Prix au m2 Saint-Félix-Lauragais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Félix-Lauragais
À Saint-Félix-Lauragais, le marché immobilier présente des valeurs solides et bien définies pour les maisons et les appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2041 €, avec des variations allant d’un minimum de 820 € à un maximum de 3864 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés modernes et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1533 €, avec des extrêmes situés entre 1002 € et 2056 €. Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où les biens plus petits ou en copropriété restent accessibles tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
La répartition du logement à Saint-Félix-Lauragais est dominée par les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Ce profil est important à prendre en compte pour un acheteur souhaitant investir dans cette commune, où la prédominance des maisons offre un cadre de vie spacieux et familial.
Introduction à Saint-Félix-Lauragais : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Félix-Lauragais est une commune riche d’une histoire marquée par un patrimoine architectural remarquable, qui contribue à son identité unique. Cette ville séduit par son charme authentique, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. Elle compte environ 1255 habitants, avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable, propice à un environnement calme et convivial.
La ville propose un cadre de vie apprécié pour sa qualité, alliant la tranquillité d’une commune à taille humaine avec la proximité de services essentiels. Côté éducation, Saint-Félix-Lauragais dispose d’une école primaire publique, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont présents dans les environs, facilement accessibles en voiture, assurant ainsi une continuité scolaire complète.
Concernant la santé, si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une dizaine de minutes en voiture, comme la Clinique Nephro St Exupery Uad Revel ou le Centre Hospitalier Revel, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est organisé autour de la voiture, avec plusieurs gares accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment à Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac, sont également à moins d’une heure de route, rendant la ville bien connectée malgré son caractère rural.
Sur le plan environnemental, Saint-Félix-Lauragais bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie modérée de 135 mm par mois et environ 146 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des trois équipements sportifs disponibles dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement naturel et sa qualité d’air participent à une belle qualité de vie.
Économiquement, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui montre une dynamique locale stable. La majorité des habitants (79 %) sont propriétaires de leur logement, confortant l’image d’une commune où s’installer durablement est privilégié.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Félix-Lauragais
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Saint-Félix-Lauragais. En raison de la taille modérée de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur les secteurs, il est recommandé de considérer l’ensemble de la ville comme un marché homogène, où l’offre de maisons domine largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Félix-Lauragais 🏠
Comment connaître le prix au m² de mon futur bien à Saint-Félix-Lauragais ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son état. Pour une maison, comptez en moyenne autour de 2041 € le m², tandis que pour un appartement, c’est environ 1533 € le m². Ces valeurs peuvent fluctuer selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement.
Quelles sont les étapes pour réaliser une estimation immobilière fiable ?
Une estimation fiable se base sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus, l’état du marché local et les spécificités du logement. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse précise et adaptée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Félix-Lauragais ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en 8 niveaux, reflétant le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Ce délai commence à courir dès le lendemain de la notification du compromis.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Saint-Félix-Lauragais ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique, comme l’isolation ou la modernisation du chauffage, ainsi que la rénovation des espaces de vie, peut augmenter l’attractivité du bien. De plus, suivre les projets d’urbanisme locaux permet d’anticiper les évolutions du marché.
Quels sont les critères clés pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette région ?
Il faut considérer l’emplacement, les commodités à proximité, la surface, l’état général du bien et les ventes comparables dans la commune. Une rénovation ciblée peut significativement valoriser le logement.
Quels types de biens sont majoritairement proposés à Saint-Félix-Lauragais ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles et ceux cherchant un cadre de vie spacieux, avec une part moindre d’appartements (7 %).
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