Quel est le prix au m² des appartements à Girac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Girac était de 1 362€. Le prix au m² à Girac plus bas était de 1 022€ et le prix au m² le plus haut était de 2 057€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Girac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Girac était de 1 419€. Le prix au m² à Girac plus bas était de 948€ et le prix au m² le plus haut était de 1 622€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.04% par rapport à

Prix m² immobilier Girac (46130) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Girac ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 362 €Prix du m² bas : 1 022 €Prix du m² haut : 2 057 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 419 €Prix du m² bas : 948 €Prix du m² haut : 1 622 €

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Évolution des prix de l'immobilier Girac par type de bien

Appartement

Maison

-1.05 %1 mois

-3.08 %3 mois

-5.99 %1 an

-6.73 %2 ans

+6 %5 ans

Prix au m2 Girac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Girac

À Girac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1419 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 948 € à un prix maximum de 1622 € le m². Ces chiffres montrent une fourchette assez resserrée, témoignant d’un marché stable et accessible pour des biens de bonne qualité.

Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1362 €, oscillant entre 1022 € et 2057 € le m². Cette variation importante s’explique par la diversité des biens, certains bénéficiant d’une meilleure exposition ou d’équipements plus récents.

Cette répartition des prix au m2 entre maisons et appartements est à prendre en compte pour une estimation précise lors de votre projet d’achat ou de vente à Girac, surtout dans un contexte où 98 % des logements sont des maisons, majoritairement occupées par des propriétaires (80.8 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.

Introduction à Girac : Un cadre de vie authentique et serein 🌿

La commune de Girac, avec ses 357 habitants et un âge moyen de 48,05 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels.

Girac est une commune riche en histoire et en patrimoine, où le charme de l’ancien se mêle à un environnement naturel préservé. Le village reflète une identité forte, marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces verts, sans pour autant être isolé. Cette caractéristique attire notamment des acheteurs cherchant un environnement paisible, propice à une qualité de vie durable.

Côté éducation, bien que Girac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. On trouve ainsi une école primaire publique à environ 29 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, garantissant un accès à l’éducation adaptée aux familles.

En matière de santé, même si aucun hôpital ne se situe directement dans la commune, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles, telles que le CSSR Notre Dame à 5 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Saint Jacques à Saint-Céré, à moins de 15 minutes. Cette proximité rassure les résidents quant à l’accès aux soins.

Les transports sont également un point fort, avec des gares à proximité comme celle de Bretenoux-Biars à seulement 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en voiture, offrant des options pour les voyages longue distance.

Sur le plan environnemental, Girac bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les activités de plein air. Cependant, la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui peut inciter à profiter des infrastructures des communes voisines.

Répartition et dynamique du logement à Girac 🏘️

La répartition du parc immobilier est très majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du logement, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 80.8 %, reflétant un marché résidentiel plutôt stable, avec une proportion de résidences principales de 83.9 %. Ce profil souligne une communauté attachée à son territoire, avec un faible taux de locataires, soit 15.9 %.

Sur le plan économique, bien que les données sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est de 11.4 %, tandis que la part de la population active est de 68 %, indiquant une activité économique présente, mais avec des marges de progression. Ce contexte économique est à considérer pour un investissement immobilier réfléchi.

Les quartiers les plus demandés à Girac 🔍

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Girac faisant l’objet d’une demande particulière. La commune étant petite et homogène, la demande immobilière s’oriente plutôt vers le village dans son ensemble, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Girac ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Girac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Girac est d’environ 1419 €, avec un minimum de 948 € et un maximum de 1622 €.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Girac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1362 € le m², avec des prix variant de 1022 € à 2057 € selon le type et l’état du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à un professionnel de l’immobilier disposant d’outils d’estimation fiables et locaux.

Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien à Girac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement ancien. Il vous informe sur les travaux à prévoir et est obligatoire pour toute vente ou location.

Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Girac ?
Même si Girac ne dispose pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet.

Comment sont les infrastructures médicales à proximité de Girac ?
Les infrastructures médicales comme le CSSR Notre Dame et le Centre Hospitalier St Jacques sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins urgents et spécialisés.

Quelle est la qualité de vie à Girac en termes d’environnement ?
Girac bénéficie d’un climat agréable avec un ensoleillement d’environ 209 heures par mois et une pluviométrie modérée, parfait pour les amoureux de la nature et d’un cadre de vie paisible.

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