Achat appartement aux alentours de Blanzac (43350)

Appartement à vendre aux alentours de Blanzac (43350)

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Appartement à vendre - LE PUY EN VELAY, 2 pièces

LE PUY EN VELAY (43000)

Au prix de

66 500 €

Situé en plein coeur du quartier historique du Puy-en-Velay, à seulement quelques pas de la cathédrale, cet appartement de 49 m² au 1er étage d'un immeuble ancien offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat . Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre avec placard mural, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privative. Dépendant d'une petite copropriété , les charges annuelles sont de 190 et la taxe foncière de 1095 . La commune du Puy-en-Velay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est reconnue pour son patrimoine exceptionnel, ses infrastructures modernes et ses nombreuses commodités. Idéale pour les amoureux de l'histoire et de la culture, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie par les transports et à proximité de commerces, écoles et services publics. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Appartement à vendre - LE PUY EN VELAY, 3 pièces

LE PUY EN VELAY (43000)

Au prix de

126 500 €

Au Puy-en-Velay, capitale historique et culturelle de la Haute-Loire, reconnue pour sa cathédrale classée à l'UNESCO, son rocher Saint-Michel d'Aiguilhe, ses ruelles médiévales préservées, mais aussi pour la richesse de ses infrastructures modernes, hôpital de référence du département, nombreux établissements scolaires allant de la maternelle aux formations universitaires et para-médicales, équipements sportifs variés (stades, piscines, salles spécialisées, complexe d'athlétisme), réseau de transports performant incluant gare SNCF, liaisons régulières vers Saint-Étienne, Lyon et Clermont-Ferrand, lignes de bus urbains et interurbains, pôles administratifs et services publics accessibles, zones commerciales dynamiques, centre aquatique, théâtre, cinéma, médiathèque, et un tissu économique diversifié mêlant artisanat, PME et attractivité touristique , découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage qui offre un séjour, un salon, une chambre, un hall, une cuisine, une salle d'eau/WC ainsi qu'un espace rangement, complété par un grenier, une cave et même un jardin, atout rare en plein centre-ville ; entièrement rénové en 2024 et doté de double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage électrique, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat dans une commune alliant patrimoine, qualité de vie et infrastructures complètes ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Achat appartement Blanzac : Trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟

Raisons d'investir dans la ville de Blanzac

Investir dans un appartement à Blanzac présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs avisés :

Un cadre de vie paisible et authentique : Blanzac offre un environnement calme, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités.
Un marché immobilier en progression régulière : Le prix moyen au m² à Blanzac a connu une évolution notable, passant de 1370 € en 2019 à 1753 € en 2025, témoignant d’une attractivité croissante et d’un bon potentiel de valorisation.
Un large choix de logements majoritairement en maisons : Avec 88 % de maisons et 12 % d’appartements, la ville propose un parc immobilier varié, adapté à différents projets d’achat.
Un fort taux de propriétaires et une stabilité résidentielle : 73,9 % des habitants sont propriétaires, et 82,9 % des logements sont des résidences principales, signe d’une communauté stable et impliquée dans la vie locale.
Une population active et un faible taux de chômage : Avec 78 % de la population active et un taux de chômage à 5,7 %, Blanzac bénéficie d’un tissu économique solide favorable à un investissement immobilier durable.

Introduction sur la ville de Blanzac

Blanzac est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Le charme de ses constructions anciennes et son authenticité locale confèrent à la ville un caractère unique, qui attire les acheteurs à la recherche d’un cadre typique et chaleureux.

Avec une population d’environ 450 habitants et un âge moyen de 38,42 ans, Blanzac se présente comme une ville à taille humaine, où la vie de quartier est privilégiée et où le vivre-ensemble est valorisé. Ce tissu démographique offre un équilibre entre jeunesse et expérience, propice à l’émergence d’une vie locale dynamique et conviviale.

Le cadre de vie à Blanzac combine la tranquillité d’une commune rurale avec la proximité de services essentiels. Côté éducation, bien que la ville ne dispose que d’une école maternelle à proximité immédiate, les établissements secondaires (collèges et lycées) sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, avec notamment plusieurs collèges et lycées situés entre 6000 et 8000 secondes à pied ou moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la vie des familles souhaitant s’installer durablement.

En matière de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, trois établissements hospitaliers et centres de soins sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, Blanzac bénéficie de gares proches desservant les grandes lignes régionales, ainsi que d’aéroports accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Bien que la commune ne possède pas de métro ou tramway, sa situation géographique permet une bonne connexion avec les centres urbains environnants.

L’environnement naturel et sportif est un autre point fort de Blanzac : malgré l’absence de parcs publics, la ville offre trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat, avec une moyenne de 130 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l’année.

Au-delà de ces aspects, Blanzac se distingue par ses prix immobiliers justes, avec un coût moyen au mètre carré qui reste accessible tout en affichant une tendance à la hausse, signe d’une demande en croissance et d’une valeur patrimoniale prometteuse.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Blanzac

Blanzac est en pleine mutation avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels, favorisant ainsi le renouvellement urbain. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et à dynamiser l’offre commerciale et de services.

La réhabilitation de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, contribue à transformer la ville et à créer un environnement plus agréable et fonctionnel. Ces projets représentent de belles opportunités d’investissement, en particulier pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans une ville en développement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Blanzac

Pourquoi acheter un appartement à Blanzac ?
Blanzac offre un cadre de vie calme et authentique, un marché immobilier en croissance, et des prix au m² encore accessibles, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Blanzac ?
La ville compte principalement des maisons (88 %), les appartements représentent 12 % du parc immobilier, ce qui permet un choix varié selon vos besoins.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Blanzac ?
On trouve essentiellement des maisons individuelles, mais aussi des appartements adaptés pour les couples, les petites familles ou les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Quels sont les équipements scolaires disponibles à Blanzac ?
Blanzac dispose d’une école maternelle et plusieurs établissements secondaires accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment est desservie la ville de Blanzac en transports ?
Blanzac est proche de gares régionales et d’aéroports, ce qui permet des déplacements aisés malgré l’absence de métro ou tramway direct.

Quel est le prix moyen d’un appartement à Blanzac ?
Le prix moyen est d’environ 1647 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière, témoignant d’un marché dynamique.

Blanzac est-elle une bonne ville pour un investissement immobilier ?
Avec un taux de chômage bas, une population active élevée et des projets urbains en cours, Blanzac présente un cadre propice à un investissement immobilier serein.

Quelle est la proportion de locataires et propriétaires à Blanzac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (73,9 %), tandis que 24,9 % sont locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle intéressante.

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