Prix au m² Avançon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Avançon
Le marché immobilier d’Avançon présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2445 €, avec un minimum autour de 2211 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2807 €. Ces variations témoignent d’une diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé, selon les caractéristiques et l’emplacement précis.
Pour les appartements, la dynamique est légèrement différente, avec un prix moyen au m² plus élevé, avoisinant les 2917 €. Le prix au m² le plus bas observé est de 2612 €, tandis que le maximum s’élève à 3358 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où la majorité des logements sont des maisons.
En effet, la répartition du parc immobilier à Avançon est dominée à 88 % par des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 12 %. Cette configuration influence naturellement les prix et l’offre locative, avec un taux de propriétaires élevé à 82,3 % contre 15,6 % de locataires. La proportion de résidences principales est majoritaire à 79,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 12,4 %, signe d’une attractivité saisonnière modérée.
Introduction à Avançon : Un cadre de vie mêlant patrimoine et qualité 🏞️
Avançon est une commune au riche héritage historique, qui se reflète dans son patrimoine local et son charme authentique. Avec une population de 418 habitants, dont l’âge moyen est de 42,67 ans, Avançon offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les couples et les investisseurs souhaitant s’implanter dans une ville à taille humaine.
La commune se caractérise par une qualité de vie appréciée, alliant environnement naturel préservé et proximité des commodités. L'absence d’écoles maternelles et de collèges directement sur place pousse les familles à se tourner vers les établissements voisins, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. On compte plusieurs écoles primaires à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre plus calme.
Concernant la santé, bien qu’Avançon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal des Alpes du Sud et la Polyclinique de Gap, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des gares proches comme celles de Gap et Chorges, facilitant l’accès aux transports en commun. Les aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel d’Avançon est également un atout majeur, avec un climat équilibré offrant environ 222 mm de précipitations par an et 1800 heures d’ensoleillement. La commune propose deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics aménagés, ce qui invite à profiter des paysages environnants.
Enfin, Avançon se distingue par son atmosphère paisible et sa proximité avec les grands pôles économiques de la région, tout en conservant une identité propre, marquée par son histoire et son environnement naturel.
Les quartiers les plus demandés à Avançon 🌟
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Avançon bénéficiant d’une demande particulière. La commune étant de petite taille, la demande porte généralement sur l’ensemble du territoire, sans distinction claire de quartiers.
Économie et emploi à Avançon
La population active représente 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,6 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, cette proportion active souligne un tissu économique dynamique à l’échelle locale ou régionale, propice à un marché immobilier stable et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avançon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avançon ?
Le prix moyen est d'environ 2445 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 2211 € à 2807 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Avançon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2917 €, avec des variations pouvant aller de 2612 € à 3358 €. L’estimation précise dépendra de la surface, de l’état et de la localisation.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une bonne estimation immobilière à Avançon ?
Il est important de considérer la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que les tendances locales du marché immobilier. L’accompagnement par un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’affiner l’estimation.
Quels équipements scolaires sont disponibles pour les familles à Avançon ?
Avançon ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ni lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation.
Quelle est la qualité de vie à Avançon pour un investisseur ou un acheteur ?
Avançon offre un cadre de vie calme et naturel, avec une forte proportion de maisons, un bon accès aux infrastructures voisines et une population stable, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement durable.
Comment connaître le prix au m² moyen dans d’autres villes proches d’Avançon ?
L’analyse comparative avec les villes voisines peut être réalisée via des estimateurs immobiliers en ligne ou en contactant un conseiller immobilier spécialisé dans la zone.
Comment optimiser son projet d’achat immobilier à Avançon ?
Il est recommandé de bien définir ses critères, de s’appuyer sur une estimation fiable, et de prendre en compte les spécificités locales comme la répartition entre maisons et appartements, ainsi que l’offre scolaire et médicale.
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