Prix au m2 Villebrumier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villebrumier
À Villebrumier, le marché immobilier reflète une diversité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1868 € / m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1021 € / m² à un maximum de 2322 € / m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction notamment de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, et de leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen est plus abordable, autour de 1436 € / m², avec un prix plancher à 783 € / m² et un plafond à 1773 € / m². Ces variations correspondent aux différences de typologie, de rénovation et d’attractivité des quartiers. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, ces chiffres vous offrent un repère clair pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Villebrumier.
Introduction à Villebrumier : Un cadre de vie alliant histoire, calme et dynamisme local 🌳
Villebrumier est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. En flânant dans ses rues, vous découvrirez un charme authentique, marqué par des éléments architecturaux traditionnels et des sites qui racontent le passé local. Cette atmosphère paisible séduit un public en quête d’un cadre de vie agréable et serein.
Avec une population de 1356 habitants et un âge moyen de 43,32 ans, Villebrumier présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette taille humaine favorise un vrai sentiment de communauté tout en bénéficiant d’une offre de services adaptée.
Sur le plan de l’éducation, Villebrumier dispose d’une école primaire accessible, située à environ 42 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 6 minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont situés aux alentours, à une distance raisonnable en voiture : les collèges Albert Camus, Jean-Jacques Rousseau et Alain Savary ainsi que les lycées généraux et professionnels Pierre Bourdieu et Marie Théas sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, même si Villebrumier ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent compter sur plusieurs cliniques situées à une distance raisonnable en voiture, comme la Clinique SSR La Pinède ou la Clinique St Roch, assurant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways à proximité immédiate, des infrastructures importantes se trouvent dans les villes voisines, permettant une bonne connectivité régionale. Par exemple, la gare de Montauban Ville Bourbon est accessible en environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Villebrumier est également marqué par un environnement calme et sain : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre trois équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de loisirs actifs. Le climat y est doux, avec une moyenne de 259 mm de pluie par an et environ 210 heures d’ensoleillement annuelles, parfait pour profiter de la nature environnante.
Villebrumier se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons, représentant 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 12 %. La majorité des habitants, soit 71,5 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète un fort ancrage local. La part des locataires est de 24,9 %, et la quasi-totalité des logements (92,9 %) sont des résidences principales, signe d’une ville dynamique et stable.
Sur le plan économique, la population active représente près de 70 % de la population totale, avec un taux de chômage de 11,1 %. Cette dynamique économique locale, combinée à la qualité de vie, fait de Villebrumier un choix judicieux pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebrumier 🏠❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Villebrumier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villebrumier est d’environ 1868 € / m², avec des variations entre 1021 € et 2322 € selon le type, l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Pour avoir une idée précise des prix actuels, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières et de s’appuyer sur l’expertise locale d’un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Villebrumier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Villebrumier ?
Avec une majorité de maisons (88 %), Villebrumier offre un cadre de vie plus spacieux et calme, idéal pour les familles. Les maisons bénéficient souvent de jardins et d’espaces extérieurs, ce qui est moins fréquent avec les appartements (12 % du parc).
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Villebrumier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les travaux potentiels à prévoir. Il permet d’anticiper les coûts énergétiques et d’éviter les passoires thermiques, ce qui est essentiel pour un investissement durable.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Villebrumier ?
Mettre en valeur son bien par le home staging, réaliser les petites réparations nécessaires et présenter un dossier complet peuvent faciliter et accélérer la vente dans ce marché local.
Quelles sont les écoles disponibles à Villebrumier ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à moins de 6 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport sont disponibles à Villebrumier ?
Bien que Villebrumier ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, les infrastructures régionales comme la gare de Montauban sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment financer un achat immobilier dans cette commune ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante car il offre des conditions avantageuses et peut être cumulable avec d’autres aides. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options selon votre profil.
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