Location appartement Arles (13104) et alentours

Location appartement Arles : Vivez pleinement au cœur d’une ville riche et dynamique 🌞🏡

Arles séduit par son histoire millénaire, son patrimoine unique et son cadre de vie à taille humaine. Avec une population de 50 415 habitants et un âge moyen de 44 ans, cette ville du sud de la France offre un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur provençale. Louer un appartement à Arles, c’est s’installer dans un environnement où les ruelles romaines côtoient les places animées, dans une ville où chaque quartier raconte une histoire. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, Arles propose un marché immobilier accessible et varié, complété par une offre complète de services et d’infrastructures.

Square Habitat accompagne depuis longtemps les locataires et propriétaires dans leurs projets immobiliers à Arles. Grâce à notre connaissance fine du marché local, nous vous aidons à trouver un appartement adapté à vos besoins, tout en vous offrant un suivi personnalisé et sécurisé.

Pourquoi louer un appartement à Arles ? 🌿🏛️

Arles est une ville au patrimoine exceptionnel, inscrite à l’UNESCO, qui témoigne de son riche passé romain et médiéval. Ses monuments emblématiques, comme les Arènes, le théâtre antique ou l’église Saint-Trophime, participent à une ambiance culturelle vibrante et authentique. Ce cadre historique unique contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du marché locatif arlésien.

Avec ses 50 415 habitants, Arles est une ville à taille humaine où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. Son climat méditerranéen doux, avec seulement 101 mm de pluie par an et près de 1990 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement des nombreux parcs et jardins (6 au total) ainsi que des 52 équipements sportifs disséminés dans la ville. Que vous soyez amateur de nature ou sportif, Arles offre un cadre de vie sain et dynamique.

L’éducation y est bien développée avec 26 écoles maternelles, 6 collèges, 7 lycées et 14 établissements universitaires et de formation, dont l’IUT d’Aix-Marseille site d’Arles et l’Institut de formation en soins infirmiers. Cette offre complète permet d’envisager la location d’un appartement pour tous les profils de locataires, des jeunes étudiants aux familles avec enfants.

Côté santé, Arles dispose de 4 hôpitaux et cliniques, parmi lesquels le Centre Hospitalier Joseph Imbert et la Clinique Jeanne d’Arc, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

Pour vos déplacements, la ville est desservie par une gare facilitant les connexions régionales. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à Nîmes, Avignon et Montpellier, facilement accessibles en voiture, Arles reste parfaitement connectée tout en conservant son charme paisible.

Quel est le prix de l'immobilier à Arles ? 💶📈

Le prix moyen de location à Arles s’établit autour de 12,7 € par mètre carré, un tarif qui reflète un marché stable et accessible, idéal pour un investissement locatif ou une installation durable. Selon les dernières tendances, l’évolution des prix de location d’appartements à Arles reste modérée, garantissant un bon rapport qualité/prix.

Le parc immobilier de la ville est composé à 43 % d’appartements et à 57 % de maisons, offrant ainsi une diversité de choix pour les locataires. Le taux de locataires est de 45,6 %, tandis que 51,7 % des habitants sont propriétaires, signe d’un équilibre favorable entre location et accession à la propriété. La majorité des logements sont des résidences principales (81,8 %), témoignant d’une forte demande pour des locations durables, avec seulement 5,9 % de résidences secondaires.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 219 €, tandis que le taux de chômage atteint 13,9 %, ce qui invite à une gestion prudente et maîtrisée lors de la fixation des loyers. La population active représente 58,4 %, un indicateur important pour mesurer la vitalité économique locale.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Arles 🏘️🚶‍♂️

Arles se compose de plusieurs quartiers où la location d’appartements connaît une forte demande. Le centre-ville historique attire ceux qui souhaitent profiter du patrimoine et des commerces de proximité. Les quartiers périphériques, plus résidentiels, offrent des logements plus spacieux et calmes, adaptés aux familles.

La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts sont des critères majeurs pour choisir son quartier de location. La gare d’Arles et les principales voies routières facilitent les déplacements quotidiens, renforçant l’attrait des quartiers bien desservis.

Quels sont les types de biens disponibles à Arles ? 🏢🏠

Vous trouverez à Arles une large variété de logements locatifs : des appartements classiques en centre-ville, aux lofts spacieux dans les quartiers plus récents, sans oublier les maisons individuelles à proximité des espaces naturels. Cette diversité vous permet de cibler précisément le type de bien qui correspond à votre mode de vie et à vos attentes.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨🏛️

Le choix entre neuf et ancien dépend de vos priorités. L’ancien, souvent chargé d’histoire, séduit par son cachet et son authenticité, notamment dans le centre historique d’Arles. Le neuf, quant à lui, propose des prestations modernes, une meilleure isolation thermique et des normes récentes, pour un confort optimal. À Arles, les opportunités sont nombreuses pour les deux types de biens, avec des avantages spécifiques selon votre projet de location.

Comment réussir sa location immobilière à Arles ? 🎯🔑

Pour sécuriser votre location, il est essentiel de bien préparer votre dossier, de définir un loyer juste en fonction du marché local et de vérifier les garanties du locataire. La gestion locative par un conseiller spécialisé comme Square Habitat vous assure un suivi rigoureux et professionnel, de la rédaction du bail à l’état des lieux, en passant par la gestion des loyers et des éventuels travaux.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Arles ❓🏠

Quelles sont les responsabilités du locataire à Arles ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges dans les délais convenus, souscrire une assurance habitation et assurer l’entretien courant du logement. Il doit également respecter les clauses du bail et la tranquillité du voisinage.

Comment fixer le loyer d’un appartement à Arles ?
Le loyer doit être fixé en tenant compte de la localisation, de la surface en m², de l’état général du logement et du contexte économique local. Le conseiller Square Habitat vous accompagne pour évaluer un loyer juste et attractif.

Quels types d’appartements sont disponibles à la location à Arles ?
Arles propose des appartements de différentes tailles, du studio aux grands 3 ou 4 pièces, adaptés aux besoins des étudiants, couples et familles.

Quelles sont les charges incombant au propriétaire à Arles ?
Le propriétaire assume les grosses réparations, l’entretien des parties communes et la taxe foncière. Certaines charges locatives sont récupérables auprès du locataire, comme l’eau ou le chauffage collectif.

Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier à Arles ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge la gestion complète du bien : sélection du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi technique et administratif pour garantir un investissement sans tracas.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Arles ? 🤝🏡

Square Habitat propose une expertise locale approfondie, avec un réseau d’agences implantées au cœur des territoires. Notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape de votre projet, depuis la recherche du bien idéal jusqu’à la gestion quotidienne de votre location. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement et l’optimisation de votre investissement locatif.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀📞

Vous souhaitez louer un appartement à Arles ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes immobilières pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à votre recherche. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités !

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Réussissez votre location à Arles avec Square Habitat 🌟

Pour réussir votre location à Arles, il est crucial de s’appuyer sur une connaissance fine du marché et un accompagnement professionnel. Square Habitat vous conseille sur le montant du loyer, la sélection rigoureuse des locataires et la gestion administrative, vous assurant ainsi sérénité et rentabilité. Notre vision est de vous offrir une expérience de location fluide, sécurisée et adaptée à vos besoins.

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