Prix au m2 Vaux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaux
Le marché immobilier de Vaux présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour vos projets d'achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2182 € le m², avec des écarts allant d'un prix minimum de 880 € le m² à un maximum de 3822 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général et les prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, bien que minoritaires à Vaux, le prix moyen au mètre carré est de 1614 €, avec un prix minimum constaté à 1007 € le m² et un plafond à 2846 € le m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition du parc immobilier, majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui influence directement la dynamique des prix.
Ces données vous permettent d’estimer précisément la valeur au m2 de votre futur achat ou de votre bien à vendre, et ainsi de mieux négocier ou positionner votre projet immobilier.
Introduction sur la Vaux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Vaux se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Petite ville à taille humaine, elle compte environ 308 habitants dont l’âge moyen est de 41,09 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, mais aussi retraités. Ce profil démographique favorise une vie de village dynamique tout en restant sereine.
Vaux offre un cadre de vie agréable, marqué par son calme et sa proximité avec la nature, renforcé par un climat doux avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles. Le tissu urbain est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 80,8 %, gage de stabilité et d’investissement dans la commune.
En matière d’éducation, Vaux dispose d’une école maternelle accessible à environ 25 minutes à pied du centre-ville (1469 secondes) ou à moins de 4 minutes en voiture, offrant ainsi un service de proximité pour les jeunes familles. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements les plus proches se situent entre 10 et 12 kilomètres, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille.
Sur le plan médical, bien que Vaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Villefranche, facilitant l’accès aux soins. Ce maillage sanitaire assure un bon niveau de couverture médicale malgré la ruralité.
Côté transports, l’absence d’aéroport, de gare ou de station de métro dans la commune souligne le caractère tranquille et rural de Vaux. Cependant, des gares ferroviaires comme celle de Villefranche-de-Lauragais sont situées à environ 17 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations environnantes.
Sur le plan environnemental, Vaux ne compte pas de parc ou jardin public mais offre un équipement sportif communal, favorisant les loisirs et la vie associative. Ce cadre naturel et calme contribue à l’attrait de la ville pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie active et qualité de vie.
Répartition du logement et économie locale à Vaux
La typologie du logement à Vaux est très spécifique : 100 % des biens sont des maisons, sans appartements en location ou en vente. Le taux de locataires est faible, à 18,4 %, tandis que la majorité des habitants, soit 87,1 %, occupent leur logement en résidence principale, renforçant le sentiment de stabilité et d’engagement local. Le taux de chômage est modéré, à 6 %, avec une part active de la population de 74 %, ce qui traduit une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Vaux
Vaux ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés par des données fiables. En conséquence, il est impossible de citer des zones précises avec des justifications valables. La commune, par sa taille, se présente comme un tout homogène, apprécié pour son caractère rural et son cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaux ?
Le prix moyen pour une maison à Vaux est d'environ 2182 € le m², avec des variations entre 880 € et 3822 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment est le marché des appartements à Vaux ?
Les appartements sont rares à Vaux, avec un prix moyen au m2 autour de 1614 €, oscillant entre 1007 € et 2846 € le m², ce qui reste accessible pour un cadre de vie calme.
Quels sont les établissements scolaires à Vaux ?
Vaux dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont à environ 10 à 12 kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Quels transports sont disponibles à Vaux ?
Vaux ne dispose pas de gares ou stations de métro dans ses limites, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à environ 15-20 minutes. Les aéroports les plus proches sont à plus de 50 km.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Vaux ?
Pour souscrire à une assurance habitation, commencez par définir vos besoins en fonction de la surface et du type de logement. Ensuite, remplissez un formulaire avec les caractéristiques du bien et votre situation personnelle. Une fois le contrat accepté et la prime réglée, vous êtes couvert. Pour un accompagnement personnalisé, votre agence immobilière locale peut vous aider.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vaux ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison à Vaux ?
Négociez le prix de vente en tenant compte des prix moyens au m², comparez les offres de crédit, et choisissez une assurance adaptée. Pensez aussi aux frais de notaire et aux aides possibles pour réduire vos coûts.
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