Prix m² immobilier Arles (13104) - Octobre 2025

Prix au m2 Arles : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏠

Les prix au m² pour les typologies de biens à Arles

Le marché immobilier à Arles présente des variations de prix au mètre carré qui dépendent notamment du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 778 €, avec un prix minimum constaté à 2 067 € et un maximum pouvant atteindre 4 167 €. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des prestations et de l’état des logements.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 364 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 1 773 € et grimper jusqu’à 3 522 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces données offrent une base solide pour établir une estimation réaliste du budget nécessaire à un achat immobilier dans la ville d’Arles.

Introduction à Arles : un cadre de vie riche et dynamique 🌿

Arles, avec ses 50 415 habitants, affiche un âge moyen de 44,12 ans, illustrant une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette ville bénéficie d’un riche patrimoine historique, marqué par des monuments emblématiques comme les arènes romaines, la célèbre église Saint-Trophime et ses ruelles médiévales, qui contribuent à forger une identité unique, attractive pour les résidents et investisseurs.

Le cadre de vie à Arles se caractérise par une harmonie entre urbanisme et nature, grâce à ses 6 parcs et jardins ainsi qu’à 52 équipements sportifs, qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et quelque 199 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions très agréables pour s’installer.

Côté éducation, la ville est bien dotée avec 26 écoles maternelles, telles que l’école primaire Gageron à proximité immédiate du centre-ville, 6 collèges dont le collège Ampère, et 7 lycées dont le lycée professionnel Charles Privat. Pour l’enseignement supérieur, Arles propose 14 établissements, incluant notamment l’IUT d’Aix-Marseille sur son site local et l’Institut de formation en soins infirmiers, offrant ainsi un parcours complet aux étudiants.

En matière de santé, Arles dispose de 4 hôpitaux majeurs, comme le Centre Hospitalier Joseph Imbert et la Clinique Jeanne d'Arc, assurant une prise en charge médicale complète et accessible à ses habitants.

Concernant les transports, même s’il n’y a pas d’aéroport à Arles, la ville est desservie par la gare d’Arles, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports les plus proches, à Nîmes, Avignon et Montpellier, restent accessibles en voiture. L’absence de métro ou tramway est compensée par une bonne desserte routière.

Sur le plan économique, Arles affiche un revenu mensuel moyen de 2 219 € et un taux de chômage de 13,9 %, avec une population active représentant 58,4 % des habitants. Ce contexte économique modéré souligne l’importance d’une évaluation précise du marché immobilier pour un investissement sûr.

Le parc immobilier est composé à 57 % de maisons et 43 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (51,7 %) mais aussi 45,6 % de locataires. La grande majorité des logements (81,8 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle intéressante pour les acquéreurs.

Quartiers les plus demandés à Arles

Sur la base des données officielles et tendances observées, plusieurs quartiers d’Arles se distinguent par leur attractivité :

• Quartier historique : prisé pour son patrimoine architectural et culturel exceptionnel.
• Quartier proche du centre-ville : dynamique et bien desservi, idéal pour un accès rapide aux commerces et services.
• Quartiers résidentiels avec espaces verts : appréciés des familles pour leurs parcs et équipements sportifs.
• Secteurs proches des établissements scolaires : demandés par les familles pour la proximité des écoles et lycées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arles 🏡

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arles est d’environ 2 778 €, avec des variations allant de 2 067 € à 4 167 € selon le quartier et la qualité du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Arles ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 364 €, variant de 1 773 € à 3 522 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.

Quels sont les critères pour estimer le prix au m² dans la ville d’Arles ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état, des prestations et de la demande locale. La connaissance du marché immobilier local est essentielle pour une estimation juste.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Arles ?
Choisir une agence immobilière à Arles nécessite de vérifier son expertise locale, sa capacité à estimer le bien au juste prix, et sa stratégie de diffusion pour trouver rapidement le bon acquéreur.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Arles ?
Arles offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des infrastructures éducatives complètes, un bon réseau de santé, et un marché immobilier diversifié, ce qui assure un investissement réfléchi et durable.

Est-il possible d’obtenir une estimation en ligne du prix au m² à Arles ?
Oui, certains estimateurs immobiliers en ligne proposent des évaluations basées sur les données du marché local, mais rien ne remplace une étude personnalisée réalisée par un conseiller immobilier.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Arles ?
La gare d’Arles assure une bonne desserte ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont à Nîmes, Avignon et Montpellier, accessibles en voiture. Il n’y a pas de métro ni tramway dans la ville.

Comment accélérer la vente de ma maison à Arles ?
Valoriser votre bien par du home staging, corriger les petits défauts, présenter un logement propre et lumineux, et s’appuyer sur un conseiller immobilier peuvent vous aider à vendre plus rapidement.

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Pour concrétiser votre projet immobilier à Arles, faites appel à une agence locale qui connaît parfaitement le marché et les spécificités du secteur. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans l’estimation précise de votre bien, la recherche de votre future maison ou appartement, et pour vous tenir informé des nouvelles opportunités grâce à des alertes personnalisées. N’attendez plus, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre investissement à Arles. 🌟