Prix au m2 Rochebrune : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochebrune, le marché immobilier présente des variations notables entre les maisons et les appartements. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s'établit à environ 1 733 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 689 € à un prix maxi de 3 070 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 726 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 450 € et atteindre jusqu’à 4 160 € pour les biens les plus recherchés. Cette différence traduit notamment la rareté relative des appartements et leur attractivité, notamment pour les acquéreurs recherchant un bien plus facile à entretenir ou à louer.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Rochebrune, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Rochebrune : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌄🏰
Rochebrune est une commune au charme discret qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche héritage architectural et naturel, qui contribue à l’attractivité de ce petit village. Avec une population de 197 habitants et un âge moyen de 45,45 ans, Rochebrune offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes infrastructures environnantes.
Le cadre de vie à Rochebrune est caractérisé par une belle harmonie entre nature et habitat. Les deux équipements sportifs présents dans la commune participent à une vie locale dynamique et active, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux. Le climat se distingue par une pluviométrie modérée de 222 mm par mois et un ensoleillement généreux avec environ 180 heures de soleil mensuelles, ce qui confère à Rochebrune un environnement agréable tout au long de l’année.
Éducation, santé et transports : Les commodités autour de Rochebrune 🚌🏥🎓
En matière d’éducation, Rochebrune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire le Claps située à 2 508 secondes à pied ou 288 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires à moins d’une quinzaine de minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges Marie Marvingt, Fontreyne et Simone Veil se trouvent entre 10 000 et 13 800 secondes à pied, soit environ 18 à 23 minutes de trajet en voiture.
Pour les lycées, on trouve notamment le Lycée agricole des Hautes-Alpes les Emeyères, le Lycée Dominique Villars et le Lycée Aristide Briand, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les universités les plus proches, comme Polyaero ou l’Université Régionale des Métiers et de l'Artisanat - Campus de Gap Urma, sont également à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux études supérieures.
Concernant la santé, Rochebrune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Néanmoins, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, notamment la Croix-Rouge Française de Haute Provence l’Eau Vive à 6 669 secondes à pied (environ 1h50) ou 891 secondes en voiture (environ 15 minutes), ainsi que le Centre Médical la Durance ou l’Unité d’Autodialyse de Gap à 15 162 secondes à pied (environ 4h12) ou 1 635 secondes en voiture (environ 27 minutes).
En termes de transports, Rochebrune ne compte pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, telles que l’Aéroport de Valence-Chabeuil à environ 3 heures de route et la Gare de Gap à 27 minutes en voiture. Cette relative tranquillité se traduit par une accessibilité modérée qui pourra convenir aux acquéreurs recherchant un environnement calme.
Vie locale, économie et logement : Un marché à comprendre pour investir 💼🏠
Le marché du logement à Rochebrune est majoritairement composé de maisons, représentant environ 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 17 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (69,6 %), avec un taux de locataires plus faible à 21,6 %. La proportion de résidences principales s’élève à 58 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part conséquente de 37,5 %, signe d’un attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, la population active représente 66,4 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 17,5 %, ce qui peut influencer certains aspects du marché immobilier local. Ce contexte invite à une réflexion précise avant tout investissement, notamment en ciblant des biens dont la valorisation repose sur leur emplacement et leur potentiel locatif.
Quartiers les plus demandés à Rochebrune 🔍
En l’absence de données fiables et vérifiables sur les quartiers spécifiques de Rochebrune, il n’est pas possible d’établir une liste des zones les plus prisées. Cette approche garantit que seules les informations rigoureuses et validées sont utilisées pour orienter vos décisions immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochebrune ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rochebrune ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Rochebrune est d’environ 1 733 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 689 € à 3 070 €.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Rochebrune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 2 726 €, pouvant varier de 1 450 € à 4 160 € selon les prestations et la localisation précise.
Comment estimer le loyer d’un bien à Rochebrune ?
Le loyer dépend principalement du type de bien et de son état. Les appartements, plus prisés et rares, affichent des loyers plus élevés au mètre carré que les maisons. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise adaptée au marché.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m2 pour un projet à Rochebrune ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, intégrant l’état du marché local et les caractéristiques de votre logement. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner pour une étude personnalisée.
Quelles sont les pièces indispensables à considérer dans une maison ou un appartement à Rochebrune ?
Les pièces principales comme le salon, la cuisine, et les chambres sont essentielles. Le nombre de pièces influence le prix au mètre carré et la capacité d’accueil, un point clé pour l’achat ou la location.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rochebrune ?
Pour financer un achat, il est important d’étudier votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et charges. Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Rochebrune ?
La localisation dans un secteur recherché, une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, ainsi que l’optimisation fiscale sont les clés pour valoriser un bien ancien.
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