Prix au m² Théus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Théus
À Théus, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 909 €, avec des extrêmes allant de 812 € au plus bas à 3 822 € au plus haut. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes, rénovées ou plus récentes, ainsi que leur situation géographique dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 033 €, avec un prix minimum constaté à 1 297 € et un maximum atteignant 2 878 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements sur un territoire majoritairement composé de maisons, mais aussi par leur attractivité auprès d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
Cette répartition des prix reflète aussi la forte proportion de maisons dans le parc immobilier de Théus, qui représente 93 % des logements, contre seulement 7 % pour les appartements. Ces données sont essentielles pour qui souhaite estimer ou acheter un bien dans cette commune des Hautes-Alpes, en comprenant précisément la fourchette des prix pratiqués.
Introduction à la ville de Théus : un cadre de vie calme et authentique 🌄
Théus est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans les Hautes-Alpes. Avec une population d’environ 230 habitants, dont l’âge moyen est de 42,77 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le charme de Théus réside dans son environnement naturel et son histoire locale, façonnée par un patrimoine architectural typique de la région, qui donne à la ville une identité forte et authentique. Le cadre est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où la nature est omniprésente et où les traditions locales perdurent.
Côté éducation, bien que Théus ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles. Pour le collège et le lycée, les options les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation secondaire et supérieure. Par ailleurs, plusieurs centres universitaires et écoles spécialisées sont situés dans des villes voisines, accessibles en voiture, ce qui complète l’offre éducative pour les étudiants.
Sur le plan de la santé, Théus ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont joignables rapidement en voiture, comme le Centre Médical la Durance ou la Croix-Rouge Française de Haute Provence l’Eau Vive. Ces services assurent un suivi médical de proximité pour les habitants.
En termes de transport, Théus ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais la proximité de gares comme celles de Gap ou Chorges facilite les déplacements régionaux. Ces connexions permettent d’accéder aisément aux grandes villes et zones économiques des alentours, malgré son caractère rural.
Le climat à Théus est doux avec un ensoleillement d’environ 180 heures par mois et des précipitations moyennes de 222 mm mensuels. Ce climat tempéré, associé à la présence de deux équipements sportifs locaux, participe à une qualité de vie appréciée par les habitants.
Enfin, la répartition des logements à Théus montre une majorité de résidences principales (60,3 %) mais aussi une part significative de résidences secondaires (35,8 %), ce qui traduit l’attrait de la ville pour les vacanciers ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans les Alpes.
Les quartiers les plus demandés à Théus 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou communément reconnue de quartiers spécifiques à Théus. La petite taille de la commune et son organisation territoriale rendent difficile l’identification de zones distinctes à forte demande. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec leur justification de popularité sans supposer ou inventer des noms.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Théus ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Théus ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 909 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est autour de 2 033 € le m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Théus ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels types de logements sont majoritaires à Théus ?
Les maisons représentent 93 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (81,3 %). Les appartements sont plus rares, comptant pour seulement 7 % des logements.
Y a-t-il des écoles à Théus pour les enfants ?
Théus ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Théus ?
Bien que la ville ne possède ni aéroport ni station de métro, elle est desservie par des gares proches, notamment celles de Gap et Chorges, qui offrent des connexions régionales pratiques.
Comment bien estimer la valeur de mon bien immobilier à Théus ?
Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte le prix moyen au mètre carré, la typologie du bien, ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à un professionnel de l’immobilier garantit une estimation basée sur une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères pour choisir un prêt immobilier adapté à un achat à Théus ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière et de votre projet. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro selon la localisation et la nature du bien. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Existe-t-il des garanties lors de la vente d’un bien immobilier à Théus ?
Les transactions immobilières dans la région sont encadrées par des garanties légales, notamment la garantie de bonne fin et la garantie revente. Elles assurent une transaction sécurisée pour l’acheteur et le vendeur.
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