Prix au m² Montgardin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montgardin
À Montgardin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables pour les maisons et les appartements, offrant une vision claire pour ceux qui souhaitent investir ou acheter dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2896 €, avec un prix minimal constaté à 2611 € et un plafond atteignant 3357 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 2867 €. Les prix les plus bas démarrent à 2579 € tandis que les plus élevés peuvent grimper jusqu’à 3316 € le m². Cette fourchette montre que l’achat d’un appartement à Montgardin reste compétitif et cohérent avec les tendances régionales, permettant aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins et à leur budget.
Introduction à Montgardin : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine
Montgardin est une commune qui séduit par son histoire authentique et son patrimoine local. Cette ville s’est construite autour d’un héritage marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages environnants, qui témoignent d’un passé rural et chaleureux. Avec une population de 478 habitants et un âge moyen de 45,88 ans, Montgardin incarne une petite communauté stable où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre de vie à Montgardin est caractérisé par un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un mode de vie serein. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant près de 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 11 %. Cette répartition souligne l’importance des espaces privatifs et des jardins dans la commune, offrant un cadre propice à la tranquillité.
En matière d’éducation, Montgardin dispose d’une école primaire, l’école primaire la Plaine, accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements situés à proximité, tels que le collège Simone Veil ou le lycée Aristide Briand, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité avec les écoles facilite la vie des familles tout en conservant le charme d’une petite ville.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Montgardin, les infrastructures médicales importantes se trouvent à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal des Alpes du Sud situé à environ 111 minutes à pied ou 19 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale efficace sans pour autant sacrifier la quiétude locale.
Au niveau des transports, Montgardin est desservie par des gares proches comme celle de Chorges, située à environ 41 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des infrastructures régionales permet de rester connecté tout en profitant d’un environnement paisible.
L’environnement naturel est un autre atout majeur à Montgardin. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose trois équipements sportifs, encouragent les activités en plein air. Le climat local est doux, avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et lumière.
Enfin, Montgardin bénéficie d’une économie locale dynamique avec un taux de chômage maîtrisé à 6,8 % et une forte participation de la population active, qui s’élève à 76,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (à 83,3 %), ce qui témoigne d’un attachement important au territoire et à la stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montgardin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montgardin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montgardin est d’environ 2896 €, avec des variations allant de 2611 € à 3357 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment est réparti le logement à Montgardin ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 11 %. La plupart des logements sont des résidences principales à hauteur de 82,4 %.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Montgardin ?
Montgardin offre une école primaire de proximité, l’école primaire la Plaine, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour le collège et le lycée, les jeunes se rendent dans les communes voisines où plusieurs établissements sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Montgardin ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il vous informe aussi sur les travaux potentiels à prévoir. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce l’importance de ce diagnostic dans l’achat immobilier.
Peut-on acheter un terrain à Montgardin pour construire ?
Montgardin propose des opportunités d’achat de terrains, mais il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour connaître les disponibilités, les règles d’urbanisme et les prix pratiqués.
Est-il possible de se rétracter après un compromis de vente à Montgardin ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels sont les atouts spécifiques de Montgardin pour un investissement immobilier ?
Montgardin se distingue par son cadre de vie calme, sa population stable, et sa proximité avec des infrastructures scolaires et médicales. Le fort taux de propriétaires et la répartition équilibrée des logements en font une commune attractive pour un investissement durable.
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