Prix au m2 Fabas : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fabas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 121 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 405 € à un maximum de 2 609 €. Ces variations dépendent souvent de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 820 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 203 € et 2 222 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la forte prédominance des maisons dans la commune, notamment avec 99 % des logements étant des maisons, ce qui influence la dynamique du marché local.
Ces chiffres vous donnent un premier aperçu juste pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre investissement à Fabas.
Introduction à Fabas : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌿
Fabas est une commune au riche patrimoine, ancrée dans une histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec ses 688 habitants, dont l’âge moyen est de 36,27 ans, Fabas offre un environnement à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 259 mm de pluie et 210 heures d’ensoleillement en moyenne par mois. Ce climat doux favorise les activités de plein air, notamment grâce à ses deux équipements sportifs disponibles pour les habitants.
Côté éducation, Fabas accueille une école maternelle publique, Joséphine Garrigues, située à une distance raisonnable du centre-ville (environ 3769 secondes à pied ou 555 secondes en voiture). Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, même si Fabas ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques renommées se trouvent à proximité, comme la Clinique St Roch et la Clinique la Recouvrance, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
En matière de transports, Fabas ne dispose pas d’aéroports, ni de gares ou stations de métro à son cœur, mais les infrastructures ferroviaires et aéroportuaires des villes proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse et d’autres grandes agglomérations.
La répartition du logement à Fabas est également un point fort : 90,4 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec 96,4 % de résidences principales, un indicateur de qualité de vie et d’ancrage local. Le taux de locataires est faible (9,6 %), ce qui peut rassurer les acheteurs souhaitant investir dans une commune calme et pérenne.
Sur le plan économique, Fabas affiche un taux de chômage de 6,4 %, avec une population active représentant 75,1 % des habitants, ce qui reflète une activité économique locale soutenue malgré la taille modeste de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fabas 🏘️
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Fabas ?
Le prix moyen pour une maison à Fabas est d’environ 2 121 € par m2, avec des variations entre 1 405 € et 2 609 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix d’un appartement à Fabas ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 820 €, avec un minimum à 1 203 € et un maximum à 2 222 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes proches.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fabas ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et actualisée, votre conseiller immobilier local peut aussi vous accompagner avec un outil d’estimation en ligne.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Fabas ?
Fabas dispose d’une école maternelle publique, Joséphine Garrigues. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines et restent accessibles en voiture, ce qui permet un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Fabas ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, notamment la gare de Grisolles à moins de 12 minutes et l’aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 40 minutes.
Comment le marché immobilier à Fabas se démarque-t-il ?
Avec une forte majorité de maisons (99 %) et un taux élevé de propriétaires, Fabas offre un marché immobilier stable où la qualité de vie est privilégiée. Le faible taux de locataires et la prédominance des résidences principales en font une commune où investir dans la pierre est synonyme de sécurité.
Quelles sont les conditions d’accompagnement pour un achat immobilier à Fabas ?
Faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape, de l’estimation du prix juste au suivi des démarches administratives, pour sécuriser votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fabas ? 🚀
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