Prix au m2 Montgey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montgey
À Montgey, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1916 €, avec des variations allant d’un minimum de 830 € à un maximum de 3095 € selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail illustre la diversité des offres, allant des maisons à rénover aux biens plus récents ou rénovés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2030 €, avec des prix variant entre 1283 € et 2786 €. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du marché local, cette fourchette de prix permet d’avoir une idée claire des investissements possibles dans ce type de logement.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour affiner votre projet d’achat ou d’investissement à Montgey, où près de 97 % des logements sont des maisons, les appartements ne représentant que 3 % du parc immobilier.
Introduction à Montgey : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Située dans un environnement calme, la commune de Montgey offre un cadre de vie serein à ses 274 habitants, avec un âge moyen de 44,53 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette démographie favorable est un atout pour les familles comme pour les investisseurs.
Montgey se distingue par un patrimoine local marqué par son histoire, qui façonne l’identité de la ville et lui confère un charme authentique apprécié des résidents et visiteurs. La ville allie ainsi traditions et qualité de vie, dans un environnement qui invite à la détente et à la découverte.
Concernant l’éducation, même si Montgey ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment à environ 7-8 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans les environs, à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Jacques Durand ou le Lycée Vincent Auriol, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Du point de vue santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Revel ou la Clinique Nephro St Exupery sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Montgey n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, cependant plusieurs gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, comme la Gare de Damiatte-Saint-Paul, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Castres - Mazamet, sont à environ 38 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages nationaux ou internationaux.
En matière d’environnement, Montgey bénéficie d’un climat agréable avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie confortable. Malgré l’absence directe de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune, la nature alentour invite à la promenade et aux activités de plein air.
La ville séduit par sa tranquillité, son histoire et son cadre naturel, des éléments qui en font un lieu recherché pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et proximité des commodités.
Répartition du logement et dynamique locale
La majorité des habitants de Montgey sont propriétaires (85,3 %), avec un taux de locataires relativement faible (13,8 %). La grande proportion de résidences principales (81,3 %) montre que Montgey est un lieu où les habitants s’ancrent durablement, tandis que les résidences secondaires représentent 9 % du parc, témoignant de son attractivité pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6 %, et près de 77,5 % de la population est active, ce qui laisse présager une vitalité économique locale stable.
Les quartiers de Montgey les plus demandés
Aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montgey. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne possède pas de quartiers distincts identifiés comme des pôles spécifiques de demande immobilière. Le marché est principalement homogène, avec une forte préférence pour les maisons individuelles dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgey 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montgey ?
Le prix moyen pour une maison est de 1916 € par mètre carré, avec des prix allant de 830 € à 3095 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le tarif au m² pour un appartement à Montgey ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2030 €, avec un minimum de 1283 € et un maximum de 2786 €.
Comment connaître précisément le prix au m² dans Montgey ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative et prendra en compte les spécificités locales.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montgey ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface, ainsi que la demande locale sont essentiels. La connaissance du marché par un conseiller immobilier vous aidera à affiner cette évaluation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montgey ?
En tenant compte des conditions locales, le retour sur investissement est généralement estimé entre 10 et 15 ans, selon les travaux réalisés et l’évolution du marché.
Comment maximiser le retour sur investissement à Montgey ?
Investir dans des biens bien situés, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et bénéficier des dispositifs fiscaux locaux sont des leviers efficaces.
Quelle offre éducative autour de Montgey ?
Bien que Montgey ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, offrant un choix complet de la primaire au lycée.
Comment se déplacer depuis Montgey ?
Les gares et aéroports les plus proches sont à environ 15 à 40 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité malgré l’absence de transports en commun directs dans la commune.
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