Prix au m2 Verdun-sur-Garonne : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verdun-sur-Garonne, le marché immobilier présente une fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 280 €, avec des extrêmes allant de 1 017 € jusqu’à 3 780 €. Cette amplitude traduit une variété importante en termes d’état, de localisation et de prestations des maisons disponibles.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 757 €, avec un prix minimum de 1 329 € et un maximum qui peut atteindre 2 627 €. Ces valeurs démontrent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs cherchant un placement sûr.
Ces chiffres permettent d’avoir une première estimation réaliste pour évaluer la valeur d’un bien ou préparer un investissement immobilier sur Verdun-sur-Garonne, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur Verdun-sur-Garonne : un cadre de vie attractif et riche en histoire 🌿🏰
Verdun-sur-Garonne est une commune à taille humaine, qui compte près de 4 914 habitants avec un âge moyen de 41,4 ans, offrant ainsi une population dynamique et équilibrée. Cette ville, ancrée dans une histoire riche, conserve un patrimoine qui façonne son identité et séduit les habitants comme les visiteurs. De ses bâtisses traditionnelles à son environnement naturel préservé, Verdun-sur-Garonne offre un cadre de vie calme et convivial.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète pour les familles : deux écoles maternelles, dont l’École de la Fontaine située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Jules Verne à seulement 14 minutes à pied. En ce qui concerne les collèges, bien que la commune elle-même n’en compte qu’un seul, plusieurs établissements sont facilement accessibles, comme le Collège Simone Veil à 23 minutes à pied. Pour le lycée et les études supérieures, les établissements les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec adolescents.
En matière de santé, même si Verdun-sur-Garonne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques reconnues se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, comme la Clinique La Recouvrance ou la Clinique St Roch, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
La mobilité est facilitée par la proximité des gares de Dieupentale, Grisolles et Montbartier, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et des aéroports principaux à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Le cadre naturel de Verdun-sur-Garonne est agrémenté par huit équipements sportifs de qualité, favorisant un mode de vie sain. Son climat, avec environ 259 mm de pluie et 210 heures de soleil par mois, est doux et agréable, contribuant à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu moyen mensuel de 2 351 €, un taux de chômage de 8,6 % et une population active de 73,8 %, soulignant une activité économique locale stable. La majorité des logements sont des maisons (78 %) et les propriétaires représentent 67 % des habitants, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une bonne stabilité du marché immobilier. On compte aussi 31,4 % de locataires et une large proportion de résidences principales (88,1 %), ce qui montre que Verdun-sur-Garonne est avant tout une ville où l’on s’installe durablement.
Les quartiers les plus demandés à Verdun-sur-Garonne 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus attractifs de Verdun-sur-Garonne sont ceux qui offrent un cadre de vie paisible et une bonne desserte des infrastructures. Par exemple, les zones proches du centre-ville attirent pour leur accessibilité aux commerces et aux écoles, prisées par les familles. Les secteurs résidentiels avec des maisons individuelles bénéficient d’une forte demande grâce à leur environnement calme. La proximité des équipements sportifs et des espaces verts dynamise également certains quartiers, renforçant leur attractivité auprès des actifs et des jeunes couples.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verdun-sur-Garonne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune est d’environ 2 280 €, avec des prix qui peuvent varier de 1 017 € à 3 780 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement à Verdun-sur-Garonne ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 757 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 329 € à 2 627 €, ce qui reste attractif pour des acquéreurs recherchant un logement à prix juste.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Verdun-sur-Garonne ?
Verdun-sur-Garonne dispose de deux écoles maternelles et d’un collège. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans des communes voisines accessibles en voiture.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour être à jour avec la législation immobilière, il est conseillé de s’appuyer sur des conseillers spécialisés en immobilier qui suivent régulièrement les évolutions juridiques, fiscales et réglementaires afin de sécuriser votre transaction.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle influence aussi les rénovations de l’ancien, notamment par le biais du diagnostic de performance énergétique, essentiel pour valoriser un bien et anticiper les futures réglementations.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Verdun-sur-Garonne ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Verdun-sur-Garonne ?
L’estimation se base sur les prix moyens au m² observés localement, les caractéristiques du bien, et les tendances du marché. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
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