bon état et bien placés se vendent généralement à des prix compris entre 1 788 € et 4 393 € le m², reflétant une demande constante.
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