Prix au m2 Chémeré-le-Roi : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chémeré-le-Roi, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 201 €, avec des montants allant d’un minimum de 704 € à un maximum de 1 728 €. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne de 1 908 €, s’étendant d’un prix minimum de 1 430 € à un pic à 2 840 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.
Ce positionnement des prix au mètre carré à Chémeré-le-Roi offre ainsi une base solide pour évaluer la valeur de votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acheteur, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Chémeré-le-Roi : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳
Chémeré-le-Roi est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine enraciné dans l’histoire locale. Avec environ 420 habitants, dont l’âge moyen est de 39,3 ans, elle offre un environnement propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités.
La ville est marquée par un patrimoine qui témoigne de son identité, mêlant traditions rurales et aspects culturels qui façonnent son caractère unique. Ce cadre permet de profiter d’un quotidien serein, au contact d’une nature préservée, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, Chémeré-le-Roi compte une école maternelle publique à une distance raisonnable du centre-ville (445 secondes à pied ou 79 secondes en voiture), ainsi qu’une école élémentaire privée un peu plus éloignée, mais accessible en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Concernant la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements tels que le Dialyse Echo à Sablé-sur-Sarthe ou l’Hôpital Local d’Évron sont accessibles en voiture, offrant un réseau de soins adapté aux besoins des habitants.
Les transports collectifs sont limités directement à Chémeré-le-Roi. Les gares les plus proches, comme celles de Montsûrs ou Sablé-sur-Sarthe, sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan environnemental, Chémeré-le-Roi dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat local, avec une pluviométrie modérée de 180 mm par an et environ 120 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Avec un taux de propriétaires dominant à 74,9 % et une majorité de maisons (95 % du parc immobilier), la commune est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement rural. Le taux de locataires est relativement bas (22,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Le taux de chômage s’établit à 7,2 %, avec une population active occupant 78,7 % des habitants, indiquant une dynamique économique soutenue par les activités locales et les zones d’emploi voisines.
Les quartiers les plus demandés à Chémeré-le-Roi 🏘️
Actuellement, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Chémeré-le-Roi. La commune, de petite taille et majoritairement rurale, ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts avec des dynamiques spécifiques. Cette homogénéité fait que l’ensemble du territoire est généralement considéré comme attractif pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chémeré-le-Roi
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chémeré-le-Roi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 201 €, avec des variations allant de 704 € à 1 728 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un bien immobilier à Chémeré-le-Roi ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Chémeré-le-Roi.
Quels types de logements sont majoritaires à Chémeré-le-Roi ?
Les maisons constituent 95 % du parc immobilier, ce qui fait de Chémeré-le-Roi une commune principalement résidentielle avec un fort taux de propriétaires (74,9 %).
Comment est le cadre de vie à Chémeré-le-Roi ?
Avec ses 420 habitants et un âge moyen de 39,3 ans, Chémeré-le-Roi offre un cadre de vie calme, avec un bon accès à l’éducation primaire et des infrastructures sportives, dans un environnement naturel agréable.
Comment optimiser son investissement immobilier à Chémeré-le-Roi ?
Investir dans une maison à Chémeré-le-Roi peut s’avérer judicieux grâce à une demande stable et un marché caractérisé par une bonne part de résidences principales. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous aidera à cibler les biens avec un bon rapport qualité-prix.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Chémeré-le-Roi ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Chémeré-le-Roi ?
L’estimateur immobilier en ligne et les conseils personnalisés d’un professionnel local vous permettront d’obtenir une estimation juste, en tenant compte des spécificités du marché local et des caractéristiques du bien.
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