Quel est le prix au m² des appartements à Lacave

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Lacave était de 1 464€. Le prix au m² à Lacave plus bas était de 1 033€ et le prix au m² le plus haut était de 2 076€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.7% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Lacave

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Lacave était de 1 993€. Le prix au m² à Lacave plus bas était de 796€ et le prix au m² le plus haut était de 3 421€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.41% par rapport à

Prix m² immobilier Lacave (46200) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Lacave ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 464 €Prix du m² bas : 1 033 €Prix du m² haut : 2 076 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 993 €Prix du m² bas : 796 €Prix du m² haut : 3 421 €

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Évolution des prix de l'immobilier Lacave par type de bien

Appartement

Maison

+0.12 %1 mois

-0.31 %3 mois

-7.45 %1 an

-5 %2 ans

+5.7 %5 ans

Prix au m2 Lacave : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Lacave, le marché immobilier présente des spécificités qu’il est essentiel de connaître pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 993 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 796 € à un maximum de 3 421 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes et rénovées, ainsi que leur emplacement.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 464 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 033 € et grimper jusqu’à 2 076 € par mètre carré. Cette gamme de prix permet de cibler un large panel d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs cherchant une valeur sûre.

La majorité des logements à Lacave sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition explique en partie les différences de prix au m² observées. Le taux de propriétaires est élevé à 84,9 %, ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec une proportion de résidences principales à 56,3 % et de résidences secondaires à 34,4 %.

Introduction sur Lacave : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Lacave est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui marquent son identité. Cette ville charmante séduit par son ambiance tranquille et son environnement préservé. Forte de ses 264 habitants, dont l’âge moyen est de 55,07 ans, Lacave offre un cadre de vie calme, adapté à ceux qui recherchent la sérénité et la proximité avec la nature.

Le tissu urbain est essentiellement constitué de maisons individuelles, ce qui confère à Lacave un charme rural tout en restant proche des commodités nécessaires. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, les établissements scolaires accessibles à proximité comprennent plusieurs écoles primaires, telles que l’École Primaire Publique située à environ 58 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires un peu plus éloignées mais toujours accessibles en voiture.

Pour les collégiens, différents collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège le Puy d'Alon à environ 88 minutes à pied ou 15 minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents comme Louis Vicat sont également desservis à une distance qui reste praticable en voiture.

Concernant la santé, bien que Lacave ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Louis Conte Gramat, accessible en environ 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.

Les transports sont un point important pour l’accessibilité de la commune. Lacave ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires, telles que la Gare de Rocamadour - Padirac et la Gare de Souillac, restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.

Au niveau de l’environnement, Lacave bénéficie d’un climat doux avec environ 214 mm de pluie par mois et 128 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. La commune propose également 2 équipements sportifs, ce qui permet de pratiquer des activités de plein air dans un cadre naturel.

Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,8 %, et la part de la population active est de 67,9 %, ce qui reflète une population engagée dans l’activité professionnelle, malgré une moyenne d’âge élevée.

Les quartiers les plus demandés à Lacave

Lacave est une petite commune où les quartiers ne sont pas officiellement délimités par des appellations spécifiques. Par conséquent, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers distincts et leur attractivité. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lacave

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lacave ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lacave est de 1 993 €, avec des variations entre 796 € et 3 421 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues à Lacave ?
Pour accéder aux prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières officielles. Vous pouvez aussi faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.

Quels sont les types de logements majoritaires à Lacave ?
À Lacave, les maisons représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Le marché est donc dominé par l’habitat individuel.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lacave ?
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier sont similaires à celles en vigueur dans toute la France : il faut présenter un dossier solide comprenant des garanties de revenus et un apport personnel. Les prêts conventionnés ou hypothécaires peuvent être envisagés selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Lacave ?
Bien que Lacave ne dispose pas d’écoles maternelles, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes. Des collèges et lycées sont également présents à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Lacave ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins en protection en fonction du type de logement et de ses caractéristiques, puis fournir les informations demandées à l’assureur. Cette démarche est simple et rapide, et vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Lacave ?
Investir à Lacave permet de bénéficier d’un cadre de vie calme, d’un marché majoritairement composé de maisons, et d’une population stable. La proximité des transports et des infrastructures scolaires et médicales à courte distance renforce l’attractivité de la commune.

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