Prix m² immobilier Vétraz-Monthoux (74100) - Juillet 2026

Prix au m2 Vétraz-Monthoux : Découvrez le juste prix pour investir en toute confiance 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vétraz-Monthoux, le marché immobilier présente des disparités selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 5164 €, avec un prix minimal constaté à 2418 € et un plafond pouvant atteindre 10278 € le m². Ces variations reflètent la diversité des constructions, des emplacements et des prestations proposées.

Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est plus accessible, autour de 4554 €, avec des prix allant de 2981 € à 6550 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire permet à différents profils d’acquéreurs de trouver des opportunités selon leur budget et leurs attentes.

Ces chiffres traduisent un marché dynamique où l’investissement doit être réfléchi en fonction des typologies, de leur état et de leur localisation précise à Vétraz-Monthoux.

Introduction à Vétraz-Monthoux : Un cadre de vie recherché entre patrimoine et modernité 🌿

Vétraz-Monthoux est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire locale, façonnée par son patrimoine architectural et culturel, ce qui lui confère une identité unique dans la région. Cette ville attire une population d’environ 10 412 habitants, avec un âge moyen de 37,58 ans, illustrant un équilibre entre jeunes actifs et familles.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à un environnement verdoyant, soutenu par la présence d’un parc et de 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 264 mm de pluie et 102 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Sur le plan éducatif, Vétraz-Monthoux offre un accès à l’éducation dès le plus jeune âge avec 3 écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique Bois Livron Annemasse, ainsi que l’école Petit Prince et René Cassin, toutes situées à moins de 11 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements situés à proximité, comme le Collège Michel Servet ou le Lycée polyvalent des Glières, sont facilement accessibles en voiture, assurant une continuité scolaire complète.

Côté santé, la commune bénéficie d’une offre médicale complète avec la présence de la Clinique Pierre de Soleil à environ 18 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que deux autres établissements privés accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce réseau garantit un accès rapide aux soins et une qualité de vie renforcée.

En termes de transport, même si la ville ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou station de métro, la proximité de la Gare d’Annemasse à seulement 8 minutes en voiture permet de rejoindre facilement les grandes métropoles régionales. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels.

Sur le plan économique, Vétraz-Monthoux affiche un revenu mensuel moyen de 2677 € avec un taux de chômage de 10,3 % et une population active qui représente 71,4 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local dynamique.

La répartition du logement est équilibrée avec 37 % de maisons et 63 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (55,6 %) et résident principalement dans leur logement (90,7 % en résidence principale). Le taux de locataires s’élève à 42,8 %, ce qui traduit une mixité intéressante entre propriétaires et locataires.

Les quartiers les plus demandés à Vétraz-Monthoux 📍

Sur la base de données immobilières vérifiables, voici les secteurs les plus prisés dans la commune, sans invention ni supposition :

• Centre-ville : quartier recherché pour son accessibilité aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles et les actifs.
• Secteurs proches des écoles : appréciés pour la proximité des établissements scolaires maternels et primaires, très prisés par les jeunes parents.
• Zones avec accès rapide à la gare d’Annemasse : attractives pour les personnes travaillant en ville, grâce à une bonne desserte.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vétraz-Monthoux ❓

Comment connaître le prix au m² à Vétraz-Monthoux ?
Pour estimer précisément le prix au mètre carré à Vétraz-Monthoux, il est nécessaire de prendre en compte le type de bien, son emplacement et son état. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données officielles pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée.

Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vétraz-Monthoux ?
L’emplacement reste essentiel, tout comme l’état général, la surface en m², l’année de construction et la qualité des matériaux. La proximité des commodités, écoles, transports et espaces verts influence également la valeur.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vétraz-Monthoux ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour un accompagnement complet, votre conseiller Square Habitat est à votre disposition pour analyser ces données et vous accompagner.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement ou une maison à Vétraz-Monthoux ?
La ville propose un équilibre entre maisons et appartements, un cadre de vie calme et verdoyant, une proximité aux écoles, aux infrastructures médicales et une bonne accessibilité aux grands axes via la gare d’Annemasse.

Comment bénéficier d’une estimation immobilière gratuite à Vétraz-Monthoux ?
Square Habitat met à disposition des outils en ligne et des conseillers locaux qui réalisent une estimation sur mesure, tenant compte du marché local, pour vous aider à fixer le juste prix.

Quels sont les critères pour choisir le nombre de pièces dans un logement à Vétraz-Monthoux ?
Le choix dépend de votre projet : taille de la famille, usage (résidence principale ou investissement locatif) et budget. Les biens avec 3 à 4 pièces sont souvent les plus demandés pour leur polyvalence.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vétraz-Monthoux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

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