Prix au m2 Le Buret : Estimez votre bien au juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Buret, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 259 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 500 € à un maximum de 2 245 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens proposés, en fonction de leur état, de leur emplacement précis ou de leurs prestations.
Concernant les appartements, bien moins nombreux puisque représentant seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 967 €, avec un prix mini de 1 128 € et un maxi atteignant 2 407 € par mètre carré. Cette différence reflète souvent une demande plus ciblée sur des surfaces plus petites, mieux adaptées à certains profils d’acquéreurs.
La prédominance de maisons dans Le Buret, qui compose 99 % du logement, illustre un environnement résidentiel particulièrement tourné vers la vie familiale et l’espace. Le taux de propriétaires y est élevé, à 78,8 %, et les résidences principales représentent 89,5 % des logements, signe d’une stabilité forte sur le marché local.
Introduction sur la Le Buret : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Buret est une commune à taille humaine qui compte environ 313 habitants, avec un âge moyen de 37,22 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et dynamique. Cette petite ville se distingue par son riche patrimoine et une histoire ancrée dans la région, offrant ainsi un cadre de vie à la fois calme et chargé de caractère.
Le Buret bénéficie d’une offre éducative locale avec notamment une école maternelle publique, l’École maternelle Eugène Leblay, accessible en moins de 5 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour poursuivre la scolarité, plusieurs collèges privés et publics se trouvent à proximité, à environ 5 à 7 minutes en voiture, tandis que les lycées et universités les plus proches sont situés un peu plus loin, à plus de 20 minutes en voiture, notamment à Laval et dans les environs.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements spécialisés, comme des centres de dialyse, sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Cela garantit un accès aux soins indispensables tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
Côté transports, Le Buret ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais les infrastructures les plus proches, telles que l’Aéroport de Laval-Entrammes ou la Gare de Sablé-sur-Sarthe, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes régionales.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre douceur et luminosité. La présence de deux équipements sportifs sur la commune témoigne d’une vie locale active et de possibilités pour les habitants de pratiquer diverses activités physiques.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas, à 4,3 %, et une population active élevée à 78,3 %, signe d’une vitalité économique et d’opportunités d’emploi à proximité. Le profil majoritaire de propriétaires et le faible taux de locataires (19,7 %) reflètent une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Le Buret 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données fiables et vérifiables permettant d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Le Buret. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières spécifiques, ce qui oriente plutôt les acquéreurs vers une recherche globale sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Buret
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Le Buret ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 259 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 967 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’emplacement et l’état du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Buret ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis signé et permet à l’acheteur de changer d’avis sans pénalité.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Le Buret ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, superficie, localisation et prix du marché local. Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller en immobilier qui peut vous fournir une analyse comparative précise.
Quelles pièces sont nécessaires pour la vente d’une maison à Le Buret ?
Pour vendre un bien, il faut notamment fournir le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic amiante si applicable, le dossier de diagnostic technique, et les documents relatifs à la conformité du bien.
Quel est le profil des habitants et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec une population jeune de 37 ans en moyenne et un fort taux de propriétaires (78,8 %), Le Buret offre un marché stable, idéal pour les familles cherchant une résidence principale dans un environnement calme.
Quel est le taux de locataires à Le Buret ?
Le taux de locataires est faible, à 19,7 %, ce qui implique un marché plutôt orienté vers l’achat et la stabilité résidentielle.
Comment se déplacer depuis Le Buret ?
Les transports en commun sont limités, mais les accès routiers vers les gares et aéroports proches facilitent les déplacements régionaux et nationaux en voiture.
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