Quel est le prix au m² des appartements à Montvalent

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Montvalent était de 1 609€. Le prix au m² à Montvalent plus bas était de 1 139€ et le prix au m² le plus haut était de 2 435€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.63% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montvalent

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Montvalent était de 1 784€. Le prix au m² à Montvalent plus bas était de 718€ et le prix au m² le plus haut était de 3 199€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.5% par rapport à

Prix m² immobilier Montvalent (46600) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Montvalent ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 609 €Prix du m² bas : 1 139 €Prix du m² haut : 2 435 €

Estimer mon appartement(Montvalent)

MaisonPrix du m² moyen : 1 784 €Prix du m² bas : 718 €Prix du m² haut : 3 199 €

Estimer ma maison(Montvalent)

Évolution des prix de l'immobilier Montvalent par type de bien

Appartement

Maison

-0.99 %1 mois

-2.32 %3 mois

+2.7 %1 an

-0.31 %2 ans

+9.63 %5 ans

Prix au m2 Montvalent : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montvalent, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 784 €, avec des variations notables : le prix minimum observé est de 718 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre 3 199 € au mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 1 609 €. Les prix débutent à 1 139 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 2 435 € au m2 selon les prestations et la localisation. Cette fourchette de prix permet d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour un achat immobilier à Montvalent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.

Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur d’un bien et négocier au plus juste lors d’une transaction immobilière. Une bonne connaissance du prix au mètre carré dans la commune vous permet aussi d’anticiper la rentabilité de votre projet immobilier.

Introduction sur Montvalent : Un cadre de vie riche et authentique 🌿

Montvalent est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 309 habitants et un âge moyen de 48,21 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible où la convivialité et l’attachement aux traditions locales restent au cœur du quotidien.

Le charme de Montvalent réside dans son environnement naturel préservé, où la qualité de vie est renforcée par un climat doux, avec une moyenne de 214 mm de pluie et 128 heures de soleil par mois. La ville compte trois équipements sportifs, ce qui contribue à un mode de vie actif et sain pour ses habitants.

Côté éducation, Montvalent ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Parmi eux, l’école primaire Roger Laval et l’école primaire privée Notre-Dame, ainsi que des collèges comme le Collège des Sept Tours ou le Collège du Puy d’Issolud, offrent un panel complet pour les familles. Pour les études supérieures, des établissements comme le lycée polyvalent Louis Vicat et le CFAA du Lot sont accessibles dans un rayon raisonnable.

Concernant la santé, même si Montvalent ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, dont le Centre Hospitalier Louis Conte à Gramat et le Centre Hospitalier St Jacques à Saint Céré, facilement joignables en voiture.

En termes de transport, Montvalent bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches telles que la gare de Rocamadour-Padirac à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Brive Vallée de la Dordogne, sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures aéroportuaires propres.

Sur le plan économique, Montvalent affiche un taux de chômage de 11,1 % et une population active représentant 67,7 % de ses habitants. La répartition du logement montre une forte dominance des maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,3 %) tandis que 20,5 % sont locataires. Les résidences principales ne constituent que 46,5 % du total, ce qui souligne l’importance des résidences secondaires (49,7 %), témoignant du caractère attractif de Montvalent pour les séjours et les vacances.

Les quartiers les plus demandés à Montvalent 🌟

Montvalent ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec des justifications fiables. La demande immobilière s’oriente plutôt sur l’ensemble du territoire communal, en fonction de la qualité du bien et de sa proximité aux commodités et à la nature environnante.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montvalent

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités est une étape clé pour évaluer sa capacité d’emprunt. Pour cela, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance du prêt. Un simulateur en ligne peut vous aider à visualiser l’impact de ces paramètres sur vos mensualités, vous permettant ainsi d’adapter votre projet immobilier en fonction de votre budget.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien ?
Pour vendre au meilleur prix dans les meilleures conditions, il est important de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local et qui propose une estimation juste de votre bien. Une agence efficace vous accompagne dans toutes les étapes, de la valorisation de votre logement jusqu’à la signature finale, en assurant la gestion des visites et des diagnostics obligatoires.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montvalent ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : localisation, caractéristiques du bien, état du marché local. En faisant appel à une expertise immobilière, vous obtenez une estimation précise, adaptée à votre projet, basée sur des données comparatives solides.

Quel prêt débloquer en premier pour mon achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. En règle générale, le prêt bancaire classique est sollicité en premier. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure solution de financement adaptée à votre projet et à votre capacité de remboursement.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montvalent pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Montvalent ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous apporter une estimation précise du prix au mètre carré et vous accompagner à chaque étape de votre transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, profitez d’un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre investissement et réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.