Prix au m2 Saint-Charles-la-Forêt : Découvrez les tendances immobilières actuelles 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Charles-la-Forêt, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 333 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 531 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 536 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, la dynamique est différente : le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 946 €, avec un prix plancher à 1 295 € et un plafond à 3 345 €. Cette fourchette souligne que les appartements, bien que moins fréquents à Saint-Charles-la-Forêt, peuvent présenter des opportunités d’investissement intéressantes, notamment dans des logements rénovés ou bien situés.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux situer leur projet immobilier dans le contexte local, en tenant compte de la typologie de bien qui correspond à leurs besoins.
Introduction à Saint-Charles-la-Forêt : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Charles-la-Forêt est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger une identité locale forte. Avec ses 219 habitants, au profil plutôt jeune (âge moyen de 39,88 ans), cette petite ville offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la nature.
Le paysage urbain est composé exclusivement de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère un charme résidentiel unique. Le taux de propriétaires est majoritaire à 73,7 %, tandis que les locataires représentent 25,3 % des habitants. Environ 78 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 18,2 %, signe d’un certain attrait touristique ou de détente.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’école maternelle publique Eugène Leblay et l’école primaire privée Notre Dame. Pour les collégiens et lycéens, des établissements privés et publics sont situés dans les villes voisines, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur sans contrainte majeure.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures dans les environs : bien que Saint-Charles-la-Forêt ne compte pas d’hôpital, des établissements tels que l’USLD Centre Hospitalier Haut Anjou et des centres de dialyse sont accessibles en voiture, assurant une prise en charge sanitaire complète.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une relative proximité avec plusieurs gares importantes, comme celles de Sablé-sur-Sarthe et Laval, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports d’Angers et Laval restent accessibles pour les voyageurs fréquents, même si aucun moyen de transport direct ne dessert la commune.
Le cadre naturel de Saint-Charles-la-Forêt est marqué par un environnement calme, avec quatre équipements sportifs disponibles pour les habitants, favorisant les activités de plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable pour un quotidien serein.
Enfin, la ville se distingue par une qualité de vie appréciée, mêlant authenticité rurale et proximité des commodités, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre à la fois préservé et accessible.
Quartiers les plus demandés à Saint-Charles-la-Forêt 🏘️
Saint-Charles-la-Forêt étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou spécifiquement identifiés comme les plus demandés sur la base de données fiables. En conséquence, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans risquer d’inventer des informations. Cette réalité souligne l’importance d’une expertise locale personnalisée pour orienter les projets immobiliers dans cette commune.
Économie et emploi
Sur le plan économique, Saint-Charles-la-Forêt affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une forte part de la population active, soit 75,9 %. Même si les revenus moyens mensuels ne sont pas disponibles, ces chiffres traduisent une population active qui contribue à la dynamique locale. L’économie locale repose principalement sur les activités rurales et artisanales, caractéristiques des petites communes de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Charles-la-Forêt ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Charles-la-Forêt ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues dans Saint-Charles-la-Forêt, il est possible de consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur des actes notariés. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à un conseiller en immobilier local est la solution la plus fiable.
Quels sont les critères pour estimer le prix au mètre carré à Saint-Charles-la-Forêt ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement exact du bien, son état, sa surface, et le marché immobilier local. La connaissance fine du territoire par un professionnel vous permettra d’obtenir une estimation au plus juste, tenant compte des tendances actuelles du marché de Saint-Charles-la-Forêt.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Charles-la-Forêt ?
Choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local est crucial. Une agence avec une expertise sur Saint-Charles-la-Forêt saura valoriser votre maison, gérer les démarches administratives, et diffuser votre annonce auprès des acquéreurs potentiels. Elle vous accompagne tout au long de la vente pour sécuriser la transaction au meilleur prix.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir à Saint-Charles-la-Forêt nécessite de bien choisir le type de bien et son emplacement. Miser sur une maison bien entretenue dans un secteur calme peut garantir une bonne demande locative. Des travaux ciblés sur l’isolation ou la modernisation contribuent aussi à valoriser le bien et à améliorer la rentabilité.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Saint-Charles-la-Forêt pour une bonne estimation ?
Les maisons avec un nombre équilibré de pièces, notamment 3 à 4 chambres, sont souvent les plus recherchées. Elles répondent aux besoins des familles et facilitent la revente ou la location dans la région.
Contactez votre agence immobilière à Saint-Charles-la-Forêt 📞🏡
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