Prix m² immobilier Arles (13104) - Avril 2026

Prix au m2 Arles : Comprenez le marché immobilier pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arles

À Arles, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 208 € m². Cependant, ce prix varie de manière significative, allant d’un prix plancher à 1 591 € m² jusqu’à un prix maximal qui peut atteindre 5 461 € m², en fonction de la localisation, de l’état et des prestations du bien. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le tarif moyen au mètre carré tourne autour de 2 333 € m². Les prix débutent à environ 1 298 € m² pour les biens les plus abordables et peuvent grimper jusqu’à 3 920 € m² pour les logements les mieux situés ou les plus récents. Ces données offrent un aperçu clair des opportunités selon votre budget et vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

Le marché d’Arles est ainsi accessible à différents profils d’acheteurs, avec un équilibre intéressant entre maisons et appartements, qui représentent respectivement 55 % et 45 % du parc immobilier. Ce mix favorise une offre diversifiée adaptée aux besoins variés des acquéreurs.

Introduction à Arles : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏛️

Arles est une ville chargée d’histoire et de patrimoine, reconnue notamment pour ses monuments romains et son ambiance provençale authentique. Son identité est façonnée par ces trésors historiques qui attirent chaque année de nombreux visiteurs et contribuent à une qualité de vie singulière. La ville est également un centre culturel vivant, qui allie traditions et modernité.

Avec une population de 51 156 habitants et un âge moyen de 43,83 ans, Arles se caractérise par un tissu social équilibré et une dynamique de vie active. Cette démographie soutient une offre importante en infrastructures et services, essentiels pour les familles et les actifs.

Le cadre de vie à Arles est marqué par une belle harmonie entre espaces urbains et naturels. La ville bénéficie de 6 parcs et jardins ainsi que de 52 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat doux, avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait pour une vie en extérieur agréable tout au long de l’année.

Sur le plan de l’éducation, Arles dispose d’une offre complète avec 26 écoles maternelles, 6 collèges, 7 lycées et 14 établissements universitaires. Parmi eux, des institutions reconnues telles que l’école primaire Gageron, le collège Ampère, le lycée professionnel Charles Privat et l’IUT d’Aix-Marseille – site d’Arles, qui participent à un parcours scolaire complet et accessible.

Côté santé, la ville est bien équipée avec 4 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Joseph Imbert et la Clinique Jeanne d’Arc, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité. Cette présence hospitalière rassure les familles et les seniors, renforçant l’attractivité résidentielle.

Pour les déplacements, Arles est desservie par une gare principale, facilitant les connexions vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’un aéroport ni de réseaux de métro ou tramway, sa position géographique proche d’aéroports régionaux comme Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Avignon Provence permet un accès rapide aux transports aériens.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 256 € avec un taux de chômage de 12,5 %. La population active représente 59,9 % des habitants, ce qui traduit un marché du travail dynamique malgré quelques défis. Le tissu économique local est soutenu par des activités diversifiées, du tourisme à l’agriculture en passant par les services.

La répartition des logements témoigne d’un équilibre entre propriétaires (51,9 %) et locataires (45,5 %), avec une majorité de résidences principales (82 %) et une faible proportion de résidences secondaires (7,1 %), ce qui montre une population stable et ancrée dans son territoire.

Les quartiers les plus demandés à Arles 🏘️✨

L’analyse des tendances immobilières à Arles révèle plusieurs secteurs prisés pour leur qualité de vie et leur attractivité. Parmi eux :

• Quartier historique : très recherché pour son patrimoine architectural et son ambiance unique, il attire les amateurs de vie authentique et culturelle.
• Quartier proche du centre-ville : apprécié pour sa proximité des commerces et des services, idéal pour les familles et les actifs.
• Quartier en bordure du Rhône : dynamique et bien desservi, il séduit par ses espaces verts et son accès facilité aux transports.

Ces quartiers se démarquent par leur capacité à conjuguer confort, accessibilité et cadre de vie agréable, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arles ❓🏠

Comment connaître le prix au mètre carré à Arles ?
Le prix au mètre carré à Arles dépend du type de bien et de son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché d’Arles.

Quels sont les éléments qui influencent le prix au m2 à Arles ?
Le prix varie selon l’emplacement géographique, l’état du marché local, les caractéristiques du bien (surface, prestations) et la qualité de la construction. La demande et l’offre jouent également un rôle important.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Arles ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale en fonction des caractéristiques du bien. Elle se consulte sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette classification aide à comprendre la valeur fiscale de votre bien immobilier.

Quels sont les types de biens les plus courants à Arles ?
À Arles, 55 % des logements sont des maisons tandis que 45 % sont des appartements. Cette diversité offre des options adaptées aussi bien aux familles qu’aux investisseurs.

Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Arles ?
S’appuyer sur l’expertise d’un conseiller immobilier local est essentiel. Il réalise une étude personnalisée tenant compte des spécificités du quartier et des caractéristiques du bien pour un budget cohérent avec vos objectifs.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Arles ?
Arles dispose d’une gare facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Nîmes, Avignon et Montpellier, accessibles en voiture. La ville ne possède pas de métro ni de tramway.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Arles ?
Arles combine un riche patrimoine, une vie culturelle dynamique, une offre éducative complète et un cadre naturel plaisant. Ces facteurs créent un environnement attractif pour l’habitat et l’investissement.

Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Arles ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier de revenus réguliers, d’une situation professionnelle stable et d’un taux d’endettement raisonnable. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Arles 📞🏡

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