Prix m² immobilier Boulbon (13150) - Janvier 2026

Prix au m2 Boulbon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boulbon

À Boulbon, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 618 €, avec un prix minimum observé à 1 041 € et un maximum pouvant atteindre 5 240 €. Cette amplitude traduit une diversité dans les biens proposés, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 1 545 €, avec des prix allant de 961 € pour les logements les plus abordables, jusqu’à 2 580 € dans les secteurs les plus recherchés. Ces données reflètent la tendance du marché local et permettent d’avoir une première idée réaliste pour l’estimation d’un projet d’achat ou de vente.

La grande majorité des logements à Boulbon sont des maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent que 10 %. Ainsi, le marché de la maison reste largement dominant, notamment pour les acquéreurs à la recherche d’espaces plus vastes ou d’un cadre de vie plus rural.

Introduction à Boulbon : Un cadre de vie au charme mêlé d’histoire et de modernité 🌿🏰

Boulbon est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son passé est marqué par des éléments historiques forts, qui se retrouvent dans son architecture et dans les lieux emblématiques qui ponctuent la ville, offrant un véritable charme à ses habitants et visiteurs.

Avec une population d’environ 1 531 habitants et un âge moyen de 44,96 ans, Boulbon est une ville à taille humaine, où la qualité de vie est privilégiée. Ce cadre invite à une vie paisible, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées. La proportion élevée de propriétaires (73,7 %) et de résidences principales (82,9 %) souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.

Le tissu éducatif local est principalement composé d’écoles maternelles, avec notamment l’École maternelle située à environ 23 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, ainsi que deux autres maternelles légèrement plus éloignées. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Boulbon, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Collège Henri Pitot ou le Lycée professionnel Paul Langevin, offrant ainsi un accès facile à l’éducation pour les plus grands.

Côté santé, Boulbon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Centre Hospitalier de Beaucaire à environ 2h en voiture et le Centre Hospitalier d’Avignon Henri Duffaut à un peu plus de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.

Le transport routier est le principal moyen d’accès à Boulbon. Bien que la commune ne compte ni aéroport ni gare, des gares comme celle de Tarascon ou Beaucaire sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le réseau de tramway et métro est également disponible dans les villes voisines, apportant des solutions complémentaires pour les déplacements quotidiens.

Sur le plan environnemental et du cadre de vie, Boulbon bénéficie d’un climat agréable avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil mensuelles, favorisant une vie en extérieur. La commune compte également 3 équipements sportifs, encouragent les activités de plein air et le bien-être. Bien qu’aucun parc ou jardin public ne soit recensé, la nature environnante invite à la balade et à la détente.

Économiquement, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,4 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. Le fort taux de propriétaires et la présence majoritaire de maisons renforcent l’image d’une commune tournée vers un habitat durable et familial.

Les quartiers les plus demandés à Boulbon 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques de Boulbon. En effet, la ville, de taille modeste, ne se subdivise pas en quartiers distincts officiellement reconnus ou communément nommés dans les sources fiables. Toutefois, la demande immobilière porte globalement sur des secteurs proches du centre-ville, où la vie locale est la plus dynamique, offrant un accès facile aux services essentiels et à l’école maternelle principale, ainsi qu’aux infrastructures sportives.

Cette centralité attire notamment des familles et des primo-accédants cherchant un bon compromis entre cadre de vie tranquille et proximité des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boulbon ❓🏡

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Boulbon ?
Le prix moyen est de 2 618 € par m², avec un minimum de 1 041 € et un maximum de 5 240 €, selon l’état et la localisation du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Boulbon ?
Le prix moyen est d’environ 1 545 € par m², avec des extrêmes allant de 961 € à 2 580 €.

Comment le nombre de pièces influence-t-il le prix d’une maison à Boulbon ?
Plus une maison compte de pièces, plus son prix au m² peut augmenter, surtout si elle bénéficie d’un bon agencement et d’un bon état général.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Boulbon ?
La commune dispose principalement d’écoles maternelles, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Boulbon ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il faut prévoir des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ce dispositif.

Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Boulbon ?
Il est important d’évaluer l’état du logement, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget travaux si nécessaire. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être consulté.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Boulbon ?
Ce prêt est accessible sans conditions de ressources et finance l’achat d’une résidence principale, mais ne couvre pas les frais annexes. Il doit être accordé par un établissement ayant une convention avec l’État.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Boulbon ?
Choisir un emplacement stratégique, effectuer des rénovations énergétiques et esthétiques ciblées, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des leviers clés pour une bonne rentabilité.

Quelle est l’importance du DPE pour un bien ancien à Boulbon ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement augmente l’attractivité du bien, tandis qu’un mauvais peut limiter la mise en location à terme.

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