Achat appartement aux alentours de Arles (13104)

Achat appartement Arles : investissez dans une ville pleine d’opportunités 🌞🏡

Raisons d'investir dans la ville de Arles

Investir dans un appartement à Arles, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie, dynamisme et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons majeures qui rendent Arles particulièrement attractive pour un achat immobilier :

• Un patrimoine historique et culturel reconnu : Arles est célèbre pour son riche héritage romain et médiéval, offrant un cadre de vie unique et un fort attrait touristique.
• Une démographie stable et équilibrée : Avec plus de 50 000 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville accueille une population active et diverse, garantissant une demande constante en logement.
• Une offre complète en éducation et santé : Arles dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités, ainsi que de plusieurs établissements hospitaliers, ce qui facilite la vie quotidienne des familles et assure un bon niveau de services.
• Des infrastructures de transport bien développées : Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, sa gare ferroviaire et la proximité d’aéroports régionaux permettent une bonne accessibilité.
• Un marché immobilier dynamique et juste : Avec un prix moyen autour de 2 364 € le mètre carré, la tendance des prix reste stable et offre un bon équilibre entre investissement et valorisation.

Introduction générique sur la ville de Arles

Arles est une ville où l’histoire se mêle à la vie moderne, offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Son identité est profondément marquée par son patrimoine exceptionnel, notamment ses monuments romains tels que l’amphithéâtre et les thermes antiques, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Cette richesse historique donne à la ville un charme unique, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au caractère affirmé.

Avec une population d’environ 50 415 habitants et un âge médian de 44 ans, Arles se présente comme une ville équilibrée, où se côtoient jeunes actifs, familles et seniors. Cette diversité démographique se traduit par une vitalité sociale et économique, ainsi qu’une offre adaptée aux besoins des résidents.

Le cadre de vie à Arles est agréable, mêlant espaces verts, activités sportives et un climat méditerranéen doux, avec environ 1990 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée. La ville compte 6 parcs et jardins ainsi que 52 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de plein air et de bien-être.

Côté éducation, Arles propose une offre variée avec 26 écoles maternelles, dont l’École primaire Gageron proche du centre-ville, 6 collèges comme le Collège Ampère, 7 lycées dont le Lycée professionnel Charles Privat, ainsi que 14 établissements d’enseignement supérieur incluant l’IUT d’Aix-Marseille sur le site d’Arles. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les familles qui choisissent d’investir ici.

Sur le plan médical, la ville est bien équipée avec 4 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Joseph Imbert d’Arles et la Clinique Jeanne d’Arc, assurant un accès rapide aux soins et une tranquillité d’esprit pour les résidents.

En matière de transport, Arles bénéficie d’une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, comme celui de Nîmes à environ 27 minutes. Ce réseau facilite l’accès à Arles pour les voyageurs et les professionnels.

Enfin, le marché immobilier d’Arles se caractérise par une répartition équilibrée entre maisons (57 %) et appartements (43 %). Le taux de propriétaires atteint 51,7 %, avec une majorité de résidences principales (81,8 %), ce qui témoigne d’une ville résidentielle apaisée. Le prix moyen au mètre carré a évolué de 2 102 € en 2019 à environ 2 528 € en 2024, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arles

Arles est une ville en pleine transformation et développement. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, mêlant logements modernes et espaces verts, idéal pour les nouveaux habitants souhaitant profiter du dynamisme urbain tout en bénéficiant d’un cadre naturel.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter plusieurs quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour redynamiser la ville et renforcer son attractivité. Ces projets apportent une valeur ajoutée aux biens immobiliers, avec une modernisation des infrastructures et une amélioration de la qualité de vie.

Cette dynamique urbaine promet d’accentuer l’attractivité d’Arles, notamment pour les acheteurs d’appartements à la recherche d’un investissement pérenne dans une ville qui se projette vers l’avenir.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arles

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter un appartement à Arles ?
Les quartiers proches du centre-ville, riches en patrimoine et bien desservis par les infrastructures, sont très prisés. Les nouvelles zones en développement attirent aussi les acheteurs à la recherche de logements modernes.

Quel est le prix moyen d’un appartement à Arles ?
Le prix moyen est autour de 2 364 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui permet d’envisager un investissement au juste prix.

Combien de chambres ou pièces sont courantes dans les appartements à Arles ?
On trouve une large offre allant du studio aux appartements 3 ou 4 pièces, adaptés aux besoins des familles ou des investisseurs.

Est-il préférable d’acheter un appartement en centre-ville ou en périphérie ?
Le centre-ville offre un cadre historique et un accès direct aux commerces et services, tandis que la périphérie propose souvent des biens plus récents avec des espaces plus grands. Le choix dépend du projet personnel et du budget.

Comment trouver une agence immobilière fiable à Arles ?
Il est conseillé de s’appuyer sur des agences locales reconnues pour leur expertise du marché d’Arles, qui sauront accompagner chaque étape de votre achat avec conseil personnalisé.

Quelles sont les étapes pour acheter un appartement à Arles ?
Après avoir défini votre budget, la recherche du bien, la visite, puis la négociation de l’offre sont essentielles. Ensuite, la signature du compromis de vente et la finalisation chez le notaire valident l’achat.

L’étage d’un appartement influence-t-il son prix à Arles ?
Oui, les appartements en étage élevé avec vue dégagée peuvent avoir une valeur supérieure, mais cela dépend aussi de l’ascenseur et de l’accessibilité.

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