Prix au m2 Garrevaques : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Garrevaques, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 584 € par m². Ce prix peut varier entre un minimum de 786 € et un maximum de 1 901 € le mètre carré, selon la localisation précise, la surface et l’état du bien. Ces écarts indiquent une certaine flexibilité pour les acquéreurs en quête d’une maison adaptée à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 557 € le m², avec des variations allant de 1 170 € à 2 339 € le mètre carré. Cette amplitude de prix traduit une offre immobilière qui s’adapte autant aux premiers achats qu’à des biens plus qualitatifs avec des prestations supérieures.
Ces tarifs s’inscrivent dans une dynamique locale stable où le marché immobilier propose majoritairement des maisons (93 % du parc) contre 7 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 79,7 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’un cadre de vie apprécié à Garrevaques.
Introduction à Garrevaques : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
La commune de Garrevaques, avec ses 400 habitants et une moyenne d’âge de 41,63 ans, offre un environnement de vie paisible et familial. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale marquée par des traditions et un charme rural. Cette atmosphère attire des acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Garrevaques ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’école primaire située à environ 1727 secondes à pied ou à 351 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires publiques, l’orée de Vauré et Couffinal, situées à une distance raisonnable en voiture. Pour les collèges, les familles peuvent compter sur des établissements privés et publics situés dans un rayon de 3500 à 7500 secondes à pied, ou environ 6 à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les lycées, qu’ils soient généraux, technologiques ou professionnels, sont également accessibles dans un délai raisonnable en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Garrevaques, plusieurs structures médicales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Revel, la Clinique Nephro St Exupery Uad Revel, et l’établissement Korian le Chateau, assurant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, la ville est desservie par plusieurs gares situées à 15 à 17 000 secondes à pied ou environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Castres-Mazamet, Carcassonne Sud de France, ou Albi - le Séquestre, restent accessibles en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux, même si la ville elle-même ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway.
Le climat local, avec environ 135 mm de précipitations annuelles et 146 heures de soleil par an, participe à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques.
Sur le plan économique, Garrevaques présente un taux de chômage de 11,6 % et une part active de la population de 65,5 %, ce qui souligne le dynamisme relatif de son tissu économique local, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Répartition du logement et quartiers recherchés
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (93 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et stable. Le taux de propriétaires de 79,7 % démontre une forte préférence pour l’accession à la propriété, tandis que la proportion de locataires est plus faible (18,6 %). Les résidences principales représentent 90,3 % du logement, confirmant le rôle de Garrevaques comme une commune où l’on s’installe durablement.
Concernant les quartiers les plus prisés de Garrevaques, aucune information fiable et vérifiable ne permet actuellement d’identifier des noms de quartiers spécifiques. Cela s’explique notamment par la taille réduite de la commune et son organisation territoriale. Ainsi, pour un projet d'achat, il est conseillé de se concentrer sur l’état général et la localisation précise du bien plutôt que sur un découpage quartier par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garrevaques ❓🏠
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, confier un mandat à Square Habitat est un atout. Nos conseillers réalisent une estimation précise grâce à une analyse comparative locale, vous accompagnent à chaque étape, et vous offrent une garantie couvrant la période entre compromis et acte authentique. Cette méthode rassure acheteurs et vendeurs, favorisant une vente sereine.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Garrevaques ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie du bien, son état, et son environnement. Un conseiller Square Habitat réalise une étude personnalisée avec des outils performants pour vous assurer une valeur cohérente et juste.
Quels sont les documents indispensables pour la vente d’une maison ou d’un appartement ?
Pour vendre, il faut constituer un dossier complet comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites), le titre de propriété, et les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Comment le prix moyen au m² est-il influencé par les caractéristiques du terrain et du bien ?
Un terrain plus grand ou un aménagement extérieur soigné peut augmenter la valeur au mètre carré d’une maison. La qualité de la construction, la rénovation, et la situation géographique au sein de Garrevaques impactent également le prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles et leur impact sur l’accessibilité de Garrevaques ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la proximité des gares et des aéroports régionaux garantit une bonne accessibilité, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Comment calculer le prix moyen au m² pour un achat immobilier dans la région ?
Il faut regarder les transactions récentes sur des biens comparables en superficie, emplacement et état, puis consulter une estimation professionnelle pour affiner le budget.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Garrevaques pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Garrevaques ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner avec une estimation précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Garrevaques devient plus simple et plus sûr ! ✨
Prix du m² Les Brunels - Prix du m² Bélesta-en-Lauragais - Prix du m² Falga - Prix du m² Juzes - Prix du m² Maurens - Prix du m² Montégut-Lauragais - Prix du m² Mourvilles-Hautes - Prix du m² Nogaret - Prix du m² Revel - Prix du m² Roumens - Prix du m² Saint-Félix-Lauragais - Prix du m² Saint-Julia - Prix du m² Vaudreuille - Prix du m² Vaux - Prix du m² Arfons - Prix du m² Belleserre - Prix du m² Blan - Prix du m² Cahuzac - Prix du m² Les Cammazes - Prix du m² Durfort - Prix du m² Garrevaques - Prix du m² Lempaut - Prix du m² Montgey - Prix du m² Palleville - Prix du m² Poudis - Prix du m² Puéchoursi - Prix du m² Saint-Amancet - Prix du m² Sorèze