Quel est le prix au m² des appartements à Floirac

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Floirac était de 1 263€. Le prix au m² à Floirac plus bas était de 740€ et le prix au m² le plus haut était de 1 739€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.74% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Floirac

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Floirac était de 1 856€. Le prix au m² à Floirac plus bas était de 740€ et le prix au m² le plus haut était de 3 101€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.42% par rapport à

Prix m² immobilier Floirac (46600) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Floirac ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 263 €Prix du m² bas : 740 €Prix du m² haut : 1 739 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 856 €Prix du m² bas : 740 €Prix du m² haut : 3 101 €

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Évolution des prix de l'immobilier Floirac par type de bien

Appartement

Maison

-0.95 %1 mois

-2.41 %3 mois

+2.71 %1 an

-0.47 %2 ans

+9.74 %5 ans

Prix au m2 Floirac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Floirac

À Floirac, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 1856 €, avec une fourchette qui s’étend de 740 € au minimum à un maximum de 3101 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés offrant davantage de prestations ou situées dans des secteurs plus prisés.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1263 €, avec des extrêmes allant de 740 € à 1739 €. Cette variation permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Cette répartition des prix selon les typologies de logement est un indicateur précieux pour orienter votre projet immobilier à Floirac, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement fonctionnel.

Introduction sur Floirac : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿

Floirac est une commune qui allie histoire et authenticité. Forte d’un patrimoine local marqué par son développement au fil des siècles, la ville conserve une identité qui séduit un public en quête d’un environnement calme et authentique. Avec une population d’environ 240 habitants et un âge moyen de 49,25 ans, Floirac offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux services essentiels.

La ville ne compte pas de structures éducatives internes, mais ses habitants peuvent accéder à plusieurs établissements à proximité : écoles primaires et maternelles se trouvent à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges tels que le Collège du Puy d'Issolud ou le Collège des Sept Tours. De même, les lycées polyvalents Louis Vicat et Quercy Périgord sont à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des jeunes familles.

En matière de santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Floirac, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Louis Conte Gramat et le Centre Hospitalier St Jacques St Cere. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité sans compromettre la tranquillité locale.

Les transports montrent une accessibilité correcte, malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune. Les gares les plus proches, comme celle de Saint-Denis-lès-Martel ou de Vayrac, sont à une quinzaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la région.

Côté environnement, Floirac bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 214 mm par mois et environ 128 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et ensoleillement. La commune dispose également de 2 équipements sportifs, soutenant une vie locale active et saine.

Sur le plan économique, Floirac affiche un taux de chômage de 17,4 %, tandis que la population active représente 64,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec une forte proportion de propriétaires (79,5 %) par rapport aux locataires (17,1 %). La part des résidences principales est de 48,8 %, avec une importante proportion de résidences secondaires à 42,2 %, ce qui témoigne d’un fort attrait pour les maisons de vacances ou les résidences secondaires.

Quartiers les plus demandés à Floirac 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms de quartiers à Floirac. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs justifications. Cette approche garantit une information rigoureuse et fiable, conforme aux données vérifiées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Floirac

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Floirac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1856 € par m², avec une fourchette allant de 740 € à 3101 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1263 € par m², avec des extrêmes entre 740 € et 1739 €. Ces valeurs vous aident à situer votre projet dans le marché local.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Floirac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui se base sur une analyse comparative du marché local, les caractéristiques du bien et les transactions récentes. Cette expertise vous permet de fixer un prix juste et cohérent.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Floirac ?
L’état général du bien, son emplacement, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique économique locale influencent fortement le prix au mètre carré. Les projets urbains ou la proximité des commodités peuvent aussi jouer un rôle.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Floirac ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à obtenir une estimation personnalisée en modifiant ces paramètres.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Floirac pour vendre ou acheter ?
Une agence immobilière vous accompagne à chaque étape du projet : estimation, valorisation, diffusion de l’annonce, gestion des visites, négociation et formalités. Elle vous assure une transaction au prix juste, adaptée au marché local.

Quels types de biens sont les plus présents à Floirac ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements. Les appartements sont inexistants, ce qui oriente les acheteurs vers des biens de type maison.

Le marché immobilier à Floirac est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une proportion importante de résidences secondaires, le marché est dynamique pour les maisons. Les acheteurs bénéficient d’une offre variée, mais doivent rester attentifs aux prix pratiqués qui peuvent varier selon les secteurs.

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Floirac ? 🏠 N’attendez plus pour contacter notre agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent dans l’estimation précise de votre bien, la recherche d’une maison ou d’un appartement, et vous proposent des alertes personnalisées pour ne manquer aucune nouvelle annonce correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour acheter ou vendre au juste prix dans cette charmante commune !