Quel est le prix au m² des appartements à Martel

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Martel était de 1 185€. Le prix au m² à Martel plus bas était de 725€ et le prix au m² le plus haut était de 1 539€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.8% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Martel

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Martel était de 2 361€. Le prix au m² à Martel plus bas était de 938€ et le prix au m² le plus haut était de 4 718€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.32% par rapport à

Prix m² immobilier Martel (46600) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Martel ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 185 €Prix du m² bas : 725 €Prix du m² haut : 1 539 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 361 €Prix du m² bas : 938 €Prix du m² haut : 4 718 €

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Évolution des prix de l'immobilier Martel par type de bien

Appartement

Maison

+0.07 %1 mois

-0.23 %3 mois

-7.4 %1 an

-4.91 %2 ans

+5.8 %5 ans

Prix au m2 Martel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Martel, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 361 €, avec un prix minimum constaté à 938 € et un maximum pouvant atteindre 4 718 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes ou situées dans des secteurs très prisés.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré descend à 1 185 €, avec des extrêmes allant de 725 € à 1 539 € le m². Ce segment, plus restreint à Martel, reflète une offre moins abondante mais qui reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.

Ces chiffres soulignent une tendance immobilière stable, où les maisons dominent largement le marché, représentant près de 91 % des logements. Les appartements, eux, ne constituent que 9 % de l’offre, ce qui influe naturellement sur les prix et leur évolution.

Introduction à Martel : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌳🏰

Martel est une commune riche en patrimoine, où l’histoire s’écrit à travers ses ruelles médiévales et ses monuments remarquables, témoignant d’un passé profondément ancré dans le Lot. Cette identité historique fait de Martel un lieu apprécié, mêlant authenticité et charme d’antan, qui séduit aussi bien les habitants que les acheteurs immobiliers.

Avec une population d’environ 1 639 habitants, la ville affiche un âge moyen de 51,09 ans, ce qui reflète un cadre paisible, propice à une vie calme et sereine. Cette démographie contribue à une ambiance conviviale, idéale pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement à taille humaine.

Le cadre de vie à Martel se caractérise par un équilibre entre nature et équipements. La commune dispose de 7 équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie locale, tandis que le climat doux avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles offre des conditions agréables tout au long de l’année.

Côté éducation, Martel propose une offre adaptée aux besoins des familles avec au total 1 école maternelle accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège des Sept Tours, situé à une courte distance à pied. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités en son sein, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.

Concernant la santé, Martel ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Louis Conte à Gramat et le Centre Hospitalier St Jacques à St Céré, garantissant un accès aux soins de qualité.

Les transports à Martel sont essentiellement routiers, la commune ne disposant pas d’aéroports, de gares ferroviaires, ni de stations de métro ou tramway en son centre. Cependant, des gares comme celle de Saint-Denis-lès-Martel sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

La répartition des logements est marquée par une forte prédominance de maisons (91 %), avec une majorité de propriétaires (72,2 %) et un taux de locataires à 23,6 %. Les résidences principales représentent 64,6 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 24,5 %, illustrant l’attractivité de Martel aussi pour les résidences de vacances.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage à Martel s’élève à 11,1 %, avec une part active de la population de 68,8 %, indiquant un marché du travail local dynamique malgré quelques disparités.

Les quartiers les plus demandés à Martel

À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus prisés de Martel. La ville étant de taille modérée, les acheteurs privilégient généralement le centre historique pour son charme et son patrimoine, ainsi que les zones résidentielles proches des commodités, bien desservies et offrant un cadre de vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martel ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Martel pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Martel est d’environ 2 361 €, avec des écarts importants allant de 938 € à 4 718 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Martel ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques, notamment le fichier « Demande de valeurs foncières », qui répertorie les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, faites appel à un conseiller immobilier qui saura analyser ces données au plus près du marché local.

Quel est le profil des acheteurs à Martel ?
Martel attire majoritairement des propriétaires (72,2 %), avec une population adulte active (68,8 %) et un environnement favorable aux familles et retraités, compte tenu de l’âge moyen de 51 ans.

Quel est le cadre scolaire à Martel ?
Martel dispose d’une école maternelle et d’un collège accessibles rapidement depuis le centre-ville. Pour le lycée et l’université, les établissements les plus proches sont situés en dehors de la commune, accessibles en voiture.

Comment se déplacer à Martel ?
La ville ne dispose pas d’aéroports ni de réseaux ferroviaires directs, mais la proximité de gares comme celle de Saint-Denis-lès-Martel facilite les déplacements régionaux. Le transport routier reste le moyen principal d’accès.

Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Martel ?
Acheter un terrain à Martel permet de profiter d’un cadre naturel préservé, d’une histoire locale riche et d’une qualité de vie calme, tout en bénéficiant d’un marché immobilier avec des prix au m² justes et accessibles.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Martel pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡

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