Prix au m2 Les Cammazes : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Cammazes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1313 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini à 720 € le mètre carré jusqu’à un prix maxi de 1647 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs et niveaux de prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1548 € le m². Le prix minimum constaté est de 1162 € par mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 2322 € le m², souvent lié à des biens rénovés ou situés dans des secteurs privilégiés. Cette différence montre que les appartements, bien que minoritaires à Les Cammazes, peuvent bénéficier d’une valorisation plus forte selon leur situation et leur état.
Introduction sur Les Cammazes : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏰
Les Cammazes est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Située dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son authenticité et son charme rural. La population y est modeste, avec environ 382 habitants dont l’âge moyen est de 42 ans, ce qui traduit une communauté assez équilibrée entre jeunes actifs et retraités.
La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en pleine nature, tout en restant proches des commodités des villes voisines. Le tissu de logements est principalement constitué de maisons individuelles (à hauteur de 98 %), ce qui confère un caractère résidentiel marqué. Le pourcentage de locataires est relativement faible (20,3 %), renforçant l’esprit de stabilité avec une majorité de propriétaires (75,4 %).
En matière d’éducation, Les Cammazes dispose d’une école primaire accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant ainsi un service de proximité pour les familles. Les établissements secondaires (collèges et lycées) se trouvent dans les villes environnantes, accessibles en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales. Concernant la santé, les infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec un centre hospitalier et plusieurs cliniques à proximité, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, elle bénéficie d’une accessibilité routière correcte qui relie facilement aux infrastructures des grandes villes voisines. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Les équipements sportifs sont présents avec deux infrastructures dédiées, encourageant un mode de vie actif et sain. Ce cadre naturel et tranquille fait de Les Cammazes une commune où il fait bon vivre, notamment pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme mais connecté aux pôles urbains.
Les quartiers les plus demandés à Les Cammazes
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans Les Cammazes. La commune, de petite taille et à forte dominance de maisons individuelles, ne présente pas de découpage formel en quartiers distincts comme les grandes villes. Ainsi, aucune information fiable sur des quartiers spécifiques ne peut être fournie, conformément à la nécessité de s’appuyer uniquement sur des données vérifiables.
Économie et logement
Le marché immobilier de Les Cammazes est caractérisé par une forte proportion de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), ce qui reflète une offre principalement tournée vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est notablement élevé (75,4 %), traduisant un fort ancrage local. Le taux de locataires s’élève à 20,3 %, tandis que les résidences principales représentent 67 % du parc immobilier, les résidences secondaires comptant pour 27,4 %, ce qui souligne aussi un attrait touristique ou de loisir pour la commune.
Le taux de chômage est de 12 %, avec une part de la population active de 69,2 %, ce qui indique une activité économique modérée, typique des petites communes rurales, mais avec une population active majoritaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Cammazes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Cammazes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1313 € le m², avec des variations entre 720 € et 1647 € selon l’état et le secteur exact du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Les Cammazes ?
Pour une estimation précise, il faut considérer les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, état général), son emplacement exact, ainsi que l’évolution des prix locaux. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’obtenir une étude personnalisée et fiable.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Les Cammazes dispose d’une école primaire à moins de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans des communes proches, accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Les Cammazes ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais elle est bien reliée par la route aux villes voisines où ces infrastructures sont situées.
Quels sont les types de logement les plus présents à Les Cammazes ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %).
Quels sont les avantages d’acheter à Les Cammazes ?
Le cadre naturel, la tranquillité, un marché immobilier stable avec une majorité de propriétaires, et une proximité raisonnable avec les infrastructures urbaines sont des atouts importants.
Comment vendre rapidement un bien à Les Cammazes ?
Il est essentiel de bien estimer le prix au m² en fonction du marché local et de présenter un dossier complet. La valorisation via des photos de qualité ou des visites virtuelles peut aussi accélérer la vente.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Les Cammazes ? 📞 N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et suivre les nouvelles annonces en avant-première. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne rien manquer des opportunités sur ce secteur privilégié. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, pour que votre achat ou votre vente se déroule en toute sérénité.
Prix du m² Les Brunels - Prix du m² Bélesta-en-Lauragais - Prix du m² Falga - Prix du m² Juzes - Prix du m² Maurens - Prix du m² Montégut-Lauragais - Prix du m² Mourvilles-Hautes - Prix du m² Nogaret - Prix du m² Revel - Prix du m² Roumens - Prix du m² Saint-Félix-Lauragais - Prix du m² Saint-Julia - Prix du m² Vaudreuille - Prix du m² Vaux - Prix du m² Arfons - Prix du m² Belleserre - Prix du m² Blan - Prix du m² Cahuzac - Prix du m² Les Cammazes - Prix du m² Durfort - Prix du m² Garrevaques - Prix du m² Lempaut - Prix du m² Montgey - Prix du m² Palleville - Prix du m² Poudis - Prix du m² Puéchoursi - Prix du m² Saint-Amancet - Prix du m² Sorèze