Prix au m2 Mas-Grenier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mas-Grenier, le marché immobilier révèle un prix moyen au mètre carré pour les maisons de 1846 €. Cependant, ce prix peut varier considérablement, allant d’un minimum de 734 € à un maximum de 3577 € le m², selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant autour de 1682 €, avec des extrêmes allant de 984 € à 2453 € le m2.
Ces variations reflètent la diversité de l’offre immobilière à Mas-Grenier, où l’état général du logement, la taille, ainsi que la proximité des commodités influencent fortement la valorisation au mètre carré. Acheter une maison ou un appartement dans cette commune nécessite ainsi une analyse fine des prix au m² pour optimiser son investissement.
Introduction à Mas-Grenier : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Mas-Grenier séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire s’ancre dans une tradition rurale qui a façonné un paysage empreint d’authenticité et de charme.
Avec une population de 1303 habitants et un âge moyen de 39,92 ans, Mas-Grenier offre un équilibre entre vie de village conviviale et dynamisme intergénérationnel. Cette démographie favorise une vie locale animée tout en restant à taille humaine.
Côté éducation, Mas-Grenier compte une école primaire accessible à pied en moins de 13 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements éducatifs se situent à proximité, notamment le collège Simone Veil à environ 78 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, et le lycée polyvalent Olympe de Gouges accessible en un peu plus de 2 heures à pied ou 19 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Mas-Grenier ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont disponibles dans les villes voisines, comme la Clinique Pont de Chaume à environ 3,5 km en voiture, ou le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac à environ 23 minutes en voiture.
Le transport reste un point important : même si aucun aéroport ou gare ne se trouve dans la commune, des infrastructures bien desservies sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grands axes régionaux.
L’environnement naturel de Mas-Grenier est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la commune dispose de 7 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active. Le climat y est agréable, avec environ 259 mm de pluie par mois et 210 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie tempéré propice aux activités en extérieur.
Avec une majorité de logements sous forme de maisons (91 %) et une faible proportion d’appartements (9 %), Mas-Grenier se distingue par un habitat majoritairement individuel. Le taux de propriétaires est important, avec 72,8 % de résidences principales, tandis que les locataires représentent environ 25,8 %. Ce profil immobilier traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, ce qui reflète une réalité économique locale modérée. Le revenu mensuel moyen n’étant pas disponible, il est essentiel d’analyser le marché avec attention pour un projet immobilier réussi.
Les quartiers les plus demandés à Mas-Grenier
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Mas-Grenier. En raison de la taille modeste de la commune et l’absence de segmentation officielle de quartiers, il est recommandé de se concentrer sur les secteurs proches du centre-ville, généralement prisés pour leur proximité avec les commerces et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mas-Grenier 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Mas-Grenier ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1846 €, avec des variations entre 734 € et 3577 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1682 €, avec une fourchette allant de 984 € à 2453 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues à Mas-Grenier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une agence immobilière locale qui dispose d’outils d’analyse comparative du marché pour estimer la valeur au plus juste.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
L’état du logement, la surface habitable, la présence d’un terrain, la proximité des commodités et la demande locale jouent un rôle déterminant dans la variation des prix.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une vente ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que le suivi jusqu’à la signature définitive. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mas-Grenier ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valeur du bien, et des coûts annexes comme les frais de notaire et d’entretien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mas-Grenier ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Mas-Grenier ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les axes régionaux.
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