Prix au m2 Arudy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arudy
À Arudy, le marché immobilier présente des variations intéressantes en fonction des types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1854 €, avec un écart allant de 1049 € au plus bas jusqu’à 3096 € au plus haut. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées et maisons neuves ou très bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1250 €, avec un minimum à 708 € et un maximum atteignant 2100 €. Ces différences dépendent souvent de la localisation précise dans la commune, de l’état du bien et de sa surface.
Le marché immobilier à Arudy privilégie majoritairement les maisons, qui représentent 80 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 20 % de l’offre. Cette répartition s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (70.2 %) contre un taux de locataires à 27 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (85.8 %), avec une faible part de résidences secondaires (7.3 %), signe d’un habitat plutôt orienté vers la vie quotidienne et familiale.
Introduction à Arudy : entre patrimoine, qualité de vie et services 🌿🏰
Située au cœur des Pyrénées, Arudy est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son passé est marqué par une architecture traditionnelle et des éléments culturels qui témoignent de son histoire locale, offrant un cadre de vie authentique et agréable.
La ville compte environ 2248 habitants, avec un âge moyen situé à 45.96 ans, ce qui reflète une population stable, équilibrée et essentiellement active. Cette démographie favorise le maintien d’infrastructures et de services adaptés, propices à une vie de qualité.
Le cadre de vie à Arudy se distingue par un environnement naturel préservé, avec un parc et jardin accessible et 10 équipements sportifs permettant à chacun de pratiquer ses activités préférées. Le climat y est doux, avec en moyenne 298 mm de pluie par mois et 133 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal entre verdure et luminosité.
Côté éducation, Arudy dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville, accessible en moins de 5 minutes à pied ou en voiture. Le réseau scolaire comprend également plusieurs écoles primaires à moins de 40 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture, ainsi qu’un collège local, le Collège d'Ossau, situé à seulement 6 minutes à pied du centre-ville. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les options sont situées à une distance plus importante, avec plusieurs établissements à une quinzaine de kilomètres environ, accessibles en voiture.
En matière de santé, Arudy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais bénéficie d’infrastructures médicales à proximité, comme des centres de soins et de réadaptation situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Oloron. Cela assure un accès aux services médicaux essentiels pour les habitants.
La ville est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, dont la Gare de Buzy en Béarn à environ 8 minutes en voiture et la Gare d'Ogeu-les-Bains à moins de 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Pau Pyrénées, sont à environ 50 minutes de route, offrant une bonne accessibilité régionale.
Sur le plan économique, Arudy affiche un revenu mensuel moyen de 2127 €, avec un taux de chômage modéré de 7.8 % et une population active représentant 71 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique local plutôt dynamique et stable, favorable à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Arudy 🏘️
Il n’existe pas de données publiques précises sur les quartiers spécifiques les plus demandés à Arudy. Toutefois, la ville étant de taille modeste, la demande se concentre généralement sur :
- Le centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, idéal pour les familles et les professionnels.
- Les zones résidentielles proches des équipements sportifs et espaces verts : très recherchées pour la qualité de vie qu’elles offrent.
- Les abords des axes de transport : appréciés pour leur bonne accessibilité vers les gares et les routes principales.
Ces secteurs bénéficient d’une demande constante grâce à leur offre complète en termes de services et de cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arudy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arudy ?
Le prix moyen pour une maison à Arudy est de 1854 € par mètre carré, avec des variations entre 1049 € et 3096 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un appartement à Arudy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1250 €, variant de 708 € à 2100 €. Une estimation précise peut être obtenue auprès d’une agence immobilière locale grâce à une analyse comparative.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Arudy ?
L’état du bien, sa localisation, la surface, le type de logement (maison ou appartement), ainsi que l’évolution récente du marché local influencent fortement l’estimation.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre à Arudy ?
Une agence immobilière locale connaît parfaitement le marché d’Arudy et peut estimer votre bien au juste prix, attirer les bons acquéreurs et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, du diagnostic à la signature.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Arudy ?
La ville bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, d’une population stable, d’une bonne offre scolaire et sportive, ainsi que d’une proximité avec les transports et les services, assurant un investissement durable.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces à Arudy à un prix raisonnable ?
Oui, en général les maisons à Arudy offrent un bon rapport qualité/prix, notamment dans les quartiers proches du centre et des équipements, avec une large gamme de surfaces disponibles.
Comment est le marché immobilier dans les Pyrénées autour d’Arudy ?
Le marché est dynamique avec une forte demande pour les maisons, dans un environnement naturel attractif, ce qui stabilise les prix au m² tout en offrant des opportunités d’achat intéressantes.
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