Quel est le prix au m² des appartements à Montvalent

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Montvalent était de 1 482€. Le prix au m² à Montvalent plus bas était de 1 092€ et le prix au m² le plus haut était de 2 273€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.83% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montvalent

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Montvalent était de 1 763€. Le prix au m² à Montvalent plus bas était de 709€ et le prix au m² le plus haut était de 3 169€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.27% par rapport à

Prix m² immobilier Montvalent (46600) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Montvalent ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 482 €Prix du m² bas : 1 092 €Prix du m² haut : 2 273 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 763 €Prix du m² bas : 709 €Prix du m² haut : 3 169 €

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Évolution des prix de l'immobilier Montvalent par type de bien

Appartement

Maison

+0.12 %1 mois

-0.18 %3 mois

-7.47 %1 an

-5 %2 ans

+5.83 %5 ans

Prix au m2 Montvalent : Découvrez les tendances clés pour réussir votre investissement immobilier 📊🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montvalent, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des repères clairs pour évaluer votre projet d'achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 763 € m², avec des écarts allant de 709 € m² pour les biens les plus abordables à 3 169 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces variations reflètent la diversité des offres immobilières, entre maisons traditionnelles et biens rénovés, dans des emplacements variés.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 482 € m². Le prix minimum observé est de 1 092 € m², tandis que le prix maximum peut atteindre 2 273 € m², illustrant une gamme de logements adaptés à différents budgets et attentes. Ces données sont essentielles pour comparer la valeur réelle de chaque bien et orienter une décision d'achat équilibrée, en lien avec la qualité et la localisation.

En ce qui concerne les villes voisines, il est pertinent de surveiller les prix au m² afin d’apprécier la dynamique du marché local et les opportunités comparatives, mais pour Montvalent, ces valeurs donnent une base solide et juste pour comprendre le marché immobilier.

Introduction à Montvalent : Un cadre de vie authentique et chargé d'histoire 🌿🏰

Montvalent est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire, marquée par une architecture traditionnelle et des sites remarquables, contribue à forger une identité forte. Cette dimension patrimoniale est un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie empreint de charme et de caractère.

Avec une population de 309 habitants, Montvalent offre une atmosphère paisible et conviviale, où l’âge moyen de 48,21 ans reflète un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable, appréciant la qualité de vie dans un environnement calme.

Le cadre de vie à Montvalent est caractérisé par une nature préservée et un climat doux, avec une moyenne de 214 mm de pluie par mois et 128 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités, renforçant l’attractivité pour les amateurs de loisirs en plein air.

En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire Roger Laval est à environ 641 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le lycée polyvalent Louis Vicat se trouve à environ 1 139 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les communes voisines.

Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Montvalent, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Louis Conte Gramat, à environ 1 077 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.

Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures majeures dans la commune même, bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Rocamadour-Padirac à 545 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne, restent accessibles en voiture, ce qui complète l’offre en mobilité.

Sur le plan économique, Montvalent affiche un taux de chômage de 11,1 % et une part de population active de 67,7 %. Le marché du logement est dominé par les maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %. Les propriétaires sont majoritaires avec 73,3 %, face à 20,5 % de locataires. On note également une forte proportion de résidences secondaires, à hauteur de 49,7 %, ce qui illustre l’attrait de Montvalent comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Montvalent

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d'identifier distinctement des quartiers spécifiques à Montvalent. En raison de la taille limitée de la commune et de son organisation territoriale, le marché immobilier s’envisage globalement sur l’ensemble de la commune, sans segmentation précise par quartiers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montvalent 🏠❓

Comment connaître le prix au mètre carré à Montvalent ?
Le prix au mètre carré à Montvalent dépend de nombreux facteurs tels que le type de bien, son emplacement, et son état général. Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur des données locales et de faire appel à une expertise en immobilier qui analyse les tendances du marché sur la commune.

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Montvalent ?
À Montvalent, le prix moyen pour une maison est de 1 763 € par m², avec un minimum à 709 € et un maximum à 3 169 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 482 € par m², allant de 1 092 € à 2 273 € selon les caractéristiques du bien.

Quels critères influencent le prix au m² à Montvalent ?
Le prix au m² est impacté par l’emplacement précis, la qualité de la construction, la superficie, et les prestations offertes par le logement. L’état du marché local et la demande jouent également un rôle important.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Montvalent ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est utile de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement, son emplacement, et la tendance des prix au m². L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne ou le recours à une expertise locale vous fournira une estimation personnalisée et fiable.

Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Montvalent ?
Montvalent ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, telles que la gare de Rocamadour-Padirac à environ 9 minutes. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est également à environ 36 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Montvalent ?
Pour vendre rapidement, mettez en valeur votre bien avec une présentation soignée, des photos de qualité et une description claire. Faire appel à une expertise locale permet d’ajuster le prix au marché et de cibler les bons acquéreurs.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montvalent ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : stabilité professionnelle, revenus réguliers, taux d’endettement raisonnable, et apport personnel. Les conseillers en immobilier peuvent vous orienter vers le financement le plus adapté à votre projet.

Contactez votre agence Square Habitat Montvalent pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Montvalent ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation précise et juste de votre bien ou pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.

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