Prix au m² Venterol : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Venterol
Le marché immobilier à Venterol présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 370 € m², avec un prix minimum constaté à 948 € m² et un maximum pouvant atteindre 3 850 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et des quartiers, ainsi que l’état général des logements.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 565 € m², avec des prix allant de 1 336 € m² en entrée de gamme jusqu’à 3 461 € m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette fourchette montre une demande stable pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur coût d’entretien.
Ces chiffres permettent d’apprécier la réalité du marché immobilier local et de positionner votre projet d’achat ou de vente dans un cadre financier cohérent. Pour ceux qui souhaitent comparer avec les villes voisines, les prix au m² restent dans une fourchette similaire, ce qui confirme une stabilité régionale appréciable.
Introduction à Venterol : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Venterol est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale s’exprime à travers son architecture traditionnelle et ses paysages naturels préservés. Avec une population de 226 habitants, dont l’âge moyen est de 44,73 ans, Venterol offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette ville bénéficie d’un équilibre entre nature et services. Le cadre de vie y est marqué par une atmosphère rurale et conviviale, agrémentée par deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement de la vie extérieure.
Côté éducation, Venterol est desservie par une école primaire située à environ 3200 secondes à pied du centre-ville, soit environ 53 minutes de marche, ou à moins de 5 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des collèges comme Marie Marvingt à un peu plus d’une heure à pied ou 12 minutes en voiture, et plusieurs lycées accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Médical la Durance à moins de 10 minutes, assurant une prise en charge rapide et efficace.
Venterol n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais la proximité relative avec des infrastructures comme la gare de Gap ou l’aéroport d’Avignon facilite les déplacements pour les habitants et visiteurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,3 %, avec une population active représentant 66,6 % des habitants. La majorité des logements (93 %) sont des maisons, ce qui correspond à la silhouette rurale et résidentielle de Venterol. Le logement est majoritairement occupé par des propriétaires (68,1 %), tandis que les locataires représentent 26,5 %. Les résidences principales constituent 58,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 33,7 %, soulignant l’attractivité de Venterol comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Venterol 🏘️
La commune de Venterol ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés basés sur des données vérifiées. Le marché immobilier s’oriente plutôt sur les biens eux-mêmes et leur localisation spécifique au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venterol
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Venterol ?
Pour connaître le prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Ce document officiel se base sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Venterol utilisent des outils d’analyse comparative et une expertise locale pour vous accompagner.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Venterol ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Venterol est d’environ 2 370 €, avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quelle est la différence entre le prix moyen des maisons et des appartements à Venterol ?
À Venterol, le prix moyen au m² pour un appartement est légèrement plus élevé, autour de 2 565 €, contre 2 370 € pour une maison. Ceci peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Venterol ?
Venterol dispose d’une école primaire accessible en voiture en moins de 5 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 25 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Comment se déplacer depuis Venterol ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, elle est reliée par la route aux infrastructures majeures comme la gare de Gap et l’aéroport d’Avignon, accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer un bien à Venterol ?
Une agence immobilière locale vous apporte une estimation fine et argumentée, prenant en compte non seulement la localisation et la typologie du bien, mais aussi l’état, les diagnostics et le contexte du marché local, garantissant ainsi une vente au juste prix.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Venterol ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel de confier votre projet à une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable de valoriser votre bien, organiser les visites, gérer les offres et vous accompagner jusqu’à la signature finale.
Prenez contact avec notre agence à Venterol pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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