Prix au m2 Bouillac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bouillac
À Bouillac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme de cette commune et la qualité de vie qu’elle propose. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 572 €. Ce chiffre s’accompagne d’une fourchette allant d’un prix minimum de 982 € à un prix maximum de 1 809 € le m², traduisant une diversité de biens et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen tourne autour de 1 438 € par m2, avec des valeurs pouvant descendre à 894 € au minimum, et culminer à 1 661 € au maximum. Ces variations s’expliquent par la localisation précise du bien, son état général ou encore ses prestations.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre la dynamique locale et d’évaluer leur projet immobilier à Bouillac avec sérénité, en s’appuyant sur des prix justes et réalistes.
Introduction à Bouillac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bouillac est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte de son riche patrimoine, elle séduit par ses traces historiques visibles dans son architecture et ses espaces, qui racontent l’évolution d’un territoire attaché à ses racines. Avec une population de 581 habitants et un âge moyen de 42,19 ans, Bouillac offre un environnement accueillant, où le vivre-ensemble et la convivialité se ressentent au quotidien.
La ville se caractérise essentiellement par un tissu résidentiel dominé à 99 % par des maisons, avec une faible proportion d’appartements, soit seulement 1 %. Ce choix architectural traduit une préférence pour des cadres de vie spacieux et familiaux. La majorité des habitants sont propriétaires (89,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent seulement 8,4 % de la population. Les résidences principales représentent 85,7 % du parc immobilier, une donnée encourageante pour ceux qui cherchent un logement durable, et les résidences secondaires ne représentent que 5,4 %.
Côté éducation, Bouillac dispose d’au moins une école maternelle, notamment l’École primaire Jean Arquié, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville (soit 1 137 secondes) ou à 4 minutes en voiture. D’autres écoles primaires sont un peu plus éloignées, mais accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Castelsarrasin, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes, garantissant un accès à une offre scolaire variée pour les familles.
La santé est également un point important, même si Bouillac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein. Les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Midi Gascogne ou la Clinique Pont de Chaume, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une couverture sanitaire satisfaisante.
En matière de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Cependant, la proximité des gares de Dieupentale et Grisolles (environ 15 à 20 minutes en voiture) ainsi que l’accès aux réseaux de transport en commun régionaux facilitent la mobilité des habitants vers les grandes agglomérations voisines. Bien que les stations de métro et tramway soient éloignées, Bouillac bénéficie d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Le climat y est doux et agréable, avec une moyenne mensuelle de 259 mm de pluie et environ 210 heures de soleil par mois, offrant un cadre de vie équilibré entre luminosité et fraîcheur.
Enfin, Bouillac compte quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants. Cette commune séduit ainsi par son équilibre entre patrimoine, nature, services et infrastructures.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui reflète un marché du travail relativement stable dans la région. Ces éléments offrent une image rassurante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouillac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bouillac ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Bouillac est d’environ 1 572 € par mètre carré, avec des variations de 982 € à 1 809 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bouillac ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de prendre en compte la typologie, l’état du bien, la localisation précise, ainsi que les tendances du marché local. Une expertise immobilière locale vous aidera à obtenir une estimation au plus près des réalités du secteur.
Quels types de biens sont majoritaires à Bouillac ?
Les maisons représentent près de 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement prédominant. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 % du total.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Bouillac ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité de rénovation et les conditions de financement. En moyenne, la durée est estimée entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de l’appréciation du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bouillac ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Bouillac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les services médicaux disponibles aux alentours ?
Bouillac ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux et cliniques se situent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins.
Quel est le profil de la population à Bouillac ?
Avec 581 habitants et une moyenne d’âge de 42,19 ans, Bouillac offre une population équilibrée, plutôt familiale, dans un cadre de vie paisible et attaché à ses traditions.
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