Prix au m² Bouère : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bouère
À Bouère, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 1106 € le m², avec des écarts allant de 549 € en prix minimum à 1360 € en prix maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des prestations disponibles, offrant aux acheteurs un large éventail d’options selon leur budget et leurs critères.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 1898 € le m². Les prix débutent à 1421 € et peuvent atteindre jusqu’à 2845 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des matériaux et les prestations proposées dans les immeubles.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite investir à Bouère, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Elles permettent d’établir une estimation juste et réaliste du budget nécessaire, en fonction de la typologie de logement recherchée.
Introduction à Bouère : un cadre de vie riche et authentique 🌳
Située dans un écrin de verdure, la commune de Bouère séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien marquée. Avec environ 1069 habitants dont l’âge moyen est de 40,91 ans, Bouère offre une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour les familles comme pour les actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le charme de Bouère réside aussi dans son histoire, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé et façonnent son identité actuelle. Son cadre de vie se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares, avec seulement 1 %. Cette répartition témoigne d’une ambiance résidentielle calme et agréable. On note également que la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (73,7 %), ce qui révèle une stabilité intéressante pour les acheteurs.
Côté éducation, Bouère dispose de plusieurs établissements accessibles, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle primaire sur son territoire. Les écoles primaires publiques Levrot et les Tilleuls, ainsi que l’école privée Saint Jean-Baptiste, sont facilement accessibles, situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant aux familles des options pour la scolarisation de leurs enfants.
Au niveau de la santé, bien que Bouère ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les établissements médicaux les plus proches, comme l’USLD Centre Hospitalier Haut Anjou ou les centres de dialyse à Sablé-sur-Sarthe, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports en commun directs sont limités, sans aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même, mais les principales infrastructures ferroviaires et aéroportuaires se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement naturel est un atout majeur de Bouère, avec un climat tempéré offrant environ 180 mm de pluie par an et 120 heures de soleil annuel. La commune dispose de 7 équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie et aux activités de plein air pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active est relativement dynamique avec un taux d’activité de 74,3 % et un taux de chômage modéré de 7,2 %, ce qui reflète une situation économique stable pour un territoire rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bouère ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bouère ?
Le prix moyen est d’environ 1106 € le m², avec des variations allant de 549 € à 1360 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Bouère ?
Les appartements y sont plus rares, mais leur prix moyen au mètre carré est d’environ 1898 €, avec un minimum à 1421 € et un maximum pouvant atteindre 2845 €.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Bouère ?
La commune compte une école primaire maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bouère ?
Bouère ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer son bien à Bouère ?
Grâce à une connaissance fine du marché local, une agence immobilière peut vous fournir une estimation précise et juste du prix au mètre carré, adaptée aux spécificités de Bouère, et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons pendant plusieurs années.
Comment bien choisir son agence immobilière pour vendre à Bouère ?
Choisir une agence locale, qui maîtrise le marché de Bouère, vous permet de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. L’accompagnement personnalisé, la gestion des diagnostics et la diffusion optimale des annonces sont des critères essentiels.
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N’attendez plus, faites de Bouère le lieu de votre prochain investissement immobilier ! 📞✨
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