Achat appartement aux alentours de Mézères (43800)

Appartement de type F2 situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété d'une surface habitable estimée 55.09 m²
+ grenier au 4ème étage comprenant :
une cuisine non équipée avec salle à manger , un salon, une chambre avec placar, une salle d'eau avec wc et rangement
Chauffage individuel gaz
Possibilité locatif : 400 €/ mois + 20 € de charges
Façade immeuble refait en 2024.
Faibles charges, pas de travaux de prévus

Situé sur les hauteurs résidentielles du Puy-en-Velay, à seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement entièrement rénové représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif sûr et pérenne. Actuellement loué, il vous assure un rendement immédiat sans démarches supplémentaires. Implanté au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, sans syndic ni charges de copropriété, ce bien se distingue par son calme, sa luminosité et l'absence de frais de gestion collective. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de W.C. séparés, d'une cave, ainsi que d'une place de parking privative un véritable atout dans ce secteur prisé où le stationnement est souvent limité. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique. Niché au coeur du Puy-en-Velay, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, réputée pour son riche patrimoine historique, sa dynamique culturelle, son attractivité touristique et sa qualité de vie, ce bien séduit tant les locataires que les investisseurs. Entre calme, proximité des commodités, et forte demande locative, ce logement coche toutes les cases pour un placement sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13. Une occasion rare à ne pas manquer.

A vendre - LOCAL PROFESSIONNEL , idéalement situé en plein coeur de FIRMINY, sur la très prisée Place du Breuil, découvrez ce local professionnel d'environ 46m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose de :
- Deux pièces principales dont une très lumineuse,
- Un sanitaire,
- Une cave en sous-sol.
Ce bien offre une grand polyvalence d'utilisation :
- Actuellement parfaitement adapté pour une activité professionnelle (avocat, comptable, architecte, consultant, etc ...).
- possibilité de transformation en appartement F2 pour résidence principale ou investissement locatif.
Son emplacement stratégique en centre -ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait un bien rare sur le marché.
Une opportunité à saisir pour allier patrimoine immobilier et rentabilité !
Contact : 06 84 00 36 21

Idéalement situé au coeur de Roche-la-Molière, ce duplex lumineux de 123 m² offre de beaux volumes et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Réparti sur deux niveaux, il se compose :

- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle, une grande salle de douche, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.

- Une terrasse sécurisée de 20 m² complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours.

- À l'étage : trois chambres confortables et un second WC.

Chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, bien entretenu.
Charges de copropriété : 287 € par trimestre.

Possibilité d'acquérir un garage double en supplément, très recherché dans le secteur.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Pour organiser une visite : 06 08 55 60 67

À Roche-la-Molière, découvrez ce bel appartement récent de 82 m² avec une superbe véranda situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, sans ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une la véranda climatisée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'une cave.

Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Vous profiterez du confort du chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. Pour visiter : 06.08.55.60.67