Prix au m2 Saint-Étienne-le-Laus : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-le-Laus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 341 € par m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 938 € à un maximum de 3 343 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens selon leur état, leur emplacement ou leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 163 €. Là encore, on observe une fourchette significative, avec un prix minimum de 1 036 € et un maximum pouvant atteindre 3 853 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande pour des appartements bien situés et offrant des prestations adaptées aux attentes des acquéreurs.
Cette dynamique des prix au m² à Saint-Étienne-le-Laus permet aux acheteurs de mieux orienter leur projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Saint-Étienne-le-Laus : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Étienne-le-Laus est une petite commune d’environ 335 habitants, avec une population à l’âge moyen de 43,45 ans. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale, où chacun peut profiter d’un environnement calme et authentique. Le cadre de vie est marqué par un patrimoine historique important, qui contribue à forger l’identité locale. La ville est notamment reconnue pour ses sites religieux et son histoire liée au pèlerinage, offrant ainsi un charme unique aux résidents et visiteurs.
Le tissu éducatif disponible à Saint-Étienne-le-Laus se compose d’une école maternelle, accessible à pied ou en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un bon accompagnement dès le plus jeune âge. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture, permettant aux familles d’assurer la continuité scolaire pour leurs enfants.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais bénéficie de la proximité de plusieurs centres médicaux et d’un centre hospitalier intercommunal situé à Gap, à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure un accès efficace aux soins.
En termes de transports, Saint-Étienne-le-Laus n’est pas dotée d’aéroports ou de stations de métro ou tramway, mais dispose de gares proches qui facilitent les déplacements régionaux. Cette situation favorise un mode de vie tranquille tout en restant connectée aux grandes villes alentours.
L’environnement naturel de Saint-Étienne-le-Laus est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune compte quatre équipements sportifs, et bénéficie d’un climat agréable avec environ 222 mm de pluie et 180 heures de soleil par mois. Ce cadre propice à une vie active en plein air séduit particulièrement les amateurs de nature et de tranquillité.
La répartition du logement reflète un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (90 %) contre 10 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (69,6 %) et un taux de locataires de 28,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (72,6 %), tandis que 23,5 % sont des résidences secondaires, ce qui indique un attrait touristique ou des résidences de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %, montrant une économie locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-le-Laus 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers spécifiques les plus demandés à Saint-Étienne-le-Laus. La commune étant de petite taille et rurale, l’ensemble du territoire est généralement homogène en termes d’attractivité immobilière. Cette uniformité rend difficile la distinction de quartiers spécifiques bénéficiant d’une demande plus élevée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-le-Laus 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Étienne-le-Laus ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 341 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 938 € et 3 343 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 163 €, avec des prix allant de 1 036 € à 3 853 € le mètre carré, ce qui offre des possibilités variées selon le type de logement recherché.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Saint-Étienne-le-Laus ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable grâce à des prix attractifs. Il est conseillé de choisir un emplacement stratégique, réaliser des rénovations visant à améliorer le confort et la performance énergétique, et bénéficier des dispositifs fiscaux locaux pour maximiser la rentabilité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
Bien que la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet de réduire les coûts énergétiques et d’augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Étienne-le-Laus ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier pour ajuster ces paramètres selon votre budget.
Quels conseils pour bien choisir une agence immobilière dans la région ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît en détail le marché local, peut estimer votre bien au juste prix, et vous accompagne tout au long du processus de vente ou d’achat avec conseil et suivi personnalisé.
Quels sont les prix pratiqués selon le nombre de pièces ?
Les prix au mètre carré varient selon la typologie du bien. Les maisons, souvent plus grandes, coûtent en moyenne 2 341 € / m², tandis que les appartements, généralement plus compacts, se situent autour de 2 163 € / m².
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