Prix m² immobilier Saint-Martin-de-Crau (13310) - Avril 2026

Prix au m2 Saint-Martin-de-Crau : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Martin-de-Crau, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 997 €, avec des extrêmes allant de 1 703 € au minimum à 4 585 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des prestations disponibles, offrant ainsi un large éventail d’options pour les acheteurs.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 382 €, avec un plancher à 1 156 € et un plafond à 3 642 €. Ces variations permettent de cibler des logements adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

Pour mettre en perspective ces valeurs, il est utile de comparer avec les villes voisines où les prix au m² peuvent être similaires ou plus élevés selon l’attractivité locale et les infrastructures disponibles.

Introduction à Saint-Martin-de-Crau : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏛️

Saint-Martin-de-Crau se distingue par son riche héritage historique et son patrimoine unique, qui façonnent son identité. La ville est reconnue pour ses paysages typiques de la Crau, une vaste plaine de galets et de terres agricoles, ainsi que pour ses traditions locales, ce qui en fait un lieu apprécié des habitants et des visiteurs.

Avec une population de 13 962 habitants et un âge moyen de 42,9 ans, Saint-Martin-de-Crau bénéficie d’un profil démographique équilibré, propice à la vie de famille et au développement économique. Cette dynamique démographique se traduit par une offre complète de services et d’équipements.

Le cadre de vie y est calme et agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs (23 infrastructures disponibles) qui favorisent un mode de vie actif. La ville compte également trois parcs et jardins, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air.

L’éducation est bien représentée avec cinq écoles maternelles telles que l’École maternelle de Logisson et l’École maternelle Lion d'Or Sud, situées à proximité du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Charles Rieu assure une scolarité de qualité, tandis que la présence d’un lycée public, le Lycée Saint-Charles, complète l’offre éducative locale. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et spécialisés sont accessibles dans les villes voisines, facilitant la poursuite des études.

Côté santé, même si Saint-Martin-de-Crau ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales de proximité sont accessibles rapidement. Le Centre Hospitalier Joseph Imbert d’Arles et le Centre Cardio Vasculaire d’Eyguieres sont à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins spécialisés.

En termes de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire, la Gare de Saint-Martin-de-Crau, située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, dont celui de Marseille Provence, sont à une distance raisonnable, assurant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

L’économie locale reste dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 286 € et un taux de chômage de 8,6 %, ce qui reflète une population active importante, avec 71,5 % d’actifs. Le marché immobilier se répartit majoritairement en maisons (73 %) contre 27 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (60,3 %) et un taux de locataires de 37,3 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (91,7 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur territoire.

Cette combinaison entre patrimoine, qualité de vie, services et accessibilité fait de Saint-Martin-de-Crau une commune attractive pour l’achat immobilier.

Quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Crau 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Crau. Cependant, on constate que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement les familles grâce à la proximité des écoles et des équipements sportifs. Les zones offrant un accès facile à la gare sont aussi très recherchées pour leur connexion pratique aux grandes villes. Enfin, les quartiers où les espaces verts et les infrastructures de loisirs sont présents bénéficient d’une forte attractivité auprès des acheteurs souhaitant un cadre de vie équilibré.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Crau ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 997 € par m², avec des variations entre 1 703 € et 4 585 € selon le secteur et les prestations.

Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 2 382 €, avec un minimum à 1 156 € et un maximum à 3 642 €.

Pourquoi investir à Saint-Martin-de-Crau ?
La ville offre un cadre de vie agréable, un accès à de nombreux équipements sportifs et scolaires, ainsi qu’une bonne desserte en transports, ce qui en fait un lieu propice à l’investissement immobilier durable.

Comment connaître le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local pour une estimation précise.

Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission et offre des avantages fiscaux, notamment en cas de vente ou de succession.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour l’achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné et peut financer l’achat de votre résidence principale, sous réserve que l’établissement prêteur soit conventionné par l’État.

Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Comment vendre rapidement et au juste prix son bien à Saint-Martin-de-Crau ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise, assure un suivi régulier et propose des garanties de vente peut optimiser la transaction.

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