Prix au m2 Saint-Amancet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Amancet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 878 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 934 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 651 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre qui va du bien standard aux propriétés plus haut de gamme, offrant ainsi aux acheteurs un large choix selon leur budget et leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 642 €, avec des prix oscillant entre 920 € et 2 593 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une attractivité certaine pour les logements plus compacts, adaptés notamment aux primo-accédants ou investisseurs recherchant des biens à forte demande locative. Cette fourchette de prix témoigne également d’une diversité qualitative et de localisation au sein du tissu urbain de Saint-Amancet.
Introduction sur Saint-Amancet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Amancet est une commune au riche patrimoine, qui s’inscrit dans une histoire locale marquée par une architecture traditionnelle et une ambiance rurale préservée. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui renforcent son charme et attirent ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, loin de l’agitation citadine.
Avec une population de seulement 176 habitants et un âge moyen de 49,53 ans, Saint-Amancet se caractérise par une communauté à taille humaine, où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. Ce profil démographique indique un environnement calme, idéal pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans un lieu serein, tout en restant proche des commodités et services essentiels.
Le cadre de vie à Saint-Amancet séduit par son équilibre entre nature et infrastructures. La commune ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées à environ 3 000 secondes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des options comme le Collège Madeleine Cros ou le Lycée Vincent Auriol sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des familles.
Côté santé, bien que Saint-Amancet ne compte aucun hôpital dans ses limites, plusieurs structures médicales importantes restent accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Revel ou la clinique Néphro St Exupéry Uad Revel. Cette proximité garantit un accès satisfaisant aux soins, un critère essentiel pour les futurs acquéreurs.
Les transports desservant Saint-Amancet ne comprennent pas d’aéroports ou de gares directement sur place, mais des infrastructures importantes comme l’aéroport de Castres-Mazamet ou la gare de Labruguière sont joignables en voiture en moins de 30 minutes, assurant ainsi une bonne connectivité régionale.
Environnementalement, Saint-Amancet bénéficie d’un climat doux avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable et lumineux. La commune compte un équipement sportif, favorisant une vie active pour ses habitants. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la nature environnante et les espaces verts ouverts.
Avec une proportion de 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, la commune présente majoritairement un habitat individuel, ce qui correspond à un mode de vie recherché par beaucoup. Le taux de propriétaires est élevé à 72,3 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 22,9 % des habitants sont locataires. La majorité des habitations (74,7 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,8 %), ce qui indique aussi un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage de 13,2 % et la part de la population active de 71,7 % donnent une idée claire des enjeux et dynamismes locaux, importantes à considérer dans un projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Amancet 🏘️
À Saint-Amancet, la petite taille de la commune ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers spécifiques ni de hiérarchiser leur demande immobilière. En raison de l’absence de données précises sur des secteurs délimités dans la commune, il est préférable de considérer que l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie paisible et à son habitat majoritairement individuel, très recherché par les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Amancet ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Amancet ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 878 € par m², avec des extrêmes allant de 934 € à 2 651 € par mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d'un bien immobilier à Saint-Amancet ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les données officielles des transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte l’état du bien, son emplacement, et le marché actuel.
Quels sont les types de logements les plus présents à Saint-Amancet ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une très faible proportion d’appartements (3 %), ce qui influence la nature des offres et la demande.
Comment se déplacer depuis Saint-Amancet ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, comme l’aéroport de Castres-Mazamet à environ 27 minutes en voiture et la gare de Labruguière à 20 minutes.
Quelles sont les écoles proches de Saint-Amancet ?
Saint-Amancet ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est le climat à Saint-Amancet ?
Le climat y est tempéré, avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
Quel est le profil des habitants de Saint-Amancet ?
La population est de 176 habitants avec un âge moyen de 49,53 ans, ce qui indique une communauté mature et stable, idéale pour des projets immobiliers à long terme.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Saint-Amancet ?
L’estimation immobilière se base sur l’analyse comparative des biens vendus récemment, les caractéristiques du logement, ainsi que la conjoncture locale, permettant de déterminer un prix au m² juste et adapté.
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