Prix au m2 Villebrumier : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villebrumier
À Villebrumier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2209 € le m², avec des variations allant d’un prix minimal de 884 € à un prix maximal de 3220 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent notamment par l’emplacement, l’état du bien et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le tarif moyen au m2 est de 1608 €, oscillant entre un prix plancher de 638 € et un sommet à 2436 €. Ces écarts traduisent une offre diversifiée qui permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leur budget et à leurs besoins.
Avec une dominante de 88 % de maisons contre seulement 12 % d’appartements, Villebrumier privilégie un habitat individuel, souvent apprécié pour sa tranquillité et son espace. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 71,4 %, soulignant une stabilité dans le tissu résidentiel et un attrait pour l’achat durable.
Introduction à Villebrumier : un cadre de vie authentique et accessible 🌿
Villebrumier est une commune qui possède un riche héritage historique, façonné par des siècles d’histoire locale. Son patrimoine culturel et architectural contribue à son identité unique, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Avec une population d’environ 1349 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, la ville se caractérise par une communauté équilibrée, mêlant dynamisme et sérénité. Ce profil démographique favorise l’émergence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation et des services.
Le tissu éducatif comporte notamment une école primaire accessible à pied ou en voiture, à des distances variant de 2472 à 5329 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Bien que Villebrumier ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, dans un rayon raisonnable en voiture, offrant ainsi des solutions pour la scolarité jusqu’à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques réputées sont situées à proximité, entre 500 et 900 secondes en voiture du centre-ville, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Du point de vue des transports, Villebrumier bénéficie d’une bonne connexion avec les gares et stations de métro situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Malgré l’absence d’aéroports à proximité immédiate, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture.
Villebrumier offre un cadre de vie paisible, appuyé par un climat doux avec environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures d’ensoleillement, idéal pour ceux qui recherchent un environnement agréable. La commune propose également 3 équipements sportifs, encourageant une vie active et conviviale.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 11,1 % et une part de population active proche des 70 %, ce qui indique une activité économique stable et un marché de l’emploi accessible.
Quartiers les plus demandés à Villebrumier 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Villebrumier. Cependant, en se référant aux tendances générales observées, les zones les plus recherchées sont celles qui combinent proximité avec le centre-ville et accès facile aux écoles et équipements sportifs, prisées notamment par les familles. Ces secteurs sont dynamiques grâce à la qualité de vie qu’ils proposent et leur cadre résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebrumier
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Villebrumier ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il faut tenir compte de sa surface en m², du type de bien (maison ou appartement), de son état général et de ses éventuelles rénovations. L’emplacement joue aussi un rôle clé : être proche des écoles, des transports et des équipements sportifs augmente la valeur. Les tendances des prix au mètre carré dans Villebrumier, comme celles indiquées, vous donnent une base objective pour votre estimation.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat dans le neuf est soumis à plusieurs garanties obligatoires, comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale pour les équipements (2 ans), et la garantie décennale couvrant les gros travaux (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la pérennité de votre investissement immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villebrumier ?
Pour calculer vos mensualités, prenez en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt appliqué et le coût de l’assurance. Des outils de simulation en ligne permettent d’ajuster ces paramètres et d’anticiper vos capacités financières selon les conditions du marché immobilier local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villebrumier ?
Les prix des transactions immobilières récentes sont accessibles via la base DVF (Demande de valeurs foncières), consultable gratuitement en ligne. Pour une analyse plus précise, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec des outils d’estimation et une connaissance fine du marché local.
Comment bien vendre son bien immobilier à Villebrumier dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une estimation juste et une mise en valeur efficace. Un suivi personnalisé, des outils d’analyse comparative, et des garanties pour sécuriser la vente sont des atouts pour réussir rapidement au meilleur prix.
Quels types de biens sont les plus représentés à Villebrumier ?
La majorité des logements sont des maisons (88 %), idéales pour les familles recherchant espace et tranquillité, tandis que les appartements représentent 12 % de l’offre, souvent adaptés pour les acquéreurs à la recherche d’un logement plus petit ou d’un premier achat.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix au m2 à Villebrumier ?
Le prix au mètre carré se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable exprimée en m². Ce calcul est affiné en fonction de critères comme l’état du logement, son emplacement précis, et les tendances du marché immobilier local.
Comment l’espace et le nombre de pièces influencent-ils le prix à Villebrumier ?
Plus un logement dispose de pièces fonctionnelles et bien réparties, plus il est attractif et valorisé. Les espaces optimisés et bien agencés permettent d’augmenter la valeur au m2, notamment dans les maisons où la surface habitable est un critère clé.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Villebrumier 📞✨
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