Prix au m2 Maurens : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maurens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 517 € / m², avec des extrêmes allant de 1 170 € / m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 529 € / m² pour des maisons plus valorisées, bénéficiant d’un emplacement ou de prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 231 € / m², avec un prix minimum constaté à 1 398 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 128 € / m². Ces écarts traduisent la variété des biens, tant en termes de surface que de standing.
Cette fourchette de prix s’inscrit dans une tendance cohérente avec les communes voisines, où la qualité de vie et la demande influencent les valeurs immobilières au m². Ces données vous permettent d’avoir une idée réaliste et juste des tarifs pratiqués, essentiels pour construire un projet d’achat ou de vente immobilier serein à Maurens.
Introduction à la Maurens : charme, qualité de vie et cadre authentique 🌳
Maurens est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale marquante, contribuant à forger son identité unique. Ce village, habité par environ 207 habitants avec un âge moyen de 42 ans, offre un cadre de vie paisible et propice à une vie familiale épanouie.
Le charme de Maurens réside notamment dans son environnement rural préservé, où la nature est omniprésente, et le rythme de vie plus calme qu’en milieu urbain. Malgré sa taille modeste, la commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires publiques et maternelles, ainsi que des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Cette accessibilité aux infrastructures éducatives est un point important pour les familles souhaitant s’installer à Maurens.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que la Maison de Santé de Mailhol et plusieurs cliniques spécialisées. Pour les déplacements, Maurens est desservie par des gares à une distance raisonnable, facilitant l’accès aux grandes villes. De plus, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à moins d’une heure de route, ce qui ouvre des perspectives pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L’absence de parcs et d’équipements sportifs au sein même de la commune est compensée par la richesse environnementale alentour.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage maîtrisé à 6,5 % et une population active importante représentant 82,9 % des habitants, ce qui traduit un tissu social dynamique. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (77,2 %), signe d’une certaine stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 87,6 % du parc immobilier, renforçant l’aspect familial et durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Maurens 🏘️
Maurens ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés de façon distincte dans les sources disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de qualifier certains secteurs comme étant plus recherchés que d’autres sur la base de données vérifiables. La commune étant de petite taille et ruralement organisée, la demande immobilière se concentre uniformément sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maurens 🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Maurens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maurens est de 2 517 €, avec un éventail allant de 1 170 € à 3 529 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux à Maurens, se vendent en moyenne à 2 231 € / m², avec des prix variant entre 1 398 € et 3 128 € selon la qualité et la localisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Maurens ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Vous devez être propriétaire du bien actuel, avoir une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est particulièrement adapté aux secundo-accédants et investisseurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Maurens ?
Le retour sur investissement dans l’ancien varie entre 10 et 15 ans, en fonction notamment de l’emplacement, de la rénovation et de la gestion locative. Le contexte local avec un taux de chômage modéré et une population active importante favorise une bonne rentabilité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Maurens ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis et doit être respecté pour notifier la rétractation au vendeur.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Maurens ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment liés à la performance énergétique. L’inspection du bien avant achat est essentielle, tout comme la vérification du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) obligatoire.
Quel est l’intérêt du DPE pour un investissement immobilier à Maurens ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. À Maurens, un bon classement énergétique augmente la valeur locative ou de revente et évite les restrictions liées aux logements énergivores.
Prenez contact avec notre agence à Maurens pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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