Prix au m2 Belleserre : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belleserre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 668 € du mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 668 € à un maximum de 2 995 € le m². Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état général du bien ou encore ses prestations spécifiques.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 1 542 € le mètre carré. Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 955 € à 2 705 € le m², offrant ainsi des opportunités variées selon les budgets et les attentes des acquéreurs.
Cette diversité tarifaire permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix au m² reste un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien et orienter un projet d’achat immobilier à Belleserre.
Introduction sur la Belleserre : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Belleserre est une petite commune au charme discret, riche d’une histoire qui participe à son identité singulière. Avec seulement 165 habitants et un âge moyen de 44,77 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de la ville, bien que modeste, témoigne de son enracinement dans une histoire locale forte et un attachement aux traditions régionales. La vie à Belleserre se caractérise par un environnement rural où la nature et les paysages jouent un rôle prépondérant dans le quotidien des habitants.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire publique Couffinal située à environ 43 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires un peu plus éloignées. Pour la scolarisation au collège, trois établissements sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont le collège Vincent Auriol et le collège privé sous contrat la Providence. Les lycées et universités les plus proches se trouvent également à environ 8 à 20 minutes en voiture, offrant aux familles une large palette d’options pour l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 11 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Revel, la clinique Nephro St Exupery Uad Revel, ainsi qu’une maison de retraite médicale. Ces services garantissent un bon accès aux soins pour les habitants de Belleserre.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une situation relativement bien desservie malgré son caractère rural. Trois gares sont situées à 20 à 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De même, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, élargissant les possibilités de mobilité pour les habitants.
Le climat à Belleserre est doux et équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable et propice aux activités de plein air. En revanche, la commune ne dispose pas d’espaces verts aménagés ni d’équipements sportifs spécifiques, ce qui correspond à son profil rural et paisible.
La répartition du logement à Belleserre montre une nette prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,1 %, tandis que les locataires représentent 20,9 % de la population. Parmi les logements, 85,6 % sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, bien que les données de revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est modéré à 7,7 %, et la population active s’élève à 72,7 %, indiquant une dynamique locale plutôt saine pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Belleserre 🏘️
À ce jour, aucune information fiable et vérifiable ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Belleserre. La commune, de petite taille et à population limitée, ne présente pas de subdivisions urbaines marquées. Ainsi, pour une recherche immobilière, il est pertinent de considérer l’ensemble du territoire comme un tout, sans distinction de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belleserre ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belleserre ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Belleserre est d’environ 1 668 €, avec une fourchette allant de 668 € à 2 995 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Belleserre ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières », accessible en ligne. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Belleserre ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de votre bien actuel. Il est destiné aux propriétaires, secundo-accédants et investisseurs locatifs. Les banques exigent des revenus stables, une situation professionnelle solide et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Belleserre ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour non ouvrable.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Belleserre ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du logement, l’état général, ainsi que les infrastructures à proximité. Les ventes récentes du même secteur et le prix moyen au m² sont des indicateurs essentiels à analyser.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Belleserre ?
Il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt prenant en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre capacité d’emprunt et de planifier votre budget.
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