Prix au m2 Villiers-Charlemagne : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villiers-Charlemagne
À Villiers-Charlemagne, le marché immobilier présente une diversité intéressante qui mérite votre attention si vous envisagez d’investir. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 481 €, avec un prix minimum constaté à 597 € et un maximum atteignant 2 531 €. Cette fourchette reflète la variété de l’offre, allant de biens plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques comme un terrain ou un cadre privilégié.
Côté appartements, bien que leur part soit plus réduite (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 787 €. Les prix démarrent à 1 072 € et peuvent grimper jusqu’à 3 306 €, soulignant une demande pour des logements souvent plus modernes ou situés dans des secteurs prisés. Cette tendance est classique dans les petites communes où les appartements, parfois plus récents, peuvent afficher une valeur au m² supérieure à celle des maisons.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Villiers-Charlemagne, le prix au mètre carré varie largement selon le type de bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ces données sont clés pour comparer, négocier et réussir votre acquisition immobilière dans cette commune.
Introduction à Villiers-Charlemagne : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Villiers-Charlemagne est une charmante commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique, marqué par ses bâtiments anciens et son architecture locale, témoins d’une histoire profondément ancrée dans la région. Ce passé valorise la ville et lui confère une identité forte, appréciée par les habitants et les visiteurs.
Avec 1 080 habitants et un âge moyen de 38,56 ans, la population de Villiers-Charlemagne est relativement jeune et dynamique, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et active. Cette démographie traduit une communauté où familles et actifs trouvent un bon équilibre entre calme et opportunités.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons individuelles (98 % du parc résidentiel), ce qui offre un environnement plutôt rural et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin des grandes agglomérations. Le taux de propriétaires est élevé, à 78 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que la proportion de résidences principales atteint 88,7 %, témoignant d’un fort ancrage des habitants.
En matière d’éducation, Villiers-Charlemagne dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes : deux écoles maternelles et primaires, dont une école primaire publique située à environ 58 minutes à pied du centre-ville (ou 6 minutes en voiture), ainsi qu’une école primaire privée Sainte Marie, accessible en une dizaine de minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures médicales spécialisées comme un centre de dialyse ou des services de soins de suite sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment au Centre Hospitalier Haut Anjou.
En termes de transports, Villiers-Charlemagne ne dispose pas d’aéroports ou de gares dans son périmètre immédiat. Toutefois, des infrastructures importantes telles que l’aéroport de Laval - Entrammes se trouvent à environ 12 minutes en voiture, permettant une bonne desserte nationale et internationale. Les gares les plus proches sont situées dans les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Le cadre naturel est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 180 mm de pluie par mois et bénéficiant de 120 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour les activités de plein air. La commune offre aussi un bon nombre d’équipements sportifs (6 au total) qui participent à une vie locale dynamique et saine.
Économiquement, le taux de chômage est bas à 4,5 %, et la part de la population active est élevée, à 80,1 %, ce qui traduit une bonne santé économique locale. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la stabilité et la dynamique du marché immobilier indiquent un environnement propice à l’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-Charlemagne
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Villiers-Charlemagne. En effet, la commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés ou référencés dans les analyses immobilières. La demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, avec un fort intérêt pour les maisons individuelles dans un cadre naturel paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Charlemagne 🏘️
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villiers-Charlemagne ?
Le tarif au m² à Villiers-Charlemagne dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la typologie du bien, son état et les tendances du marché local. Pour obtenir une estimation précise et fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte toutes les caractéristiques spécifiques de la commune.
Quel est le prix moyen d’une maison à Villiers-Charlemagne ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Villiers-Charlemagne est d’environ 1 481 €, avec des écarts possibles entre 597 € et 2 531 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 787 €, avec une fourchette allant de 1 072 € à 3 306 €. Cette variation reflète la rareté et la qualité des appartements disponibles.
Quels types de biens sont les plus présents à Villiers-Charlemagne ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui influe sur leur prix au m².
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Villiers-Charlemagne ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel de réaliser une estimation précise et de valoriser les atouts de votre bien (travaux de rénovation, performance énergétique, aménagements). Un suivi personnalisé avec un conseiller immobilier local vous permettra d’adapter votre stratégie à la dynamique du marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation et les conditions du marché local.
Comment bien choisir mon terrain à Villiers-Charlemagne pour construire ?
Le choix du terrain doit tenir compte de sa situation géographique, de la proximité des commodités, de la qualité du sol et des règles d’urbanisme locales. Un conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche pour éviter les mauvaises surprises.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Villiers-Charlemagne pour votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Villiers-Charlemagne ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise et personnalisée, d’un suivi réactif et d’un conseil adapté à vos besoins. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🚀
Prix du m² Arquenay - Prix du m² Val-du-Maine - Prix du m² Bannes - Prix du m² La Bazouge-de-Chemeré - Prix du m² Bazougers - Prix du m² Beaumont-Pied-de-Bœuf - Prix du m² Le Bignon-du-Maine - Prix du m² Bouère - Prix du m² Le Buret - Prix du m² Chémeré-le-Roi - Prix du m² Cossé-en-Champagne - Prix du m² La Cropte - Prix du m² Grez-en-Bouère - Prix du m² Maisoncelles-du-Maine - Prix du m² Meslay-du-Maine - Prix du m² Préaux - Prix du m² Ruillé-Froid-Fonds - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Charles-la-Forêt - Prix du m² Saint-Denis-du-Maine - Prix du m² Saint-Loup-du-Dorat - Prix du m² Villiers-Charlemagne