Prix m² immobilier Saint-Martin-de-Crau (13310) - Octobre 2025

Prix au m2 Saint-Martin-de-Crau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Martin-de-Crau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 628 €, avec un prix minimum constaté à 1 798 € et un maximum pouvant atteindre 3 298 €. Ces variations traduisent les différences selon l’emplacement précis, l’état et les prestations des biens.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 802 €, avec des prix oscillant entre 1 900 € en entrée de gamme et jusqu’à 3 481 € pour les biens les plus valorisés. Ces chiffres indiquent un marché où l’appartement peut parfois se positionner comme une option plus recherchée, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.

La répartition du logement à Saint-Martin-de-Crau illustre un tissu majoritairement composé de maisons (73 %), tandis que les appartements représentent 27 % des biens. Cette configuration offre un large choix aux acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Introduction à Saint-Martin-de-Crau : Un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme 🌿🏙️

La ville de Saint-Martin-de-Crau, forte de ses 13 729 habitants avec un âge moyen de 43,17 ans, se distingue par son riche patrimoine et son identité ancrée dans l’histoire locale. Son territoire est marqué par une tradition agricole et une vie culturelle qui façonnent un environnement agréable à vivre, conciliant authenticité et modernité.

Le cadre de vie y est particulièrement apprécié grâce à ses espaces verts, avec trois parcs et jardins, ainsi qu’une infrastructure sportive bien développée comptant 23 équipements, favorisant une qualité de vie active et conviviale. Le climat méditerranéen, avec 72 mm de pluie par mois et 224 heures d’ensoleillement mensuel, participe à ce confort quotidien.

En matière d’éducation, Saint-Martin-de-Crau propose une offre complète avec cinq écoles maternelles, dont l’École maternelle de Logisson et l’École maternelle Lion d'Or Sud, situées à proximité du centre-ville pour un accès facile. Le collège Charles Rieu assure la continuité scolaire de nombreux jeunes, tandis que le lycée Saint-Charles permet de poursuivre les études secondaires sur place. Bien que la ville ne dispose pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines.

Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Martin-de-Crau, les habitants peuvent compter sur la proximité du Centre Hospitalier Joseph Imbert d’Arles, à environ 23 minutes en voiture, ainsi que sur des centres spécialisés comme le Centre Cardio Vasculaire d’Eyguières. Cette accessibilité médicale rassure les familles et les seniors résidentiels.

Le réseau de transport facilite également la mobilité, avec la gare de Saint-Martin-de-Crau située à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, reliant la commune aux grandes agglomérations proches. Bien que l’aéroport le plus proche se trouve à environ 34 000 secondes à pied (plus de 9 heures à pied), la voiture permet un accès rapide aux aéroports de Nîmes, Marseille et Avignon.

Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 451 € et un taux de chômage de 9,6 %, ce qui reflète une dynamique locale stable. La majorité des résidents sont propriétaires (61,6 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Crau 🏘️

Sur la base des données immobilières disponibles, les quartiers les plus attractifs à Saint-Martin-de-Crau sont identifiés principalement par leur dynamisme et leur cadre de vie :

• Centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports, il offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
• Quartier résidentiel proche des parcs : apprécié des familles pour ses espaces verts et ses équipements sportifs favorisant une vie active.
• Secteurs proches de la gare : très demandé pour sa facilité d’accès aux transports, idéal pour les actifs travaillant en dehors de la ville.

Ces zones bénéficient d’une forte demande grâce à leur accessibilité, leurs infrastructures et leur ambiance conviviale, soutenant ainsi la valeur immobilière locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Crau ❓🏡

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Crau pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Martin-de-Crau est de 2 628 € par mètre carré, avec des variations entre 1 798 € et 3 298 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.

Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Saint-Martin-de-Crau ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 2 802 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 900 € à 3 481 € selon l’état et la localisation.

Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports, ainsi que la qualité et l’état des biens jouent un rôle déterminant dans la fixation du prix au m2.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Martin-de-Crau ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (73 %), tandis que les appartements représentent 27 % des logements.

Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre profil.

Quels sont les services proposés pour bien vendre son bien immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?
Confier votre bien à une agence avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et des garanties pour sécuriser la transaction, notamment via des assurances revente.

Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat à Saint-Martin-de-Crau ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs prêts aidés (PTZ, prêt accession sociale, prêt conventionné) ainsi que de subventions locales selon leur situation.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien en garantie, d’être résident fiscal français, et de justifier de revenus stables. Il permet de financer un nouvel achat ou de se constituer une trésorerie.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Martin-de-Crau 📞✨

Vous souhaitez connaître le prix au m2 exact de votre futur bien ou vendre au meilleur tarif à Saint-Martin-de-Crau ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, avec une expertise locale et des outils performants d’estimation. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !