Quel est le prix au m² des appartements à Estal

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Estal était de 1 371€. Le prix au m² à Estal plus bas était de 1 030€ et le prix au m² le plus haut était de 2 045€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.11% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Estal

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Estal était de 1 026€. Le prix au m² à Estal plus bas était de 556€ et le prix au m² le plus haut était de 1 247€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 17.7% par rapport à

Prix m² immobilier Estal (46130) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Estal ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 371 €Prix du m² bas : 1 030 €Prix du m² haut : 2 045 €

Estimer mon appartement(Estal)

MaisonPrix du m² moyen : 1 026 €Prix du m² bas : 556 €Prix du m² haut : 1 247 €

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Évolution des prix de l'immobilier Estal par type de bien

Appartement

Maison

-0.83 %1 mois

-3.06 %3 mois

-5.88 %1 an

-6.62 %2 ans

+6.11 %5 ans

Prix au m2 Estal : Découvrez les tarifs pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Estal

À Estal, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré relativement justes, adaptés à différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1026 €, avec un prix minimum observé à 556 € et un maximum pouvant atteindre 1247 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des propriétés plus anciennes à rénover aux maisons récentes avec des prestations modernes.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1371 €, avec une fourchette qui débute à 1030 € et peut grimper jusqu’à 2045 €. Cette variation illustre notamment les différences de localisation, d’état et de confort entre les appartements proposés sur Estal.

Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes en termes d’espace et de cadre de vie.

Introduction à Estal : un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Estal est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle à un environnement naturel préservé. Avec ses 114 habitants et une moyenne d’âge de 48,71 ans, Estal offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.

Son histoire est marquée par un patrimoine rural authentique qui façonne l’identité de la ville, avec des paysages vallonnés typiques de la région. Cette petite population favorise une vie de village où les relations humaines sont privilégiées, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures des communes voisines.

Côté éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement à Estal, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire publique se trouve à environ 10 minutes en voiture, les collèges comme celui d'Orlinde sont à moins de 11 minutes en voiture, et les lycées généraux et polyvalents sont aussi desservis à une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit aux familles un accès pratique à l’éducation pour leurs enfants.

En matière de santé, même si Estal ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier St Jacques St Cere ou le Centre Hospitalier Spécialisé Leyme. Cette offre médicale proche offre une assurance supplémentaire pour les résidents.

Le transport routier est la principale solution d’accès à Estal, la commune ne disposant ni d’aéroport ni de métro, mais plusieurs gares ferroviaires sont situées dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Le cadre de vie de la commune est marqué par une absence de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui renforce le charme naturel et paisible de la zone. Le climat y est doux et agréable, avec environ 272 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature.

Le tissu immobilier est dominé à 98 % par des maisons, les appartements ne représentant que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (93,6 %) et vivent dans leur résidence principale (60,6 %), tandis qu’une part non négligeable (29,2 %) correspond à des résidences secondaires. Le taux de locataires reste faible, à 6,4 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.

Sur le plan économique, même si les données sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, la population active est relativement élevée (72,2 %), avec un taux de chômage de 7,1 %, un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs immobiliers intéressés par la stabilité économique locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estal 🤔

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Estal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Estal est d’environ 1026 €, avec des variations entre 556 € et 1247 € selon la localisation précise et l’état du bien.

Comment connaître le tarif de référence au m2 à Estal ?
Pour obtenir une estimation précise du tarif au m² à Estal, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché pour vous guider dans votre projet.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles près d’Estal ?
Bien qu’Estal ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics, comme l’école primaire publique et le collège d’Orlinde, sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Estal ?
Estal ne dispose pas d’aéroports ou de métro, mais plusieurs gares ferroviaires sont situées à proximité, facilitant l’accès à la commune par train. La voiture reste le moyen principal pour circuler dans et autour d’Estal.

Qu’est-ce qu’une OPAH et comment cela peut-il m’aider à Estal ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui soutient la rénovation des logements anciens. À Estal, ce programme peut vous aider à financer des travaux pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre bien, valorisant ainsi votre investissement.

Quel est le profil du marché immobilier à Estal ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons, avec une forte proportion de propriétaires occupant leur résidence principale. Ce profil reflète une stabilité et un attachement à long terme au territoire, favorable pour un investissement durable.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Estal ? 📞🏠

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